06.09.2018 820096

Baldursgata 19

101 Reykjavík

25 myndir

47.500.000

472.167 kr. / m²

06.09.2018 - 37 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 12.10.2018

3

Svefnherbergi

2

Baðherbergi

100.6m²

Fermetrar

Tegund
Hæðir
Byggingarár
1921
Fasteignamat
46.050.000
Inngangur
Sameiginlegur
Fastanúmer*
2007165
Byggingarnúmer*
1001872
Brunabótamat
-

Verðmat Fastans

81.700.000 - 81.800.000

Verðmat Fastans

Reiknar verðmat...

Fasteignasala

Miklaborg

[email protected]

695-5520

Kjallari

Staðsetning

Auglýsing

Tenglar

Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu

Miklaborg kynnir: Jarðhæð við Baldursgötu í miðbæ Reykjavíkur. Fasteignin skiptist í tvo hluta þ.e. 60,5 fm íbúð sem deilir sameiginlegum inngangi með íbúð efri hæðar og hins vegar er önnur íbúð í bakporti skráð 40,1 fm hjá Fasteignaskrá en sú íbúð er með sérinngangi. Íbúðirnar deila sama fastanúmeri. Báðar íbúðir þarfnast endurnýjunnar.

Fyrrnefnda íbúðin er með einu svefnherbergi og geymslu sem í dag er nýtt sem svefnherbergi. Baðherbergi er flísalagt og þar er sturta. Stofa með slitnu parketi, eldhús með hvítri innréttingu og aðstaða fyrir þvottavél. Skipulag íbúðar er sæmilegt. Skot milli eldhúss og geymslu en úr þessu skoti er útgengt í bakgarð og þaðan hægt að komast að síðarnefnda íbúðarhlutanum sem er í porti bak við hús.

Sá hluti skiptist í stofu, eldhúskrók með innréttingu og litlu salerni þar inn af með sturtu. Svefnherbergi er tvískipt, innangengt úr einum hluta yfir í annan en þannig séð væri hægt að nýta þessa íbúð sem þriggja herbergja eign.

Staðsetning er góð og skipting íbúðanna áhugaverður kostur. Húsið er byggt úr holsteini.

Nánari upplýsingar veitir Jón Rafn löggiltur fasteignasali í síma 695-5520 eða [email protected]

ATH. Seljandi eignaðist eignina á uppboði og þekkir því ekki ástand hennar að öðru leyti en fram kemur í þessu söluyfirliti Seljandi getur ekki veitt frekari upplýsingar um ástand eignarinnar en hægt er að kynna sér við almenna skoðun og samkvæmt söluyfirliti. Eignin selst í því ástandi sem hún nú er í og mun seljandi ekki gera neinar endurbætur á henni fyrir sölu. Væntanlegum kaupendum er því bent á að skoða eignina með það í huga.

Fletta í fasteignalista

Ljósmyndir

Auglýsing

Auglýsing

Auglýsing

Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006

Verðmat
81.800.000 - 82.000.000
Fjöldi samninga
934
Áætl. fermetraverð
812.644 kr./m²
Staðalfrávik
15.87%

Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.

Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð

Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum

Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum

Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum

Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum

Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna

Eignanúmer : 820096
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.
Verð : 47.500.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.
Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.
Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.
Fasteignamat : 46.050.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.
Verð á fermetra : 472.167
Verð eignarinnar á hvern fermetra.
Fermetrar : 100.6
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.
Dagsetning skráningar : 06.09.2018
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.
Staða auglýsingar : 12.10.2018
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.
Skráningardagur : 06.09.2018
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.
Póstnúmer : 101
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.
Heimilisfang : Baldursgata 19
Fullt heimilisfang eignarinnar.
Tegund eignar : hæðir
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.
Byggingarár : 1921
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.
Herbergi : 5
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.
Svefnherbergi : 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.
Stofur : 2
Fjöldi stofa í eigninni.
Salerni : 2
Fjöldi salerna í eigninni.
Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.
Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).
Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).
Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).
Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).
Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).
Heiti heimilisfangs : Baldursgata
Heiti eignar eða byggingar.
Húsnúmer : 19
Húsnúmer eignarinnar.

Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra

010101

Íbúð á 1. hæð
100 m²

Fasteignamat 2025

74.350.000 kr.

Fasteignamat 2024

74.900.000 kr.

010201

Íbúð á 2. hæð
65 m²

Fasteignamat 2025

53.600.000 kr.

Fasteignamat 2024

54.500.000 kr.

Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina

✅
ÞakgluggiSamþykkt
Sótt um þann 11.08.2009
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi til að koma fyrir þakglugga á norðvesturþekju tvíbýlishússins á lóð nr. 19 við Baldursgötu. Erindi fylgir jákvæð fsp. dags. 14. júlí 2009 og bréf frá umsækjanda dags. 23. júlí 2009.
✅
(fsp) ÞakgluggiJákvætt
Sótt um þann 14.07.2009
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Spurt er hvort leyfi fengist til að setja þakglugga á vesturhluta þaksins á íbúðarhúsinu sem byggt var 1921 á lóð nr. 19 við Baldursgötu.
✅
V. eignaskiptaSamþykkt
Sótt um þann 16.09.2003
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um samþykki fyrir núverandi innra skipulagi í báðum íbúðunum og leiðréttingu skráningar þar sem bakhús verður matshluti 02 í stað 70 áður á lóð nr. 19 við Baldursgötu.
V. eignaskiptaFrestað
Sótt um þann 10.09.2003
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um samþykki fyrir núverandi innra skipulagi í báðum íbúðunum og leiðréttingu skráningar þar sem bakhús verður matshluti 02 í stað 70 áður á lóð nr. 19 við Baldursgötu.

Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).

Pnr.	Heimilisfang	Kaupverð	Stærð	Fermetraverð	Tegund	Fastan.	Dags.	Noth.
		46.000.000 kr.	100.60 m²	457.256 kr./m²		2007165	05.11.2018	❌
		74.000.000 kr.	100.60 m²	735.586 kr./m²		2007165	21.12.2023	✅

Fjöldi skráninga	Ásett verð	Fermetraverð	Tímabil.
16 skráningar	74.900.000 kr.	744.533 kr./m²	27.02.2023 - 28.02.2023
3 skráningar	47.500.000 kr.	472.167 kr./m²	06.09.2018 - 12.10.2018

Baldursgata 19

101 Reykjavík

47.500.000

3

2

100.6m²

Tegund

Byggingarár

Fasteignamat

Inngangur

Fastanúmer*

Byggingarnúmer*

Brunabótamat

Verðmat Fastans

Verðmat Fastans

Miklaborg

Staðsetning

Tenglar

LýsingLýsing á eigninni frá fasteignasölu

Fletta í fasteignalista

Ljósmyndir

Verðmat FastansSöguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006

Verðmat

Fjöldi samninga

Áætl. fermetraverð

Staðalfrávik

Þinglýstir kaupsamningarÁ eignum sem deila heimilisfangi og stærð

VerðsagaByggt á þinglýstum kaupsamningum

AuglýsingasagaEndurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum

Eigindi auglýsingarÍtarlegri atriði sem á við um auglýsinguna

FasteignaskráEignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra

010101

010201

Samskiptasaga byggingarAtriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina

ÞakgluggiSamþykkt

(fsp) ÞakgluggiJákvætt

V. eignaskiptaSamþykkt

V. eignaskiptaFrestað

VerðsagaByggt á þinglýstum kaupsamningum

AuglýsingasagaEndurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum

ÞakgluggiSamþykkt

(fsp) ÞakgluggiJákvætt

V. eignaskiptaSamþykkt

V. eignaskiptaFrestað

Verðmat Fastans

Verðmat

Fjöldi samninga

Áætl. fermetraverð

Staðalfrávik

Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu

Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006

Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð

Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum

Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum

Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna

Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra

Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina

Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum

Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum