13.07.2018 811672

Hraunbær 30

110 Reykjavík

33 myndir

25.900.000

556.989 kr. / m²

13.07.2018 - 20 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 01.08.2018

2

Svefnherbergi

1

Baðherbergi

46.5m²

Fermetrar

Tegund
Fjölbýli
Byggingarár
1966
Fasteignamat
17.550.000
Inngangur
Sameiginlegur
Fastanúmer*
2044555
Byggingarnúmer*
1008850
Brunabótamat
-

Verðmat Fastans

43.800.000 - 44.200.000

Verðmat Fastans

Reiknar verðmat...

Fasteignasala

Eignastofan

[email protected]

8984125

Gólfhiti

Hjólageymsla

Geymsla

Staðsetning

Auglýsing

Tenglar

Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu

Eignastofan fasteignamiðlun kynnir: höfum fengið í einkasölu glæsilega 2ja herbergja íbúð í húsinu nr. 30 við Hraunbæ í Reykjavík. Íbúðin er alls 46,5 fermetrar að stærð. Íbúðin er til afhendingar þann 01.09. 2018. Íbúðin staðesett í kjallara hússins. Gluggar snúa út i garðinn.
Íbúðin var byggð upp frá grunni 2006, allar innréttingar sérsmíðaðar. Góð stofa, eldhúsið með fallegri innréttingu og nýlegum tækjum, borðplötur granít. Gólfefni parket. Baðherbergið er með góðri innréttingu og flísum á gólfi, góð sturtuaðstaða. Rúmgott svefnherbergi með parketi á gólfi, rennihurð úr svefnherbergi inn í annað herbergi sem nýtt er sem svefnaðstaða og fataherbergi, parket á gólfi. Rafmagn í íbúðinni er frá Gira og hægt að stjórna ljósum með fjarstýringu. Gólfhiti í allri íbúðinni. Þetta er mjög falleg íbúð og hefur verið innréttuð á mjög smekklegan hátt. Sér lítil geymsla í kjallara. Þvottaaðstaða og hjólageymsla í sameign í kjallara.
Upplýsingar veitir Kristinn B. Ragnarsson viðskiptafræðingur / lögg. fasteignasali í síma 8984125 eða á netfanginu [email protected]

Fletta í fasteignalista

Ljósmyndir

Auglýsing

Auglýsing

Auglýsing

Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006

Verðmat
43.700.000 - 44.200.000
Fjöldi samninga
99
Áætl. fermetraverð
940.737 kr./m²
Staðalfrávik
7.34%

Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.

Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð

Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum

Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum

Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum

Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum

Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna

Eignanúmer : 811672
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.
Verð : 25.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.
Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.
Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.
Fasteignamat : 17.550.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.
Verð á fermetra : 556.989
Verð eignarinnar á hvern fermetra.
Fermetrar : 46.5
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.
Dagsetning skráningar : 13.07.2018
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.
Staða auglýsingar : 01.08.2018
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.
Skráningardagur : 13.07.2018
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.
Póstnúmer : 110
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.
Heimilisfang : Hraunbær 30
Fullt heimilisfang eignarinnar.
Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.
Byggingarár : 1966
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.
Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.
Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.
Stofur : 1
Fjöldi stofa í eigninni.
Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.
Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.
Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).
Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).
Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).
Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).
Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).
Heiti heimilisfangs : Hraunbær
Heiti eignar eða byggingar.
Húsnúmer : 30
Húsnúmer eignarinnar.

54.050.000 kr.

Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina

✅
Samþykki íbúð jaðhæð/kjallaraSamþykkt
Sótt um þann 05.08.2004
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi til þess að útbúa nýja íbúð á jarðhæð hússins nr. 30 (matshl. 16) á lóðinni nr. 2-34 við Hraunbæ. Samþykki meðeigenda (á teikn.) fylgir erindinu. Umsögn burðarvirkishönnuðar dags. 6. júlí 2004 fylgir erindinu.
Samþykki íbúð jaðhæð/kjallaraFrestað
Sótt um þann 13.07.2004
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi til þess að útbúa nýja íbúð á jarðhæð hússins nr. 30 (matshl. 16) á lóðinni nr. 2-34 við Hraunbæ. Samþykki meðeigenda (vantar einn) fylgir erindinu á teikn. Umsögn burðarvirkishönnuðar dags. 6. júlí 2004 fylgir erindinu.
✅
(fsp) ný íb. á 1. hæðJákvætt
Sótt um þann 27.04.2004
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Spurt er hvort hægt væri að samþykkja nýja íbúð á fyrstu hæð hússins nr. 30 við Hraunbæ í líkingu við það sem fram kemur í meðfylgjandi gögnum.
Að uppfylltum skilyrðum og með vísan til athugasemda á fyrirspurnarblaði, enda verði sótt um byggingarleyfi

Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).

Fjöldi skráninga	Ásett verð	Fermetraverð	Tímabil.
1 skráningar	43.900.000 kr.	944.086 kr./m²	21.02.2024 - 29.03.2024
1 skráningar	26.800.000 kr.	576.344 kr./m²	13.11.2019 - 20.11.2019
1 skráningar	25.900.000 kr.	556.989 kr./m²	13.07.2018 - 01.08.2018

Kaupverð	Stærð	Fermetraverð	Fastan.	Dags.	Noth.
8.400.000 kr.	45.70 m²	183.807 kr./m²	2044555	30.05.2006	✅
12.300.000 kr.	46.20 m²	266.234 kr./m²	2044556	01.08.2006	✅
15.900.000 kr.	46.20 m²	344.156 kr./m²	2044556	28.04.2008	✅
13.500.000 kr.	46.50 m²	290.323 kr./m²	2044556	05.04.2011	✅
25.900.000 kr.	46.50 m²	556.989 kr./m²	2044556	24.08.2018	✅
28.000.000 kr.	46.50 m²	602.151 kr./m²	2044556	18.12.2019	✅
39.900.000 kr.	46.30 m²	861.771 kr./m²	2044555	28.11.2022	✅
43.000.000 kr.	46.50 m²	924.731 kr./m²	2044556	05.04.2024	✅

Hraunbær 30

110 Reykjavík

25.900.000

2

1

46.5m²

Tegund

Byggingarár

Fasteignamat

Inngangur

Fastanúmer*

Byggingarnúmer*

Brunabótamat

Verðmat Fastans

Verðmat Fastans

Eignastofan

Staðsetning

Tenglar

LýsingLýsing á eigninni frá fasteignasölu

Fletta í fasteignalista

Ljósmyndir

Verðmat FastansSöguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006

Verðmat

Fjöldi samninga

Áætl. fermetraverð

Staðalfrávik

Þinglýstir kaupsamningarÁ eignum sem deila heimilisfangi og stærð

VerðsagaByggt á þinglýstum kaupsamningum

AuglýsingasagaEndurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum

Eigindi auglýsingarÍtarlegri atriði sem á við um auglýsinguna

FasteignaskráEignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra

160001

160002

160101

160102

160103

160201

160202

160203

160303

160301

160302

Samskiptasaga byggingarAtriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina

Samþykki íbúð jaðhæð/kjallaraSamþykkt

Samþykki íbúð jaðhæð/kjallaraFrestað

(fsp) ný íb. á 1. hæðJákvætt

VerðsagaByggt á þinglýstum kaupsamningum

AuglýsingasagaEndurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum

Samþykki íbúð jaðhæð/kjallaraSamþykkt

Samþykki íbúð jaðhæð/kjallaraFrestað

(fsp) ný íb. á 1. hæðJákvætt

Verðmat Fastans

Verðmat

Fjöldi samninga

Áætl. fermetraverð

Staðalfrávik

Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu

Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006

Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð

Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum

Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum

Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna

Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra

Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina

Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum

Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum