09.10.2018 824498
Suðurvangur 12
220 Hafnarfjörður
31 myndir
38.800.000
410.148 kr. / m²
09.10.2018 - 6 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 14.10.2018
3
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
94.6m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1969Fasteignamat
31.300.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2079973Byggingarnúmer*
1030730Brunabótamat
-Verðmat Fastans
Væntanlegt
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Húsið: Í stigahúsinu eru 9 íbúðir, 3 á hverri hæð. Hverri íbúð fylgir hlutfallsleg hlutdeild í óskiptri sameign stigahússins, en það er m.a. í sameinginlegum stigagangi, ennfremur í sameiginlegri barnavagnageymslu, sameiginlegri sorpgeymslu og sameiginlegum göngum að sérgeymslum, allt í kjallara stigahússins. Hlutur hverrar íbúðar í nefndri sameign er í samræmi við eignarhlutfall hennar í stigahúsinu.
Nánari lýsing á eigninni: Komið er inn í forstofu með opnu hengi. Eldhúsið á hægri hönd, en það er nýbúið að endurnýja eldhúsið. Falleg ljós innrétting í eldhúsi sitt hvoru megin við göngurýmið. Ný tæki í eldhúsi. Í eldhúsi er góður borðkrókur við gluggann. Innaf eldhúsi er þvottahús með geymsluhillum. Í þvottahúsi er góð vinnuaðstaða og gluggi. Hjónaherbergið er mjög rúmgott og þaðan er útgengt út á svalir sem eru sameiginlegar með stofu. Í hjónaherbergi eru góðir fataskápar. Hurðin úr hjónaherbergi verður endurnýjuð, búið að panta hana, mun fylgja með við sölu ásamt hurð útúr stofu (ekki karmur). Barnaherbergin eru tvö, öðru þeirra var bætt við og tekið rými af holi. Bæði barnaherbergi mjög björt. Stofan er fallegt bjart og rúmgott rými með útgengt út á svalir. Baðherbergið er allt ný yfirfarið, flísalagt og góð tæki, Á baði er gluggi. Falleg óbein lýsing á baði. Innréttingin á baði er í kringum handlaug og spegill fyrir ofan.
Gólfefni: Á íbúðinni allri er nýlegt parket, nema á baðherbergi eru flísar og þvottahúsi er dúkur.
Hverfið: Frábær staðsetning innan hverfis. stutt í verslun, þjónustu og skóla.
„Kaupanda er kunnugt um að seljandi getur því ekki uppfyllt upplýsingaskyldu sína. Seljandi bendir því kaupanda á að gæta sérstakrar árvekni við skoðun á eigninni og að kaupandi leiti sér aðstoðar sérfræðinga til að meta ástand eignarinnar. Seljandi veitir kaupanda allan nauðsynlegan aðgang til að meta og skoða hina seldu eign. Kaupverð tekur mið af ástandi eignarinnar sem selst í því ástandi sem hún var í við nákvæma skoðun kaupanda og hann sættir sig við að öllu leyti.“
Nánari upplýsingar um eignina veitir Jórunn löggiltur fasteignasali í síma 845-8958 eða [email protected]
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% fyrstu kaup / 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.000 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar eru mismunandi eftir lánastofnunum frá kr 30 - 81 þúsund.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Fletta í fasteignalista
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Við erum að vinna að uppfærslu á Verðmati Fastans. Það kemur aftur von bráðar.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
16.400.000 kr. | 94.60 m² | 173.362 kr./m² | Fjölbýli | 2079976 | 05.12.2006 | ✅ | ||
20.700.000 kr. | 94.40 m² | 219.280 kr./m² | Fjölbýli | 2079974 | 31.03.2008 | ❌ | ||
19.500.000 kr. | 94.40 m² | 206.568 kr./m² | Fjölbýli | 2079974 | 09.05.2008 | ✅ | ||
17.200.000 kr. | 94.60 m² | 181.818 kr./m² | Fjölbýli | 2079979 | 24.01.2013 | ❌ | ||
24.700.000 kr. | 94.40 m² | 261.653 kr./m² | Fjölbýli | 2079977 | 02.07.2015 | ✅ | ||
31.500.000 kr. | 94.40 m² | 333.686 kr./m² | Fjölbýli | 2079974 | 27.12.2016 | ✅ | ||
37.000.000 kr. | 94.60 m² | 391.121 kr./m² | Fjölbýli | 2079979 | 12.01.2018 | ✅ | ||
37.600.000 kr. | 94.60 m² | 397.463 kr./m² | Fjölbýli | 2079979 | 06.11.2018 | ✅ | ||
39.300.000 kr. | 94.60 m² | 415.433 kr./m² | Fjölbýli | 2079976 | 07.10.2019 | ✅ | ||
54.000.000 kr. | 94.40 m² | 572.034 kr./m² | Fjölbýli | 2079974 | 21.10.2022 | ✅ | ||
58.000.000 kr. | 94.60 m² | 613.108 kr./m² | Fjölbýli | 2079979 | 23.06.2023 | ✅ | ||
60.100.000 kr. | 94.60 m² | 635.307 kr./m² | Fjölbýli | 2079973 | 19.08.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 824498
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 38.800.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 31.300.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 410.148
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 94.6
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 09.10.2018
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 14.10.2018
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 09.10.2018
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 220
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Suðurvangur 12
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1969
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 1
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Suðurvangur
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 12
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).