05.10.2018 823968
Ásakór 13
203 Kópavogur
45 myndir
61.900.000
392.269 kr. / m²
05.10.2018 - 4 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 08.10.2018
4
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
157.8m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
2007Fasteignamat
51.100.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2286953Byggingarnúmer*
1128564Brunabótamat
-Verðmat Fastans
103.000.000 - 109.200.000
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Nánari lýsing:
Forstofa er rúmgóð með góðum fataskáp, parket.
Þvottahúsið er rúmgott og með góðri innréttingu, flísar á gólfi.
Hjónaherbergi er rúmgott með stórum fataskáp, parket. Horngluggi með glæsilegu útsýni.
Herbergi I með fataskáp, parket.
Herbergi II með fataskáp, parket.
Herbergi III, parket
Eldhús er opið inn í stofu, tengt fyrir uppþvottavél og stór eldhúseyja.
Stofa og borðstofa eru mjög rúmgóðar parket á gólfi. Útgengt er út á suður- og austur svalir.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf rúmgott með góðri innréttingu, sturtuklefa og stóru nuddbaðkari frá Tengi ehf.
Tvennar 10 fm. svalir, eru í austur og suður með frábæru útsýni. Heimild er fyrir svalalokun.
Fallegt útsýni er úr öllum herbergjum.
Geymsla 8,2 fm. er á fyrstu hæð einnig sameiginleg hjólageymsla.
Stæði er í bílabeymslu merkt nr. B08.
Sveinn sýnir íbúðina, pantið skoðun í s: 899 8546 / [email protected]
Tengsl seljanda við fasteignasölu:
Í samræmi við 2. mgr. 14. gr. laga um sölu fasteigna og skipa skal upplýst að seljandi er starfsmaður fasteignasölunnar. Við tilboðsgerð skulu tilboðsgjafar undirrita sérstaka yfirlýsingu þess efnis að þeim hafi verið kynnt þessi tengsl.
Nánari upplýsingar veita:
Skrifstofa / s.527-1717 / [email protected]
Sveinn Guðmundur Guðmundsson aðstoðarmaður fasteignasala / s.8998546 / [email protected]
Haukur Halldórsson, löggiltur fasteignasali / s.789-5560 / [email protected]
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
- Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
- Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.000,- fyrir hvert skjal.
- Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
- Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
- Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Fletta í fasteignalista
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Verðmat
103.000.000 - 109.100.000Fjöldi samninga
290Áætl. fermetraverð
652.621 kr./m²Staðalfrávik
9.70%
Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 40.900.000 kr. | 158.30 m² | 258.370 kr./m² | 2286965 | 15.10.2008 | ❌ | |||
| 37.583.000 kr. | 157.80 m² | 238.169 kr./m² | 2286962 | 12.11.2009 | ✅ | |||
| 28.500.000 kr. | 157.80 m² | 180.608 kr./m² | 2286956 | 18.02.2010 | ✅ | |||
| 29.000.000 kr. | 158.30 m² | 183.196 kr./m² | 2286965 | 03.03.2010 | ❌ | |||
| 27.700.000 kr. | 157.40 m² | 175.985 kr./m² | 2286953 | 15.03.2010 | ✅ | |||
| 27.800.000 kr. | 157.30 m² | 176.732 kr./m² | 2286959 | 15.03.2010 | ✅ | |||
| 33.000.000 kr. | 157.80 m² | 209.125 kr./m² | 2286962 | 19.05.2011 | ❌ | |||
| 31.000.000 kr. | 157.40 m² | 196.950 kr./m² | 2286953 | 08.06.2011 | ✅ | |||
| 32.000.000 kr. | 157.80 m² | 202.788 kr./m² | 2286956 | 02.12.2011 | ❌ | |||
| 40.800.000 kr. | 158.30 m² | 257.738 kr./m² | 2286965 | 10.06.2014 | ✅ | |||
| 48.000.000 kr. | 157.30 m² | 305.149 kr./m² | 2286959 | 21.12.2016 | ✅ | |||
| 47.500.000 kr. | 157.80 m² | 301.014 kr./m² | 2286956 | 29.12.2016 | ✅ | |||
| 60.000.000 kr. | 158.30 m² | 379.027 kr./m² | 2286965 | 21.08.2018 | ✅ | |||
| 59.500.000 kr. | 157.80 m² | 377.060 kr./m² | 2286962 | 24.11.2018 | ✅ | |||
| 59.900.000 kr. | 157.30 m² | 380.801 kr./m² | 2286959 | 27.06.2019 | ❌ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
| Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
|---|---|---|---|
2 skráningar | 59.900.000 kr. | 379.594 kr./m² | 19.10.2018 - 24.10.2018 |
4 skráningar | 61.900.000 kr. | 392.269 kr./m² | 29.09.2018 - 06.10.2018 |
5 skráningar | 49.900.000 kr. | 316.223 kr./m² | 08.10.2016 - 17.10.2016 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 11 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 823968
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 61.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 51.100.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 392.269
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 157.8
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 05.10.2018
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 08.10.2018
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 05.10.2018
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 203
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Ásakór 13
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2007
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 5
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 4
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 2
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Ásakór
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 13
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).