27.09.2018 822879
Stórholt 22
105 Reykjavík
19 myndir
41.000.000
530.401 kr. / m²
27.09.2018 - 8 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 04.10.2018
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
77.3m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1947Fasteignamat
33.550.000Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
2011589Byggingarnúmer*
1017185Brunabótamat
-Verðmat Fastans
63.600.000 - 67.300.000
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
HELGAFELL fasteignasala kynnir:
STÓRHOLT 22, 105 Reykjavík:Falleg þriggja herbergja íbúð á efri hæð í fjórbýlishúsi við Stórholt. Eignin er skráð 77,3 fm., þar af 16,1 fm. geymsla í kjallara.
Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax
Komið er inn á parketlagðan gang. Tvöföld stofa/borðstofa, geymsluloft þar yfir. Var áður herbergi þar sem borðstofa er í dag, lítið mál að breyta aftur í fyrra horf. Eldhús með efri og neðri skápum og gaseldavél. Ísskápur og uppþvottavél geta fylgt með. Baðherbergi með flísum, upphengdu salerni og loftlýsingu. Parketlagt svefnherbergi með skáp.
Hlutdeild í sameiginlegri geymslu í kjallara. Þar er einnig 16,1 fm. geymsla/herbergi sem í dag er í útleigu. Góð útleigueining með sérinngangi og baðherbergi og sturtuaðstaða í sameign. Sameiginlegt þvottahús í kjallara.
Um er að ræða fallega þriggja herbergja íbúð á eftirsóttum stað í 105 Reykjavík, með útleigu möguleika.
Stutt á stofnbrautir, í skóla og aðra þjónustu.
ATH. EIGNIN ER LAUS TIL AFHENDINGAR VIÐ KAUPSAMNING
Fyrir nánari upplýsingar:
Knútur Bjarnason s: 7755 800 / [email protected]
Rúnar Þór Árnason s: 7755 805 / [email protected]
----------------------------------------------------------
- Hafðu samband og við verðmetum eign þína þér að kostnaðarlausu, þó kannski fyrir einn kaffibolla -
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.000 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnana.
4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr. 68.820,- m/vsk.
Fletta í fasteignalista
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Verðmat
63.600.000 - 67.300.000Fjöldi samninga
1719Áætl. fermetraverð
870.349 kr./m²Staðalfrávik
9.63%
Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17.900.000 kr. | 77.30 m² | 231.565 kr./m² | 2011589 | 28.06.2006 | ✅ | |||
| 18.700.000 kr. | 77.30 m² | 241.915 kr./m² | 2011589 | 21.03.2011 | ❌ | |||
| 16.900.000 kr. | 77.30 m² | 218.629 kr./m² | 2011591 | 10.05.2011 | ❌ | |||
| 37.300.000 kr. | 77.30 m² | 482.536 kr./m² | 2011589 | 27.02.2017 | ✅ | |||
| 40.500.000 kr. | 77.30 m² | 523.933 kr./m² | 2011591 | 14.11.2018 | ✅ | |||
| 47.600.000 kr. | 77.30 m² | 615.783 kr./m² | 2011589 | 08.04.2021 | ✅ | |||
| 64.300.000 kr. | 77.30 m² | 831.824 kr./m² | 2011589 | 08.02.2023 | ✅ | |||
| 64.900.000 kr. | 77.30 m² | 839.586 kr./m² | 2011591 | 09.08.2023 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
| Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
|---|---|---|---|
1 skráningar | 69.900.000 kr. | 904.269 kr./m² | 28.08.2024 - 06.09.2024 |
3 skráningar | 64.900.000 kr. | 839.586 kr./m² | 05.01.2023 - 06.01.2023 |
1 skráningar | 46.900.000 kr. | 606.727 kr./m² | 17.02.2021 - 24.02.2021 |
1 skráningar | 41.000.000 kr. | 530.401 kr./m² | 27.09.2018 - 04.10.2018 |
3 skráningar | 39.500.000 kr. | 510.996 kr./m² | 06.09.2017 - 01.10.2017 |
1 skráningar | 36.800.000 kr. | 476.067 kr./m² | 06.02.2017 - 21.02.2017 |
1 skráningar | 34.500.000 kr. | 446.313 kr./m² | 08.06.2016 - 22.06.2016 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 11 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 822879
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 41.000.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 33.550.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 530.401
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 77.3
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 27.09.2018
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 04.10.2018
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 27.09.2018
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 105
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Stórholt 22
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1947
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 1
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 2
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Stórholt
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 22
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).