23.08.2018 817029
Sóleyjarimi 11
112 Reykjavík
37 myndir
49.900.000
457.379 kr. / m²
23.08.2018 - 3 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 25.08.2018
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
109.1m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
2004Fasteignamat
40.600.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2271288Byggingarnúmer*
1113474Brunabótamat
-Verðmat Fastans
Væntanlegt
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Eignin verður sýnd þriðjudaginn 28. ágúst kl. 17:30 - 18:00
Trausti fasteignasala kynnir:Falleg 3ja-4ra herbergja íbúð á 2. hæð að Sóleyjarima 11 í Grafarvogi. Álklætt lyftuhús í Grafarvogi. Yfirbyggðar suðursvalir með glerlokun. Stæði í upphitaðri bílageymslu og sérgeymsla í kjallara.
Eignin er skráð skv. Þjóðskrá Íslands alls 109,1 fm. þar af er 10,2 fm. geymsla. Í dag er íbúðin þriggja herbergja en hægt er að bæta við fjórða herberginu við hlið stofu.
Nánari lýsing:
Gengið inn rúmgóða og flísalagða forstofu með stórum fataskáp úr eik.
Þaðan er gengið inn parketlagðan gang sem geymir tvö svefnherbergi, baðherbergi og þvottahús.
Hjónaherbergið er rúmgott og bjart með stórum fataskáp og parketi á gólfi.
Parketlagt svefnherbergi með fataskápum.
Rúmgott og fallegt eldhús með snyrtlilegri eikarinnréttingu, stórum borðkrók og parketi á gólfi.
Stór stofa með parketi á gólfi og útengi á yfirbyggðar og stórar suðursvalir með glerlokun og stilkum á gólfi.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf með sturtuklefa, baðkari, handklæðaofni og snyrtilegri innréttingu.
Flísalagt þvottahús innan íbúðar.
Sérgeymsla í kjallara með hillum.
Sérbílastæði í upphituðum bílakjallara.
Sameiginleg hjólageymsla og sameiginleg dekkjageymsla.
Nánari upplýsingar veitir Garðar B. Sigurjónsson, aðstoðarmaður fasteignasala, í síma 8980255, tölvupóstur [email protected] og Kristján Baldursson hdl. og löggiltur fasteignasali, í síma 867-3040, tölvupóstur [email protected].
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.000 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Fletta í fasteignalista
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Við erum að vinna að uppfærslu á Verðmati Fastans. Það kemur aftur von bráðar.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27.500.000 kr. | 109.70 m² | 250.684 kr./m² | 2271292 | 20.05.2010 | ❌ | |||
| 26.250.000 kr. | 109.70 m² | 239.289 kr./m² | 2271292 | 31.12.2010 | ✅ | |||
| 27.500.000 kr. | 109.10 m² | 252.062 kr./m² | 2271289 | 09.10.2012 | ✅ | |||
| 31.500.000 kr. | 109.40 m² | 287.934 kr./m² | 2271288 | 26.03.2015 | ✅ | |||
| 49.000.000 kr. | 109.10 m² | 449.129 kr./m² | 2271289 | 27.03.2018 | ✅ | |||
| 49.900.000 kr. | 109.10 m² | 457.379 kr./m² | 2271289 | 18.10.2018 | ✅ | |||
| 70.000.000 kr. | 109.40 m² | 639.854 kr./m² | 2271288 | 03.03.2023 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 817029
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 49.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 40.600.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 457.379
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 109.1
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 23.08.2018
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 25.08.2018
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 23.08.2018
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 112
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Sóleyjarimi 11
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2004
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 1
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Sóleyjarimi
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 11
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).