10.08.2018 813819
Gvendargeisli 22
113 Reykjavík
55 myndir
50.900.000
465.691 kr. / m²
10.08.2018 - 6 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 15.08.2018
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
109.3m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
2003Fasteignamat
37.650.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2261803Byggingarnúmer*
1106333Brunabótamat
-Verðmat Fastans
78.100.000 - 81.000.000
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Opið hús: Gvendargeisli 22, 113 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 01 04. Eignin verður sýnd þriðjudaginn 14. ágúst 2018 milli kl. 17:30 og kl. 18:00.
Domusnova kynnir í einkasölu fallega 3 herb. íbúð með sérinngangi og stæði í bílageymslu við Gvendargeisla. Þetta er vinsælt svæði og stutt í leikskóla og grunnskóla. Góðir göngu- og hjólastígar eru þarna. *** Smellið hér til að fá söluyfirlit strax. ***Nánari lýsing:
Forstofa með fataskáp.
Hol er rúmgott.
Stofa / borðstofa þaðan er gengið út á fallegann og skjólgóðann pall.
Eldhús inn af borðstofu er með fallegri innréttingu, tengt fyrir uppþvottavél.
Hjónaherbergi með stórum fataskáp.
Barnaherbergi með skáp.
Baðherbergi með vaskskáp, baðkari og upphengdu WC. Flísalagt í hólf og gólf á mjög vandaðan hátt.
Þvottahús innan íbúðar, flísar á gólfi.
Fallegt gegnheilt parket er á íbúðinni nema baði og þvottahúsi þar eru flísar.
Hjólageymsla
Bílakjallari með sérmerktu stæði og geymslu
Sveinn sýnir húsið, pantið skoðun í s: 899 8546 / [email protected]
Nánari upplýsingar veita:
Skrifstofa / s.527-1717 / [email protected]
Sveinn Guðmundur Guðmundsson aðstoðarmaður fasteignasala / s.8998546 / [email protected]
Haukur Halldórsson, löggiltur fasteignasali / s.789-5560 / [email protected]
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
- Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
- Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.000,- fyrir hvert skjal.
- Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
- Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
- Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Fletta í fasteignalista
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Verðmat
78.100.000 - 81.000.000Fjöldi samninga
568Áætl. fermetraverð
741.388 kr./m²Staðalfrávik
5.85%
Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 49.800.000 kr. | 109.30 m² | 455.627 kr./m² | 2261803 | 17.10.2018 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
| Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
|---|---|---|---|
2 skráningar | 77.500.000 kr. | 709.058 kr./m² | 05.06.2024 - 14.06.2024 |
1 skráningar | 49.900.000 kr. | 456.542 kr./m² | 16.08.2018 - 20.09.2018 |
2 skráningar | 50.900.000 kr. | 465.691 kr./m² | 03.08.2018 - 11.08.2018 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 5 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 813819
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 50.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 37.650.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 465.691
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 109.3
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 10.08.2018
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 15.08.2018
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 10.08.2018
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 113
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Gvendargeisli 22
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2003
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 2
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Gvendargeisli
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 22
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).