01.11.2018 827932
Engihjalli 1
200 Kópavogur
39 myndir
36.900.000
378.850 kr. / m²
01.11.2018 - 27 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 27.11.2018
3
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
97.4m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1978Fasteignamat
31.100.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2059816Byggingarnúmer*
1021098Brunabótamat
-Verðmat Fastans
Væntanlegt
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
****EIGNIN ER SELD MEÐ FYRIRVARA****
Domusnova kynnir fallega og vel skipulagða fjögurra herbergja íbúð á 6. hæð með sérgeymslu í kjallara.
Stutt er í skóla, verslun og þjónustu.
Tvennar svalir með góðu útsýni.
Nýlega endurnýjað eldhús.
Skipulag:
Komið er inn í anddyri þar sem baðherbergið er strax á vinstri hönd.
Úr andyrir er eldhúsið á hægri hönd og stofan beint af augum.
Svefnherbergin 3 eru öll á vinstri hönd.
Nánari lýsing:
Anddyrið er með fallegum náttúruflísum á gólfi sem eru flæðandi inn í eldhúsið. Góðir fataskápar eru í anddyrinu.
Eldhúsið var endurnýjað fyrir 3 árum og sett upp flott eldhúsinnrétting með góðu skápaplássi og vinnurými. Eldhúsið er opið á tvö vegu inn í stofuna. Náttúruflísar eru á gólfi og Flísar á milli borðs og skápa. Rúmgóður borðkrókur við endan með glugga.
Stofan og borðstofan eru samliggjandi með parketi á gólfi og út frá stofu er útgengt á svalir I
Baðherbergið er flísalagt í hólf og gólfi, með snyrtilegri innréttingu, baðkari og sturtuaðstöðu.
Hjónaherbergið er rúmgott með góðum fataskápum. Úr herberginu er útgengi á svalir II.
Svefnherbergi II og III eru með parket á gólfi.
Þvottahúsið er á hæðinni og er sameiginlegt með 2 öðrum íbúðum.
Sérgeymslan er í kjallara.
Hjóla- og vagnageymsla er á 1. hæð.
Skráð skv. FMR: íbúð á hæð 97,4 fm.
Íbúð merkt 604.
Fyrirhugað fasteignamat 2019: kr. 34.150.000-
Í húsinu eru 42 íbúðir og skiptast á 7. hæðir.
Byggt 1978.
Hlutfallstala í heildarhúsi: 2,72%
Nánari upplýsingar veita:
Hrafnkell P. H. Pálmason fasteignasali / [email protected] / s: 690-8236
Björgvin Þór Rúnarsson aðstoðarmaður fasteignasala / s.8551544 / [email protected]
Skrifstofa / s.527-1717 / [email protected]
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
- Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
- Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.000,- fyrir hvert skjal.
- Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
- Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
- Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Fletta í fasteignalista
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Við erum að vinna að uppfærslu á Verðmati Fastans. Það kemur aftur von bráðar.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 827932
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 36.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 31.100.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 378.850
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 97.4
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 01.11.2018
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 27.11.2018
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 01.11.2018
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 200
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Engihjalli 1
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1978
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 1
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Engihjalli
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 1
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina