15.06.2018 808592
Gullengi 2
112 Reykjavík
1 myndir
58.900.000
419.516 kr. / m²
15.06.2018 - 12 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 26.06.2018
4
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
140.4m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
2008Fasteignamat
47.800.000Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
2291463Byggingarnúmer*
1126896Brunabótamat
-Verðmat Fastans
92.600.000 - 94.900.000
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Forstofa er flísalögð með fataskáp. Inn af henni er sjónvarpshol með plastparketi á gólfi. Baðherbergið er flísalagt í hólf og gólf með baðkari og innréttingu. Svefnherbergin fjögur eru með plastparketi á gólfum og fataskápum. Stofan, borðstofan og eldhúsið eru í opnu rými með plastparketi á gólfi. Eldhúseyja er í eldhúsi og falleg innrétting. Útgengt er úr borðstofu út á rúmgóðar svalir sem snúa í suður. Innan íbúðar er þvottahús. Sérgeymsla íbúðar er í sameign.
Upplýsingar veita Ingibjörg löggiltur fasteignasali í síma 897-6717 eða [email protected] og Sigurður Samúelsson Lgf í síma 896-2312 eða [email protected]
-------------------------------------------------------------------------
Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunar.
Fáðu frítt sölumat á eignina þína HÉRNA.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
- Stimpilgjald af kaupsamningi: 0.8% af fasteignamati eignar fyrir einstaklinga en 1.6% fyrir lögaðila, 0.4% ef um fyrstu íbúðarkaup er að ræða.
- Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.000 af hverju skjali.
- Umsýslugjald fasteignasölu kr. 69.900.- með vsk.
- Annar kostnaður t.d. skilyrt veðleyfi / skjalagerð kr: 15.000.- auk vsk.
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill LANDMARK fasteignamiðlun því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og eftir atvikum leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Fletta í fasteignalista
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Verðmat
92.700.000 - 94.900.000Fjöldi samninga
387Áætl. fermetraverð
676.129 kr./m²Staðalfrávik
11.79%
Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 32.900.000 kr. | 139.80 m² | 235.336 kr./m² | 2291466 | 27.02.2008 | ✅ | |||
| 29.500.000 kr. | 139.80 m² | 211.016 kr./m² | 2291466 | 07.12.2010 | ✅ | |||
| 34.500.000 kr. | 140.40 m² | 245.726 kr./m² | 2291463 | 08.01.2014 | ✅ | |||
| 36.900.000 kr. | 139.80 m² | 263.948 kr./m² | 2291466 | 29.08.2014 | ✅ | |||
| 57.300.000 kr. | 140.40 m² | 408.120 kr./m² | 2291463 | 18.10.2018 | ✅ | |||
| 58.900.000 kr. | 140.40 m² | 419.516 kr./m² | 2291463 | 16.07.2019 | ❌ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
| Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
|---|---|---|---|
2 skráningar | 58.800.000 kr. | 418.803 kr./m² | 29.03.2019 - 19.04.2019 |
1 skráningar | 58.300.000 kr. | 415.242 kr./m² | 07.09.2018 - 13.09.2018 |
1 skráningar | 58.900.000 kr. | 419.516 kr./m² | 15.06.2018 - 26.06.2018 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 4 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 808592
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 58.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 47.800.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 419.516
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 140.4
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 15.06.2018
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 26.06.2018
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 15.06.2018
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 112
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Gullengi 2
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2008
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 5
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 4
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 1
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Gullengi
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 2
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
- ✅
LóðasameiningSamþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkLögð fram tillaga Frarmkvæmdasviðs, landupplýsingadeildar, dags. 23. nóvember 2005, að sameiningu lóðanna Gullengi 2 og 4. Gullengi (stgr. 2.386.701, landnúmer 178918): Lóðin er (sjá útgefið mæliblað) 2258 ferm. Gullengi (staðgr. 2.386.702, landnúmer 178949): Lóðin er (sjá útgefið mæliblað) 3859 ferm. Gullengi 2, 4, 6 (staðgr. 2.386.703): Frá Gullengi (staðgr. 2.386.701) 2258 ferm. Frá Gullengi (staðgr. 2.386.702) 3859 ferm. Lóðin verður 6117 ferm. Lóðirnar Gullengi (staðgr. 2.386.701) og Gullengi (staðgr. 2.386.702) verði lagðar niður og afmáðar úr skrám. Sjá deiliskipulagsbreytingu sem samþykkt var í skipulagsráði 21. september 2005 og borgarsjórn 4. október 2005.
Samræmist ákvæðum laga nr 73/1997
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).