21.08.2018 816303

Söluskrá FastansStakkholt 2

105 Reykjavík

hero

31 myndir

45.900.000

643.759 kr. / m²

21.08.2018 - 4 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 24.08.2018

1

Svefnherbergi

0

Baðherbergi

71.3m²

Fermetrar

Fasteignasala

Stakfell

[email protected]
535-1000
Svalir
Geymsla

Staðsetning

Auglýsing

Tenglar

Lýsing

Lýsing á eigninni frá fasteignasölu

Opið hús: Stakkholt 2a, 105 Reykjavík, Íbúð merkt: 02 07 05. Eignin verður sýnd föstudaginn 24. ágúst 2018 milli kl. 12:00 og kl. 12:30.

STAKFELL 535-1000 kynnir í einkasölu: Falleg og björt, 2ja herbergja íbúð á efstu hæð, miðsvæðis í Reykjavík.
Íbúðin skiptist í alrými með stofu og eldhúsi, svefnherbergi, og baðherbergi ásamt stórum svölum í norður. Stæði í bílageymlu og geymsla í sameign.

Allar nánari upplýsingar veitir Matthildur Sunna Þorláksdóttir, Löggiltur fasteignasali, í síma 690-4966 , tölvupóstur [email protected]. eða Karen Ósk Sampsted, í síma 869-9967, tölvupóstur [email protected]

Nánari lýsing: 71,3 fm. íbúð við Stakkholt 2a, Reykjavík. Íbúðin er skráð 6,7 fm. og geymsla 7,6, samtals 71,3 fm.
Komið er inn í alrými sem rúmar opið eldhús búið öllum helstu tækjum, stofu og borðstofu og útgengi á svalir með stórfenglegu útsýni. Rúmgott svefnherbergi með góðu skápaplássi. Baðherbergi er einnig rúmgott og snyrtilegt með sturtu og aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara. Íbúðin er öll parketlögð, fyrir utan baðherbergi, sem er flísalagt í hólf og gólf. Stæðí í bílakjallara og góð geymsla í sameign.

Um er að ræða flotta eign á efstu hæð, miðsvæðis í Reykjavík. Stutt er í alla þjónustu.

Kostnaður kaupanda af kaupum:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er fyrir einstaklinga 0,8% af heildarfasteignamati eignar. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi fyrir lögaðila er 1,6% af heildarfasteignamati eignar.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, veðleyfi og mögulega fleiri skjölum. - kr. 2.000 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu samkvæmt kaupendasamningi.

Stakfell fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga.  Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.

Fasteignasalan Stakfell | Borgartún 30 | 105 Reykjavík | Sími 535 1000 | www.stakfell.is






 

Fletta í fasteignalista

Ljósmyndir

Auglýsing
Auglýsing
Auglýsing

Verðmat FastansVerðmat Fastans

Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006

Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.

Þinglýstir kaupsamningarÞinglýstir kaupsamningar

Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð

Engir þinglýstir kaupsamningar fundust á þessari eign

Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum

VerðsagaVerðsaga

Byggt á þinglýstum kaupsamningum

Ekki tókst að sækja verðsögu á þessari eign

Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum

AuglýsingasagaAuglýsingasaga

Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum

Ekki tókst að sækja fleiri auglýsingar

Eigindi auglýsingarEigindi auglýsingar

Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna

FasteignaskráFasteignaskrá

Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra

Ekki tókst að sækja eignir.

Samskiptasaga byggingar

Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina

  1. ✅

    Umsókn / FyrirspurnSamþykkt

    Byggingarfulltrúi | Reykjavík

    490115-0130 Stakkholt 2-4, Sótt er um leyfi til þess að setja svalalokanir á svalir allra íbúða nema 02-0101 og 04-0101 í fjölbýlishúsum, mhl.02, 03, 04 og 05, á lóð nr. 2-4 við Stakkholt. Erindi fylgir fundargerð húsfundar dags. 23. mars 2022 og yfirlit breytinga á A3 afriti af aðalteikningum samþykktum 10. mars 2015.

    Samræmist ákvæðum laga nr. 160 / 2010. Með vísan til samþykktar borgarráðs frá 1. september 1998 skal utanhúss- og lóðarfrágangi vera lokið eigi síðar en innan tveggja ára frá útgáfu byggingarleyfis að viðlögðum dagsektum sbr. greinar nr. 2.4.5 og 2.9.2 í byggingarreglugerð nr. 112/2012. Áskilin lokaúttekt byggingarfulltrúa.

  2. Umsókn / FyrirspurnFrestað

    Byggingarfulltrúi | Reykjavík

    490115-0130 Stakkholt 2-4, Sótt er um leyfi til þess að setja svalalokanir á svalir allra íbúða nema 02-0101 og 04-0101 í fjölbýlishúsum, mhl.02, 03, 04 og 05, á lóð nr. 2-4 við Stakkholt. Erindi fylgir yfirlit breytinga á A3 afriti af aðalteikningum samþykktum 10. mars 2015.

    Vísað til athugasemda.

  3. ✅

    Umsókn / FyrirspurnSamþykkt

    Byggingarfulltrúi | Reykjavík

    Lagt er til að spennistöð Veitna á lóð nr. 2-4 við Stakkholts, fái nr. 3A.

    Samræmist ákvæðum laga nr. 160 / 2010. 23


Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).

PóstlistiÁbendingarHafa samband