20.08.2018 815217
Hjaltabakki 8
109 Reykjavík
19 myndir
32.900.000
383.450 kr. / m²
20.08.2018 - 16 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 04.09.2018
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
85.8m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1968Fasteignamat
28.900.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2047808Byggingarnúmer*
1008280Brunabótamat
-Verðmat Fastans
55.500.000 - 58.100.000
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Opið hús: Hjaltabakki 8, 109 Reykjavík, Íbúð merkt: 04 03 01. Eignin verður sýnd þriðjudaginn 4. september 2018 milli kl. 17:30 og kl. 18:00.
Domusnova kynnir: Snyrtileg 3ja herbergja 85,8 fm íbúð á þriðju og efstu hæð við Hjaltabakka í neðra Breiðholti, Reykjavík.Íbúðin getur verið laus fljótlega!
Eign skiptist í: Hol, gang, stofu, eldhús, tvö svefnherbergi, baðherbergi og geymslu í sameign í kjallara.
Nánari Lýsing:
Komið er inn í hol með parketi á gólfi og góðum eikarskáp. Stofa er rúmgóð með parketi á gólfi. Eldhús er snyrtilegt með eikarinnréttingu, flísar á milli skápa og borðkrók, útgegnt út á vestursvalir. Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf með baðkari/sturtu og tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Hjónaherbergi er með eikarparketi og stórum skáp. Barnaherbergi er með eikarparketi. Íbúðin er 76,9 m2 og geymslan er samkvæmt fasteignamati ríkisins 8,9 m2.
Forstofa/gangur: Komið er inn á rúmgóðan og bjartan gang með góðum fataskáp.
Hjónaherbergi: Er bjart og rúmgott með góðum fataskáp og parketi á gólfi.
Barnaherbergi:Er einnig mjög rúmgott Með lausum skáp og parketi á gólfi.
Baðherbergi: Hefur verið endurnýjað og er sérlega glæsilegt, flísalagt í hólf og gólf með góðu baðkari með sturtuaðstöðu. Gert ráð fyrir þvottavél og þurrkara inná baði.
Eldhús: Eldhúsið er með eikarinnréttingu og parketi á gólfi. Útgengt er á góðar svalir.
Stofan: Er björt og tengist eldhúsinu.
Geymsla: 8.9 fm geymsla fylgir íbúðinni sem er í kjallara.
Sameign: Í sameign er þvottahús með sameiginlegum þvottavélum og þurrkara
Hjóla/vagnageymsla: Sameiginleg hjóla og vagnageymsla er við aðalinngang húsins.
Fjölbýlishúsi og lóð er vel við haldið, með góðu og barnvænu leiksvæði. Skipt hefur verið um klæðningu að hluta og einangrun aukin. Um er að ræða góða og snyrtilega eign.
Nánari upplýsingar veita:
Oscar Clausen löggiltur fasteignasali / s.861 8466 / [email protected]
Skrifstofa / s.527-1717 / [email protected]
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
- Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
- Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.000,- fyrir hvert skjal.
- Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
- Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
- Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Fletta í fasteignalista
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Verðmat
55.500.000 - 58.200.000Fjöldi samninga
710Áætl. fermetraverð
647.297 kr./m²Staðalfrávik
8.24%
Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17.000.000 kr. | 85.80 m² | 198.135 kr./m² | 2047810 | 03.06.2008 | ✅ | |||
| 16.600.000 kr. | 85.80 m² | 193.473 kr./m² | 2047808 | 28.07.2008 | ❌ | |||
| 23.000.000 kr. | 85.80 m² | 268.065 kr./m² | 2047810 | 12.09.2015 | ✅ | |||
| 32.200.000 kr. | 85.80 m² | 375.291 kr./m² | 2047810 | 28.09.2018 | ✅ | |||
| 32.500.000 kr. | 85.80 m² | 378.788 kr./m² | 2047808 | 09.03.2019 | ✅ | |||
| 55.000.000 kr. | 85.80 m² | 641.026 kr./m² | 2047808 | 09.09.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
| Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
|---|---|---|---|
1 skráningar | 54.900.000 kr. | 639.860 kr./m² | 30.07.2024 - 30.08.2024 |
1 skráningar | 33.400.000 kr. | 389.277 kr./m² | 04.02.2019 - 23.02.2019 |
4 skráningar | 32.900.000 kr. | 383.450 kr./m² | 13.08.2018 - 18.08.2018 |
1 skráningar | 23.900.000 kr. | 278.555 kr./m² | 10.06.2015 - 30.07.2015 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 7 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 815217
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 32.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 28.900.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 383.450
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 85.8
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 20.08.2018
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 04.09.2018
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 20.08.2018
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 109
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Hjaltabakki 8
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1968
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 1
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Hjaltabakki
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 8
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).