20.08.2018 815106
Bæjarlind 7
201 Kópavogur
13 myndir
59.500.000
503.810 kr. / m²
20.08.2018 - 9 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 28.08.2018
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
118.1m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
2017Fasteignamat
35.500.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2361533Byggingarnúmer*
1160489Brunabótamat
-Verðmat Fastans
88.700.000 - 89.600.000
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Eignin sem um ræðir er þriggja herbergja íbúð á fjórðu hæð ásamt bílastæði í bílakjallara og er samkvæmt FMR íbúðin í heild sinni 118.1m2.
Fjölbýlishúsið að Bæjarlind 7-9 er 6 hæða auk kjallara með 42 íbúðum, tveimur stigagöngum auk lyftu og lokuðu bílskýli. Í kjallara eru einkageymslur fyrir hverja íbúð (fyrir utan þakíbúðir) og sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu.
Húsið er álklætt með áltré gluggum og verður því viðhaldslítið.
Íbúðin skilast fullbúin án gólfefna, votrými flísalögð.
Eignin sem um ræðir skiptist í:
Forstofu, hjónaherbergi, eldhús, stofu/borðstofu, suður svalir, baðherbergi og rúmgott svefnherbergi.
Nánari lýsing:
Forstofa: er flísalögð með rúmgóðum fataskáp frá Axis.
Hjónaherbergi: með rúmgóðum fataskápum.
Eldhús: Eldhúsinnrétting er sérsmíðuð af vandaðri gerð frá Axis ásamt vaski og blöndunartækjum frá Tengi. Helluborð, blástursofn eru af gerðinni AEG frá Ormsson ehf. Gufugleypir er frá Ormsson
Baðherbergi: Baðinnrétting verður af gerðinni Axis. Hreinlætistæki og handklæðaofn eru frá Tengi/Byko. Salernið er upphengt og innbyggt. Hitastýrð blöndunartæki verða við sturtu. Gólf eru flísalögð og hluti veggja í u.þ.b. 2 metra hæð. Flísar eru frá Agli Árnasyni.
Svefnherbergi: með rúmgóðum fataskáp frá Axis.
Geymsla: Sérgeymsla fylgir þessari íbúð í kjallara, steypt loft, veggir og gólf eru slípuð og máluð. Léttir veggir málaðir.
Frágangur íbúða:
Húsið er staðsteypt. Útveggir einangraðir og klæddir að utan með álklæðningu. Kjallaraveggir og kaldir veggir eru filteraðir. Léttir milliveggir eru klæddir með tvennu lagi af gifsplötum á grind. Veggir og loft verða spörtluð, grunnuð og máluð með tveimur yfirferðum af plastmálningu með gljástigi 10. Íbúðir verða án gólfefna nema á baðherbergi, forstofu og í þvottahúsi en þar verða flísar. Innihurðir eru af yfirfelldar frá Agli Árnasyni .Baðherbergi auk fataskápa í herbergjum og forstofu eru af vandaðri gerð frá Axis. Sjá nánari lýsingu frá Axis.Steinplötur eru í eldhúsi og á baði, en borðplötur í þvottahúsi og sólbekkir eru plastlagðar í ljósum lit.
Frágangur utanhúss:
Útveggir eru staðsteyptir og verða þeir einangraðir og klæddir að mestum hluta fyrir utan kjallaraveggi og kalda veggi sem verða filtmúraðir og málaðir. Þak er einangrað og klætt með þakdúk. Svalagangar eru opnir með handriði skv. teikningum arkitekts. Veggir á svalagöngum eru með sömu áferð og útveggir hússins. Svalagólf sameignar eru slípuð og frágengin. Svalir íbúða skilast með handriði og hellulögðum/steyptum gólfum. Íbúðir á jarðhæð skilast með sólpalli. Gluggar og útihurðir eru úr álklæddu timbri frá BYKO og eru skv. teikningum arkitekts. Allt gler í húsinu er tvöfalt K-gler og opnanleg fög eru topphengd. Lóðin er tilbúin samkvæmt leiðbeinandi teikningum arkitekts.
Nánar um bílageymslu:
Bílageymslan er lokuð með stæði fyrir 29 bíla. Bílageymslan er með læstu aðgengi, sjálfvirkum opnunarbúnaði og fylgir fjarstýring með. Ofan á bílageymslunni verða því bílastæði fyrir 27 bíla. Neðan við hús verða bílastæði fyrir 14 bíla.
Bókaðu skoðun í síma:
Stefán Jarl s: 892 9966/[email protected]
Kristján s:696 1122/[email protected]
Hannes s:699-5008/[email protected]
Fletta í fasteignalista
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Verðmat
88.700.000 - 89.600.000Fjöldi samninga
870Áætl. fermetraverð
758.940 kr./m²Staðalfrávik
6.72%
Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 41.000.000 kr. | 117.80 m² | 348.048 kr./m² | 2361545 | 18.12.2017 | ✅ | |||
| 56.500.000 kr. | 118.70 m² | 475.990 kr./m² | 2361535 | 22.12.2017 | ✅ | |||
| 20.500.000 kr. | 117.80 m² | 174.024 kr./m² | 2361545 | 04.07.2018 | ❌ | |||
| 59.000.000 kr. | 118.90 m² | 496.215 kr./m² | 2361541 | 10.08.2018 | ✅ | |||
| 59.000.000 kr. | 117.60 m² | 501.701 kr./m² | 2361537 | 02.01.2019 | ✅ | |||
| 56.500.000 kr. | 118.10 m² | 478.408 kr./m² | 2361533 | 24.01.2019 | ✅ | |||
| 59.000.000 kr. | 118.10 m² | 499.577 kr./m² | 2361543 | 10.05.2019 | ✅ | |||
| 59.500.000 kr. | 118.90 m² | 500.421 kr./m² | 2361541 | 23.04.2021 | ✅ | |||
| 88.000.000 kr. | 117.80 m² | 747.029 kr./m² | 2361545 | 25.08.2022 | ✅ | |||
| 86.500.000 kr. | 118.10 m² | 732.430 kr./m² | 2361533 | 12.08.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
| Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
|---|---|---|---|
9 skráningar | 88.900.000 kr. | 752.752 kr./m² | 19.05.2024 - 24.05.2024 |
17 skráningar | 89.900.000 kr. | 761.219 kr./m² | 27.03.2024 - 01.04.2024 |
4 skráningar | 91.900.000 kr. | 778.154 kr./m² | 13.03.2024 - 22.03.2024 |
5 skráningar | 59.900.000 kr. | 507.197 kr./m² | 17.02.2020 - 14.03.2020 |
4 skráningar | 61.500.000 kr. | 520.745 kr./m² | 17.09.2019 - 18.10.2019 |
2 skráningar | 58.500.000 kr. | 495.343 kr./m² | 25.05.2018 - 08.11.2018 |
20 skráningar | 59.500.000 kr. | 503.810 kr./m² | 10.04.2018 - 17.04.2018 |
6 skráningar | 54.900.000 kr. | 464.860 kr./m² | 01.04.2017 - 07.11.2017 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 67 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 815106
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 59.500.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 35.500.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 503.810
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 118.1
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 20.08.2018
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 28.08.2018
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 20.08.2018
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 201
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Bæjarlind 7
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2017
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 1
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Bæjarlind
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 7
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).