07.08.2018 813419
Skúlagata 44
101 Reykjavík
29 myndir
49.900.000
538.877 kr. / m²
07.08.2018 - 23 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 29.08.2018
3
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
92.6m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1998Fasteignamat
45.900.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2238732Byggingarnúmer*
1094433Brunabótamat
-Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Góða 4ra herbergja íbúð á 1. hæð að Skúlagötu 44.
Snyrtilegt fjölbýli með lyftu, frábær staðsetning og fallegt útsýni til norðurs, sérafnotareitur sem hægt er að gera verönd.
Íbúðin er í útleigu og getur leigusamningur fylgt.
Lýsing eignar:
Íbúðin er skráð samtals 92,6 fm, íbúð 90,8 fm, sérgeymsla á jarðhæð 1,8 fm og sér bílastæði fyrir framan hús.
Gengið er inn frá Skúlagötu en tveir inngangur eru í húsið. Á hverri hæð eru þrjár íbúðir og sameign öll hin snyrtilegasta.
Komið er inn í anddyri með flísum á gólfi fataskáp, þar til vinstri er herbergi með fataskáp. Svefnherbergin eru þrjú talsins, hjónaherbergi er rúmgott með fataskápum. Tvö minni herbergi eru rúmgóð með fataskápum.
Í björtu alrými er stofa og eldhús, þar er útgengi út á sér afnotareit sem snýr í suður. Eldhúsinnréttingin er með eikar áferð, góðu vinnu plássi, borðkrók með háum gluggum og fallegu útsýni til norðurs. Flísar á eldhúsi.
Baðherbergið er flísalagt með baðkari, innréttingu og tengi fyrir þvottavél.
Gólfefni er eikarparket sem er nýlega búið að slípa og lakka.
Geymsla innan íbúðar.
Góð íbúð á vinsælum stað í góðu húsi við Skúlagötu 44, 101 Reykjavík.
Stutt í alla þjónustu og góð tenging við stofnbrautir.
Nánari upplýsingar veita:
Elka Guðmundsdóttir löggiltur fasteignasali / s.863 8813 / [email protected]
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
- Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlufall af fasteignamati. Stimilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
- Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.000,- fyrir hvert skjal.
- Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
- Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Fletta í fasteignalista
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29.000.000 kr. | 93.30 m² | 310.825 kr./m² | 2238731 | 08.08.2007 | ✅ | |||
| 27.000.000 kr. | 92.60 m² | 291.577 kr./m² | 2238722 | 24.10.2008 | ✅ | |||
| 23.500.000 kr. | 92.60 m² | 253.780 kr./m² | 2238720 | 20.03.2012 | ✅ | |||
| 31.000.000 kr. | 93.00 m² | 333.333 kr./m² | 2238734 | 22.10.2012 | ✅ | |||
| 51.000.000 kr. | 93.00 m² | 548.387 kr./m² | 2238734 | 24.08.2018 | ✅ | |||
| 45.000.000 kr. | 92.60 m² | 485.961 kr./m² | 2238722 | 05.02.2019 | ✅ | |||
| 48.000.000 kr. | 92.60 m² | 518.359 kr./m² | 2238723 | 05.03.2019 | ✅ | |||
| 47.500.000 kr. | 93.30 m² | 509.110 kr./m² | 2238727 | 29.04.2019 | ✅ | |||
| 50.000.000 kr. | 93.00 m² | 537.634 kr./m² | 2238734 | 24.04.2020 | ✅ | |||
| 48.000.000 kr. | 92.60 m² | 518.359 kr./m² | 2238723 | 26.09.2020 | ✅ | |||
| 50.300.000 kr. | 93.30 m² | 539.121 kr./m² | 2238727 | 23.10.2020 | ✅ | |||
| 52.000.000 kr. | 93.00 m² | 559.140 kr./m² | 2238732 | 28.12.2020 | ✅ | |||
| 45.500.000 kr. | 92.60 m² | 491.361 kr./m² | 2238722 | 30.12.2020 | ✅ | |||
| 61.000.000 kr. | 92.60 m² | 658.747 kr./m² | 2238740 | 26.03.2021 | ✅ | |||
| 56.000.000 kr. | 92.60 m² | 604.752 kr./m² | 2238725 | 22.11.2021 | ✅ | |||
| 65.400.000 kr. | 93.00 m² | 703.226 kr./m² | 2238734 | 29.08.2022 | ✅ | |||
| 69.000.000 kr. | 93.30 m² | 739.550 kr./m² | 2238726 | 30.01.2024 | ✅ | |||
| 83.900.000 kr. | 93.00 m² | 902.151 kr./m² | 2238732 | 05.02.2024 | ✅ | |||
| 82.000.000 kr. | 92.60 m² | 885.529 kr./m² | 2238722 | 04.07.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 813419
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 49.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 45.900.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 538.877
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 92.6
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 07.08.2018
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 29.08.2018
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 07.08.2018
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 101
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Skúlagata 44
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1998
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 1
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Skúlagata
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 44
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).