16.08.2018 814435

Suðurgata 33

101 Reykjavík

71 myndir

Tilboð

0 kr. / m²

16.08.2018 - 7 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 22.08.2018

3

Svefnherbergi

1

Baðherbergi

157.4m²

Fermetrar

Tegund
Rað/Par
Byggingarár
1984
Fasteignamat
75.600.000
Inngangur
Margir inngangar
Fastanúmer*
2002872
Byggingarnúmer*
1017376
Brunabótamat
-

Verðmat Fastans

127.800.000 - 142.200.000

Verðmat Fastans

Reiknar verðmat...

Fasteignasala

Valhöll

[email protected]

694-6166

Kjallari

Svalir

Verönd

Staðsetning

Auglýsing

Tenglar

Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu

Herdís Valb. og Valhöll fasteignasala kynna í einkasölu virkilega vandað og vel staðsett parhús við Suðurgötu 33 í 101 Reykjavík.
Um er að ræða 157.4 fm. palla steinhús hannað af arkitektunum Sigurði Björgúlfssyni og Richard Ólafi Briem. Húsið er byggt árið 1984 hefur verið í eigu sömu fjölskyldu frá upphafi.

Skipulag eignar:
Komið er inn í fallegt anddyri með sérsmíðuðum fataskáp og marmara á gólfi.
Við tekur opin og björt borðstofa en þar við hlið er eldhús með fallega sérsmíðri eldhúsinnréttingu.
Úr borðstofu er gengið niður í bjarta stofu með miklum og stórum gluggum, marmari á gólfi.
Úr stofu er útgengt út í fallega ræktaðan garð með sólríkri timburverönd, geymslu og garðhýsi.
Úr stofu er gengið niður í kjallara en þar er gott fjölskylduherbergi og þvottaherbergi/geymslu. Af jarðhæð er einnig flísalagt anddyri með sérinngangi út í garð.
Á hæðinni fyrir ofan eldhús og borðstofu er virkilega vandað og fallega hannað baðherbergi með sturtuklefa og baðkari.
Þar við hlið eru tvö parketlögð svefnherbergi. Á palli þar fyrir ofan eru skjólgóðar og sólríkar útsýnissvalir.
Þriðja svefnherbergið er á efstu hæð en það er afar rúmgott og bjart, með miklum gluggum, innb. fataskápum og hárri lofthæð. Fyrir ofan þriðja herbergið er gott rými í risi sem býður upp á marga möguleika.
Garðurinn er virkilega fallegur og viðhaldslítil.
Að framanverðu er hellulögð innkeyrsla með góðu sérbílastæði sem rúmar tvo bíla.
Fyrirhugað fasteignamat 2019 : 83.150.000 kr.

Samantekt: Um er að ræða virkilega fallegt og vandað sérbýli á eftirsóttum stað í 101 Reykjavík. Stutt í helstu þjónustu og margar fallegar gönguleiðir.

Vinsamlega bókið skoðun í síma 694-6166 eða á netf. [email protected]

Nánari upplýsingar og sýningu eignar annast:
Herdís Valb. Hölludóttir, löggiltur fasteignasali og lögfræðingur, s. 694-6166 - [email protected]

VALHÖLL FASTEIGNASALA SÍÐAN 1995 - FARSÆL OG ÖRUGG FASTEIGNAVIÐSKIPTI - EINGÖNGU LÖGGILTIR FASTEIGNASALAR OG LÖGFRÆÐINGAR ANNAST ÞÍN SÖLUMÁL HJÁ OKKUR. VALHÖLL ER FRAMÚRSKARANDI FYRIRTÆKI SAMKVÆMT GREININGU CREDITINFO 2015, 2016 OG 2017, EN AÐEINS 2,2% FYRIRTÆKJA Á ÍSLANDI NÁÐU ÞEIM GÆÐASKILYRÐUM.

Fletta í fasteignalista

Ljósmyndir

Auglýsing

Auglýsing

Auglýsing

Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006

Verðmat
127.800.000 - 142.200.000
Fjöldi samninga
27
Áætl. fermetraverð
903.584 kr./m²
Staðalfrávik
11.67%

Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.

Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð

Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum

Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum

Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum

Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum

Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna

Eignanúmer : 814435
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.
Verð : 0
Ásett verð eignarinnar í krónum.
Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.
Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.
Fasteignamat : 75.600.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.
Verð á fermetra : 0
Verð eignarinnar á hvern fermetra.
Fermetrar : 157.4
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.
Dagsetning skráningar : 16.08.2018
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.
Staða auglýsingar : 22.08.2018
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.
Skráningardagur : 16.08.2018
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.
Póstnúmer : 101
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.
Heimilisfang : Suðurgata 33
Fullt heimilisfang eignarinnar.
Tegund eignar : raðpar
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.
Byggingarár : 1984
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.
Herbergi : 6
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.
Svefnherbergi : 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.
Stofur : 3
Fjöldi stofa í eigninni.
Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.
Inngangur : Margir inngangar
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.
Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).
Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).
Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).
Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).
Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).
Heiti heimilisfangs : Suðurgata
Heiti eignar eða byggingar.
Húsnúmer : 33
Húsnúmer eignarinnar.

Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra

010101

Íbúð á 1. hæð
157 m²

Fasteignamat 2025

139.950.000 kr.

Fasteignamat 2024

128.450.000 kr.

020101

Íbúð á 1. hæð
157 m²

Fasteignamat 2025

142.950.000 kr.

Fasteignamat 2024

130.950.000 kr.

Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina

Umsókn / FyrirspurnFrestað
Sótt um þann 23.05.2023
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi til þess að endurbyggja með nýju gluggakerfi, sem hefur í för með sér smávæglegar breytingar á útliti, glerstofu á austurhlið parhúss mhl.01 og mhl.02, á lóð nr. 33 við Suðurgötu. Stærðir eru óbreyttar. Erindi fylgir greinargerð hönnuðar dags. 18. apríl 2023.
Vísað til athugasemda.
Umsókn / FyrirspurnFrestað
Sótt um þann 16.05.2023
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um sem byggingarheimild, leyfi til þess að endurbyggja með nýju gluggakerfi, sem hefur í för með sér smávæglegar breytingar á útliti, glerstofu á austurhlið parhúss mhl.01 og mhl.02, á lóð nr. 33 við Suðurgötu. Stærðir eru óbreyttar. Erindi fylgir greinargerð hönnuðar dags. 18. apríl 2023.
Vísað til athugasemda.
✅
GróðurhúsSamþykkt
Sótt um þann 14.08.2012
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi til þess að staðsetja 2,5 ferm. gróðurhús (matshl. 05) úr gleri og áli austan við húsið á lóðinni nr. 33 við Suðurgötu. Samþykki meðlóðarhafa og samþykki nágranna í húsi nr. 31 við Suðurgötu, bæði dags. 25.07.2012 fylgja erindinu. Stærð:
8500 + 408
Grindverk, útigey. ofl.Frestað
Sótt um þann 15.07.2003
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi til að reisa grindverk 140 cm að hæð um 50 cm frá lóðarmörkum götumegin á lóðinni nr. 33 við Suðurgötu. Jafnframt er sótt um leyfi til að byggja geymsluskúr og sólpall norðanvert á baklóð og annan geymsluskúr við suður mörk lóðar. Grindverk verði byggt úr harðviði, gisklætt á harðviðargrind, nema veggur á lóðarmörkum, sem verður þéttklæddur beggja vegna á grind. Þá er sótt um leyfi fyrir áður gerðum þakgluggum á austurhlið og breytingu á fyrirkomulagi bílastæða í samræmi við notkun þeirra. Erindinu fylgir samþykki nágranna að Suðurgötu 31 og 35 og Tjarnargötu 36, 38 og 40 dags. 15. ágúst 2002. Stærðir: Garðhús A og B (B-rými) samtals 8,7 ferm. og 17,4 rúmm.
Grindverk, útigey. ofl.Frestað
Sótt um þann 01.07.2003
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi til að reisa grindverk 140 cm að hæð um 50 cm frá lóðarmökum götumegin á lóðinni nr. 33 við Suðurgötu. Jafnframt er sótt um leyfi til að byggja geymsluskúr og sólpall norðanvert á baklóð og annan geymsluskúr við suður mörk lóðar. Öll grindverk verði byggð úr harðviði gisklætt á harðviðargrind, nema veggur á lóðarmörkum, sem verður þéttklæddur beggja vegna á grind. Þá er sótt um leyfi fyrir áður gerðum þakgluggum á austurhlið og breytingu á fyrirkomulagi bílastæða í samræmi við notkun þeirra. Erindinu fylgir samþykki nágranna að Suðurgötu 31 og 35 og Tjarnargötu 36, 38 og 40 dags. 15. ágúst 2002. Stærðir: Garðhús A og B (B-rými) samtals 8,7 ferm. og 17,4 rúmm.
Grindverk, útigey. ofl.Frestað
Sótt um þann 03.06.2003
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi til að reisa grindverk 140 cm að hæð um 50 cm frá lóðarmökum götumegin á lóðinni nr. 33 við Suðurgötu. Jafnframt er sótt um leyfi til að byggja geymsluskúr og sólpall norðanvert á baklóð og annan geymsluskúr við suður mörk lóðar. Öll grindverk verði byggð úr harðviði gisklætt á harðviðargrind, nema veggur á lóðarmörkum, sem verður þéttklæddur beggja vegna á grind. Þá er sótt um leyfi fyrir áður gerðum þakgluggum á austurhlið og breytingu á fyrirkomulagi bílastæða í samræmi við notkun þeirra. Erindinu fylgir samþykki nágranna að Suðurgötu 31 og 35 og Tjarnargötu 36, 38 og 40 dags. 15. ágúst 2002. Stærðir: Garðhús A og B (B-rými) samtals 8,7 ferm. og 17,4 rúmm.
Grindverk, útigey. ofl.Frestað
Sótt um þann 20.05.2003
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi til að reisa grindverk við lóðarmök götumegin á lóðinni nr. 33 við Suðurgötu. Jafnframt er sótt um leyfi til að byggja tvo geymsluskúra fyrir garðhúsgögn á lóðinni og skjólvegg við suðaustur lóðarmörk. Þá er sótt um leyfi fyrir áður gerðum þakgluggum á austurhlið og breytingu á fyrirkomulagi bílastæða í samræmi við notkun þeirra. Erindinu fylgir samþykki nágranna að Suðurgötu 31 og 35 og Tjarnargötu 36, 38 og 40. Stærðir: Garðhús A og B (B-rými) samtals 8,7 ferm. og 17,4 rúmm.
Grindverk, útigey. ofl.Frestað
Sótt um þann 11.03.2003
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi til að reisa grindverk við lóðarmök götumegin á lóðinni nr. 33 við Suðurgötu. Jafnframt er sótt um leyfi til að byggja tvo geymsluskúra fyrir garðhúsgögn á lóðinni og skjólvegg við suðaustur lóðarmörk. Þá er sótt um leyfi fyrir áður gerðum þakgluggum á austurhlið og breytingu á fyrirkomulagi bílastæða í samræmi við notkun þeirra. Erindinu fylgir samþykki nágranna að Suðurgötu 31 og 35 og Tjarnargötu 36, 38 og 40. Stærðir: xx
✅
Fella tréSamþykkt
Sótt um þann 19.06.2001
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi til þess að fella tré á lóðinni nr. 33 við Suðurgötu. Umsögn garðyrkjustjóra dags. 13. júní 2001 fylgir erindinu.
Með vísan til umsagnar garðyrkjustjóra

Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).

Kaupverð	Stærð	Fermetraverð	Fastan.	Dags.	Noth.
84.500.000 kr.	157.40 m²	536.849 kr./m²	2002872	13.03.2018	✅
88.000.000 kr.	157.40 m²	559.085 kr./m²	2002873	11.01.2019	✅
139.000.000 kr.	157.40 m²	883.100 kr./m²	2002873	27.04.2022	✅

Fjöldi skráninga	Ásett verð	Fermetraverð	Tímabil.
6 skráningar	Tilboð	-	18.07.2017 - 24.09.2024
2 skráningar	164.900.000 kr.	1.047.649 kr./m²	11.04.2024 - 01.05.2024
3 skráningar	90.000.000 kr.	571.792 kr./m²	05.09.2018 - 15.09.2018
4 skráningar	98.500.000 kr.	625.794 kr./m²	26.06.2018 - 03.07.2018
3 skráningar	84.900.000 kr.	539.390 kr./m²	21.01.2018 - 27.01.2018
4 skráningar	86.900.000 kr.	552.097 kr./m²	20.09.2017 - 20.01.2018
2 skráningar	87.000.000 kr.	552.732 kr./m²	23.11.2017 - 03.01.2018
2 skráningar	89.500.000 kr.	568.615 kr./m²	26.10.2017 - 24.11.2017
2 skráningar	91.900.000 kr.	583.863 kr./m²	21.09.2017 - 23.10.2017
1 skráningar	97.900.000 kr.	621.982 kr./m²	17.07.2017 - 11.08.2017

Suðurgata 33

101 Reykjavík

Tilboð

3

1

157.4m²

Tegund

Byggingarár

Fasteignamat

Inngangur

Fastanúmer*

Byggingarnúmer*

Brunabótamat

Verðmat Fastans

Verðmat Fastans

Valhöll

Staðsetning

Tenglar

LýsingLýsing á eigninni frá fasteignasölu

Fletta í fasteignalista

Ljósmyndir

Verðmat FastansSöguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006

Verðmat

Fjöldi samninga

Áætl. fermetraverð

Staðalfrávik

Þinglýstir kaupsamningarÁ eignum sem deila heimilisfangi og stærð

VerðsagaByggt á þinglýstum kaupsamningum

AuglýsingasagaEndurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum

Eigindi auglýsingarÍtarlegri atriði sem á við um auglýsinguna

FasteignaskráEignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra

010101

020101

Samskiptasaga byggingarAtriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina

Umsókn / FyrirspurnFrestað

Umsókn / FyrirspurnFrestað

GróðurhúsSamþykkt

Grindverk, útigey. ofl.Frestað

Grindverk, útigey. ofl.Frestað

Grindverk, útigey. ofl.Frestað

Grindverk, útigey. ofl.Frestað

Grindverk, útigey. ofl.Frestað

Fella tréSamþykkt

VerðsagaByggt á þinglýstum kaupsamningum

AuglýsingasagaEndurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum

Umsókn / FyrirspurnFrestað

Umsókn / FyrirspurnFrestað

GróðurhúsSamþykkt

Grindverk, útigey. ofl.Frestað

Grindverk, útigey. ofl.Frestað

Grindverk, útigey. ofl.Frestað

Grindverk, útigey. ofl.Frestað

Grindverk, útigey. ofl.Frestað

Fella tréSamþykkt

Verðmat Fastans

Verðmat

Fjöldi samninga

Áætl. fermetraverð

Staðalfrávik

Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu

Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006

Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð

Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum

Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum

Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna

Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra

Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina

Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum

Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum