28.09.2018 823145
Álfkonuhvarf 43
203 Kópavogur
39 myndir
44.800.000
422.642 kr. / m²
28.09.2018 - 2 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 29.09.2018
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
106m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
2006Fasteignamat
39.450.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2278017Byggingarnúmer*
1113965Brunabótamat
-Verðmat Fastans
77.200.000 - 78.600.000
Ekki tókst að greina fasteignasölu.
Staðsetning
Tenglar
Nýrri auglýsingar
Nýrri auglýsingar á sömu eign sem eru enn í birtingu
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Samkvæmt skráningu hjá Þjóðskrá Íslands er eignin birt stærð 106,0 fm. og stæði í bílgeymslu.
Nánari lýsing :
Komið er inn í lokaða forstofu, plast parkert á gólfi og góðir skápar úr eik. Frá forstofu er gegnið inn í alrými sem saman stendur af eldhúsi, borðstofu og stofu. Þar er einnig gengið inn í önnur herbergi íbúðar.
Í eldhúsi er eikarinnrétting, grá/hvítar borðplötur, keramik helluborð, stál vifta, stál ofn í vinnuhæð og hvítar flísar eru á milli efri og neðri skápa.
Stofa og borðstofa liggja saman og gengið er út á stórar svalir frá stofu. Plastparket er á öllum gólfum alrýmis.
Hjónaherbergi er rúmgott, plastparket á gólfi, góðir eikarskápar.
Á baðherbergi er upphengt salerni, eikarinnrétting í kringum vask, grá/hvít borðplata, baðkar , sér sturta og ljósar flísar á gólfi sem og á veggjum.
Þvottahús er inn í íbúð og er flísar á gólfi. Barnaherbergi er rúmgott, bjart, eikarskápur og parket á gólfi.
Falleg eign á góðum stað í Kópavogi, stutt er í leikskóla og grunnskóla, íþróttaaðstöðuna í Kórnum ásamt líkamsæktarstöðvum Reebokfitness og Worldclass. Stutt í verslanirnar Bónus og Krónuna.
Allar nánari upplýsingar veita á og utan opnuna rtíma:
Halldór Már, löggiltur fasteignasli í síma 898-5599 eða [email protected]
Íbúðaeignir
- við hjálpum þér að komast heim
- við vinnum fyrir þig
- traust og ábyrg þjónusta er allra hagur
Ertu í söluhugleiðingum? Hafðu samband við okkur hjá Íbúðaeignum í síma 577-5500 eða í tölvupósti á [email protected] , söluverðmat og ráðgjöf þér að kostnaðarlausu.
Einnig er hægt að skoða nánar um okkur á www.ibudaeignir.is og á www.facebook.com//ibudaeignir/
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign og greiðist við kaupasamning:
-Stimpilgjald af kaupsamningi: 0.8% af fasteignamati eignar fyrir einstaklinga en 1.6% fyrir lögaðila, 0.4% ef um fyrstu íbúðarkaup er að ræða og eignarhluti er 50% eða hærri.
-Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.000 af hverju skjali.
-Umsýslugjald fasteignasölu kr. 69.900.- með vsk.
-Annar kostnaður t.d. skilyrt veðleyfi / skjalagerð kr: 15.000.- auk vsk.
-Lántökugjald vegna veðlána og eru gjöld þessi mismunandi eftir lánastofnunum, sjá nánar á vefsíðu viðeigandi stofnunar.
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Því skorar Íbúðaeignir fasteignasala á alla væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og eftir atvikum leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Fletta í fasteignalista
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Verðmat
77.200.000 - 78.600.000Fjöldi samninga
870Áætl. fermetraverð
727.925 kr./m²Staðalfrávik
6.11%
Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23.900.000 kr. | 106.00 m² | 225.472 kr./m² | 2278017 | 10.11.2006 | ❌ | |||
| 24.500.000 kr. | 105.90 m² | 231.350 kr./m² | 2278020 | 07.08.2007 | ❌ | |||
| 24.900.000 kr. | 106.00 m² | 234.906 kr./m² | 2278017 | 01.11.2007 | ❌ | |||
| 24.400.000 kr. | 106.00 m² | 230.189 kr./m² | 2278017 | 01.11.2007 | ✅ | |||
| 13.300.000 kr. | 105.90 m² | 125.590 kr./m² | 2278020 | 25.11.2009 | ❌ | |||
| 24.588.000 kr. | 105.90 m² | 232.181 kr./m² | 2278020 | 31.10.2011 | ✅ | |||
| 31.300.000 kr. | 106.00 m² | 295.283 kr./m² | 2278017 | 08.03.2016 | ✅ | |||
| 40.500.000 kr. | 105.90 m² | 382.436 kr./m² | 2278020 | 11.10.2017 | ✅ | |||
| 43.500.000 kr. | 106.00 m² | 410.377 kr./m² | 2278017 | 19.12.2018 | ✅ | |||
| 44.700.000 kr. | 105.90 m² | 422.096 kr./m² | 2278020 | 21.02.2019 | ✅ | |||
| 51.000.000 kr. | 105.90 m² | 481.586 kr./m² | 2278020 | 17.03.2021 | ✅ | |||
| 55.400.000 kr. | 106.00 m² | 522.642 kr./m² | 2278017 | 07.05.2021 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
| Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
|---|---|---|---|
1 skráningar | 54.900.000 kr. | 517.925 kr./m² | 07.04.2021 - 26.04.2021 |
2 skráningar | 43.900.000 kr. | 414.151 kr./m² | 14.10.2018 - 15.10.2018 |
2 skráningar | 44.800.000 kr. | 422.642 kr./m² | 28.09.2018 - 29.09.2018 |
1 skráningar | 45.900.000 kr. | 433.019 kr./m² | 20.09.2018 - 29.09.2018 |
1 skráningar | 46.900.000 kr. | 442.453 kr./m² | 24.08.2018 - 21.09.2018 |
2 skráningar | 31.300.000 kr. | 295.283 kr./m² | 27.11.2015 - 16.01.2016 |
1 skráningar | 32.900.000 kr. | 310.377 kr./m² | 16.10.2015 - 27.11.2015 |
2 skráningar | 33.900.000 kr. | 319.811 kr./m² | 29.09.2015 - 09.10.2015 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 12 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 823145
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 44.800.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 39.450.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 422.642
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 106
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 28.09.2018
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 29.09.2018
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 28.09.2018
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 203
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Álfkonuhvarf 43
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2006
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 1
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Álfkonuhvarf
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 43
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).