23.08.2018 817156
Suðurhólar 8
111 Reykjavík
31 myndir
37.900.000
358.223 kr. / m²
23.08.2018 - 8 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 30.08.2018
3
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
105.8m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1973Fasteignamat
33.600.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2050379Byggingarnúmer*
1017393Brunabótamat
-Verðmat Fastans
Væntanlegt
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
NÝTT Í SÖLU - FALLEG OG BJÖRT 105. 8 fm. 4RA HERBERGJA ÍBÚÐ (03-02) Á FRÁBÆRUM STAÐ Í EFRA BREIÐHOLTI.
Herdís Valb. og Valhöll fasteignasala kynna:
Nýkomin í einkasölu mjög falleg, talsvert endurnýjuð 4ra herb. 105,8 fm íbúð á 3.hæð í góðu vel staðsettu fjölbýli á besta stað í efra Breiðholti. Nokkur skref í alla skóla, verslanir, þjónustu, sund, íþróttir, Elliðárdalinn og fl.
Verið er að gera við húsið og mála að utan (langt komið) og greiðir seljandi fyrir þær framkvæmdir.
Fyrirhugað fasteignamat 2019: 36.900.000 kr.
SKIPULAG: Hol með miklum hvítlökkuðum skápum. Rúmgóð stofa og borðstofa með útgengt á góðar flísalagðar suðvestur svalir, fallegt útsýni á Bláfjöll og fl. Velskipulagt eldhús með borðkrók, fín viðarinnrétting með flísum milli skápa. Nýlegt keramik helluborð og ofn. Innra hol með miklum hvítlökkuðum skápum sem m.a. rúma litla frystikistu. 3 svefnherbergi, öll með skápum. Endurnýjað (ca 5 ár) flísalagt baðherbergi með sturtuklefa, baðkari, innréttingu, handklæðaofni, skemmtilegum ljósakappa í lofti með halogenljósum og svo sérlögn fyrir þvottavél og þurkara. GÓLFEFNI: Parket á herbergjum og stofu. Nýlegar flísar á holi, eldhúsi og baði þar sem sett var hljóðeinangrun undir flísarnar. Sérgeymsla á jarðhæðinni og sameiginlegt þvottaherbergi + hjólageymsla.
ANNAÐ: Verið er að gera við húsið að utan og mála það. Greiðir seljandi fyrir þær framkvæmdir sem þegar hafa verið ákveðnar og eru í gangi. Samkvæmt upplýsingum frá seljanda er nýl.gluggi í eldhúsi og annað gler gott m.a. nýlega endurnýjað í svefnherbergjum. Nýlegur miðstöðvarofn er í stofu og hjónaherberginu. Verið er að að setja upp öryggismyndavélar við húsið (hurðir, bakhlið, bílaplan).
Nánari upplýsingar og sýningu eignar annast:
Herdís Valb. Hölludóttir, löggiltur fasteignasali og lögfræðingur, s. 694-6166 - [email protected]
VALHÖLL FASTEIGNASALA SÍÐAN 1995 - FARSÆL OG ÖRUGG FASTEIGNAVIÐSKIPTI - EINGÖNGU LÖGGILTIR FASTEIGNASALAR OG LÖGFRÆÐINGAR ANNAST ÞÍN SÖLUMÁL HJÁ OKKUR. VALHÖLL ER FRAMÚRSKARANDI FYRIRTÆKI SAMKVÆMT GREININGU CREDITINFO 2015, 2016 OG 2017, EN AÐEINS 2,2% FYRIRTÆKJA Á ÍSLANDI NÁÐU ÞEIM GÆÐASKILYRÐUM.
Fletta í fasteignalista
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Við erum að vinna að uppfærslu á Verðmati Fastans. Það kemur aftur von bráðar.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20.500.000 kr. | 105.40 m² | 194.497 kr./m² | 2050384 | 05.07.2012 | ✅ | |||
| 16.500.000 kr. | 106.00 m² | 155.660 kr./m² | 2050381 | 14.09.2012 | ✅ | |||
| 20.900.000 kr. | 106.00 m² | 197.170 kr./m² | 2050381 | 03.04.2013 | ❌ | |||
| 20.400.000 kr. | 106.00 m² | 192.453 kr./m² | 2050381 | 06.11.2013 | ✅ | |||
| 22.700.000 kr. | 105.20 m² | 215.779 kr./m² | 2050378 | 03.02.2014 | ❌ | |||
| 25.750.000 kr. | 105.40 m² | 244.307 kr./m² | 2050384 | 20.07.2015 | ✅ | |||
| 39.000.000 kr. | 105.40 m² | 370.019 kr./m² | 2050384 | 23.02.2018 | ✅ | |||
| 37.000.000 kr. | 105.80 m² | 349.716 kr./m² | 2050382 | 20.09.2018 | ✅ | |||
| 50.750.000 kr. | 105.40 m² | 481.499 kr./m² | 2050384 | 12.01.2022 | ✅ | |||
| 58.000.000 kr. | 106.00 m² | 547.170 kr./m² | 2050381 | 21.03.2023 | ✅ | |||
| 54.000.000 kr. | 105.20 m² | 513.308 kr./m² | 2050378 | 20.08.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
| Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
|---|---|---|---|
2 skráningar | 37.900.000 kr. | 358.223 kr./m² | 15.08.2018 - 24.08.2018 |
1 skráningar | 38.500.000 kr. | 363.894 kr./m² | 02.08.2018 - 16.08.2018 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 3 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 817156
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 37.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 33.600.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 358.223
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 105.8
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 23.08.2018
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 30.08.2018
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 23.08.2018
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 111
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Suðurhólar 8
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1973
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 1
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Suðurhólar
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 8
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).