20.08.2018 815500
Jaðarleiti 8
103 Reykjavík
15 myndir
48.900.000
627.728 kr. / m²
20.08.2018 - 6 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 25.08.2018
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
77.9m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
2017Fasteignamat
42.050.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2362999Byggingarnúmer*
1160359Brunabótamat
-Verðmat Fastans
67.300.000 - 70.900.000
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Sölusýning verður mánudaginn 27. ágúst kl. 17:30 - 18:30
Fasteignasalan Trausti kynnir: 77,9 fm 2ja herbergja íbúð á 4. hæð við Jaðarleiti 8 í Reykjavík.Jaðarleiti 8 er nýbygging tilbúin til afhendingar!!! Íbúðir eru 2-4 herbergja og skilast fullbúnar með gólfefnum, ísskáp, gardínum og ljósum. Um er að ræða einstaklega vandaðar íbúðir á frábærri staðsetningu í miðbæ Reykjavíkur. Húsið eru fimm hæðir og fjórar íbúðir eru hæð nema á fyrstu hæð eru tvær íbúðir.
Upplýsingar um íbúðir og sýningatíma gefur Garðar Hólm, löggiltur fasteignasali í síma 899-8811 eða [email protected].
Um er að ræða 77,9 fm 2ja herbergja íbúð á 4. hæð.
- Harðaparket á gólfi í herbergjum og stofum.
- Flísar á baðherbergi.
- Hvítar innréttingar og hurðar.
- Gardínur uppsettar.
- Lýsing uppsett.
- Svalalokun.
- Lyftuhús.
- Innbyggður ísskápur.
- Gólfhiti.
- Gólfsíðir gluggar í stofu.
Upplýsingar um íbúðir og sýningatíma gefur Garðar Hólm, löggiltur fasteignasali í síma 899-8811 eða [email protected].
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.000 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Fletta í fasteignalista
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Verðmat
67.100.000 - 70.800.000Fjöldi samninga
148Áætl. fermetraverð
909.055 kr./m²Staðalfrávik
11.20%
Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 53.000.000 kr. | 78.50 m² | 675.159 kr./m² | 2363003 | 30.11.2018 | ✅ | |||
| 48.900.000 kr. | 77.90 m² | 627.728 kr./m² | 2362999 | 30.11.2018 | ✅ | |||
| 48.000.000 kr. | 77.90 m² | 616.175 kr./m² | 2362999 | 13.08.2020 | ✅ | |||
| 64.200.000 kr. | 77.90 m² | 824.134 kr./m² | 2362999 | 14.06.2023 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
| Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
|---|---|---|---|
1 skráningar | 64.900.000 kr. | 833.119 kr./m² | 13.04.2023 - 01.05.2023 |
1 skráningar | 49.500.000 kr. | 635.430 kr./m² | 31.05.2020 - 16.07.2020 |
1 skráningar | 47.900.000 kr. | 614.891 kr./m² | 18.12.2018 - 21.12.2018 |
3 skráningar | 48.900.000 kr. | 627.728 kr./m² | 20.08.2018 - 25.08.2018 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 6 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 815500
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 48.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 42.050.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 627.728
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 77.9
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 20.08.2018
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 25.08.2018
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 20.08.2018
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 103
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Jaðarleiti 8
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2017
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 2
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 1
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 1
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Jaðarleiti
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 8
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).