09.09.2018 820475
Hagamelur 41
107 Reykjavík
27 myndir
43.900.000
594.851 kr. / m²
09.09.2018 - 27 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 05.10.2018
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
73.8m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1957Fasteignamat
34.950.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2026419Byggingarnúmer*
1007547Brunabótamat
-Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
HAGAMELUR 41- RÚMGÓT OG BJÖRT ÍBÚÐ - STUTT Í ÞJÓNUSTU OG SKÓLA - ÚTLEIGUEINING - LAUS VIÐ KAUPSAMNING
Trausti Fasteignasala og Bergþóra Heiða Guðmundsdóttir, hdl., og löggiltur fasteignasali kynna rúmgóða og bjarta 3-4ra herbergja íbúð 73,8 fm., á þriðju hæð í 4ja hæða fjölbýli sem hlotið hefur gott viðhald í gegnum árin. Verið er að leggja lokahönd á nýjan eignaskiptasamning þar sem fram kemur að íbúðin er um 90 fm þegar rís herbergi og geymslur eru teknar með.Verið er að ljúka viðgerðum og steiningu á húsinu að utan. Allir gluggar íbúðar eru nýjir og sett var nýtt þak á húsið fyrir nokkrum árum. Ástand klóaklanga er gott eftir því sem er vitað er og klóaklagnir frá húsi úti í götu endurnýjaðar fyrir nokkrum árum. Í risi er rúmgott herbergi (ekki undir súð) með nýju harðparketi stórum glugga með stórkostlegu útsýni. Leigusamningur með 3ja mánaðar uppsagnafresti getur fylgt með. Aðgangur að salerni í risi. Þá er einnig geymsla undir súð á móti herberginu. Fallegt útsýni. Allar frekari upplýsingar gefur Bergþóra Heiða Guðmundsdóttir, hdl. og löggiltur fasteignasali í síma 779-1929 og á netfanginu [email protected]
Komið er inn í forstofu með harðparketi á gólfi. Góðir skápar. Ný eldvarnarhurð er inn í íbúðina.
Stofa er tvöföld og er hún er björt og rúmgóð, harðparket á gólfum. Hægt er að loka annari stofunni og útbúa herbergi. Útgengi er út á yfirbyggðar svalir úr annarri stofunni, fallegt útsýni er úr stofunni.
Eldhús með hvítri snyrtilegri innréttingu, flísar á milli skápa, góður borðkrókur, pláss fyrir uppþvottavél, harðparket á gólfi.
Baðherbergi er með baðkari, flísar á gólfi.
Herbergi með harðparketi, upprunalegum fallegum skáp.
Í kjallara er rúmgóð sérgeymsla ásamt sameiginlegu þvottahúsi, þurrkherbergi og hjóla- og vagngeymsla með útgangi. Góð eign í kjarna Vesturbæjar Reykjavíkur, umvafin iðandi mannlífi þar sem Kaffihús Vesturbæjar, Melabúðin, Brauð og co, veitingastaðir ásamt Sundlaug Vesturbæjar, aðeins nokkrum skrefum frá.
Bókið skoðun eða fáið frekari upplýsingar hjá Bergþóru Heiðu,hdl. og löggiltum fasteignasala í síma 779-1929 eða [email protected]
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.000 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Fletta í fasteignalista
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 820475
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 43.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 34.950.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 594.851
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 73.8
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 09.09.2018
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 05.10.2018
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 09.09.2018
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 107
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Hagamelur 41
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1957
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 1
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Hagamelur
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 41
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina