11.06.2018 808019

Gullengi 2

112 Reykjavík

33 myndir

59.900.000

430.316 kr. / m²

11.06.2018 - 20 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 30.06.2018

4

Svefnherbergi

1

Baðherbergi

139.2m²

Fermetrar

Tegund
Fjölbýli
Byggingarár
2008
Fasteignamat
46.550.000
Inngangur
Sérinngangur
Fastanúmer*
2291460
Byggingarnúmer*
1126896
Brunabótamat
-

Verðmat Fastans

92.600.000 - 95.200.000

Verðmat Fastans

Reiknar verðmat...

Fasteignasala

Landmark

[email protected]

897-6717

Kjallari

Verönd

Geymsla

Staðsetning

Auglýsing

Tenglar

Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu

LANDMARK fasteignamiðlun kynnir í einkasölu vel skipulagða 5 herb. 139,2 fm endaíbúð á jarðhæð með stóra afgirta verönd mót suðri og sérinngangi við Gullengi 2 í Grafarvogi. Frábær staðsettning þar sem stutt er í alla helstu þjónustu, skóla, leikskóla, matvöruverslun og íþróttaaðstöðu. Virkilega vönduð eign sem vert er að skoða.

Forstofa er flísalögð með fataskáp.
Inn af henni er parketlagt sjónvarpshol.
Svefnherbergin fjögur eru með parketi á gólfum og fataskáp. Öll nokkuð rúmgóð.
Stofan, borðstofan og eldhúsið eru í sameiginlegu opnu rými og útgengt er þaðan út á suðurverönd.
Eldhúsið er með fallegri innréttingu og eyju með helluborði og háfi.
Baðherbergið er flísalagt með fallegri innréttingu og baðkari með sturtuaðstöðu
Innan íbúðar er þvottahús.

Virkilega björt og fín íbúð sem er mjög vel skipulögð með glugga á 3 vegu. Stutt er í verslun í Spönginn

Sérgeymsla íbúðar er í sameign ásamt hjóla- og vagnageymslu sem er á jarðhæð.

Upplýsingar veita Ingibjörg löggiltur fasteignasali í síma 897-6717 eða [email protected] og Sigurður Samúelsson Lgf í síma 896-2312 eða [email protected]
---------------------------------------------------------------

Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunar.

Fáðu frítt sölumat á eignina þína HÉRNA.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:

Stimpilgjald af kaupsamningi: 0.8% af fasteignamati eignar fyrir einstaklinga en 1.6% fyrir lögaðila, 0.4% ef um fyrstu íbúðarkaup er að ræða.
Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.000 af hverju skjali.
Umsýslugjald fasteignasölu kr. 69.900.- með vsk.
Annar kostnaður t.d. skilyrt veðleyfi / skjalagerð kr: 15.000.- auk vsk.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill LANDMARK fasteignamiðlun því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og eftir atvikum leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.

Fletta í fasteignalista

Ljósmyndir

Auglýsing

Auglýsing

Auglýsing

Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006

Verðmat
93.800.000 - 95.400.000
Fjöldi samninga
418
Áætl. fermetraverð
685.260 kr./m²
Staðalfrávik
11.96%

Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.

Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð

Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum

Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum

Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum

Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum

Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna

Eignanúmer : 808019
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.
Verð : 59.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.
Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.
Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.
Fasteignamat : 46.550.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.
Verð á fermetra : 430.316
Verð eignarinnar á hvern fermetra.
Fermetrar : 139.2
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.
Dagsetning skráningar : 11.06.2018
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.
Staða auglýsingar : 30.06.2018
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.
Skráningardagur : 11.06.2018
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.
Póstnúmer : 112
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.
Heimilisfang : Gullengi 2
Fullt heimilisfang eignarinnar.
Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.
Byggingarár : 2008
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.
Herbergi : 5
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.
Svefnherbergi : 4
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.
Stofur : 1
Fjöldi stofa í eigninni.
Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.
Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.
Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).
Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).
Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).
Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).
Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).
Heiti heimilisfangs : Gullengi
Heiti eignar eða byggingar.
Húsnúmer : 2
Húsnúmer eignarinnar.

80.250.000 kr.

Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina

✅
LóðasameiningSamþykkt
Sótt um þann 20.12.2005
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Lögð fram tillaga Frarmkvæmdasviðs, landupplýsingadeildar, dags. 23. nóvember 2005, að sameiningu lóðanna Gullengi 2 og 4. Gullengi (stgr. 2.386.701, landnúmer 178918): Lóðin er (sjá útgefið mæliblað) 2258 ferm. Gullengi (staðgr. 2.386.702, landnúmer 178949): Lóðin er (sjá útgefið mæliblað) 3859 ferm. Gullengi 2, 4, 6 (staðgr. 2.386.703): Frá Gullengi (staðgr. 2.386.701) 2258 ferm. Frá Gullengi (staðgr. 2.386.702) 3859 ferm. Lóðin verður 6117 ferm. Lóðirnar Gullengi (staðgr. 2.386.701) og Gullengi (staðgr. 2.386.702) verði lagðar niður og afmáðar úr skrám. Sjá deiliskipulagsbreytingu sem samþykkt var í skipulagsráði 21. september 2005 og borgarsjórn 4. október 2005.
Samræmist ákvæðum laga nr 73/1997

Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).

Kaupverð	Stærð	Fermetraverð	Fastan.	Dags.	Noth.
32.900.000 kr.	139.80 m²	235.336 kr./m²	2291466	27.02.2008	✅
32.650.000 kr.	139.20 m²	234.555 kr./m²	2291460	05.03.2008	✅
33.200.000 kr.	139.20 m²	238.506 kr./m²	2291460	11.05.2009	❌
29.500.000 kr.	139.80 m²	211.016 kr./m²	2291466	07.12.2010	✅
36.900.000 kr.	139.80 m²	263.948 kr./m²	2291466	29.08.2014	✅
57.900.000 kr.	139.20 m²	415.948 kr./m²	2291460	10.09.2018	✅

Fjöldi skráninga	Ásett verð	Fermetraverð	Tímabil.
1 skráningar	58.500.000 kr.	420.259 kr./m²	29.06.2018 - 22.08.2018
1 skráningar	59.900.000 kr.	430.316 kr./m²	11.06.2018 - 30.06.2018

Gullengi 2

112 Reykjavík

59.900.000

4

1

139.2m²

Tegund

Byggingarár

Fasteignamat

Inngangur

Fastanúmer*

Byggingarnúmer*

Brunabótamat

Verðmat Fastans

Verðmat Fastans

Landmark

Staðsetning

Tenglar

LýsingLýsing á eigninni frá fasteignasölu

Fletta í fasteignalista

Ljósmyndir

Verðmat FastansSöguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006

Verðmat

Fjöldi samninga

Áætl. fermetraverð

Staðalfrávik

Þinglýstir kaupsamningarÁ eignum sem deila heimilisfangi og stærð

VerðsagaByggt á þinglýstum kaupsamningum

AuglýsingasagaEndurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum

Eigindi auglýsingarÍtarlegri atriði sem á við um auglýsinguna

FasteignaskráEignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra

030101

030102

030103

030201

030202

030203

030301

030302

030303

Samskiptasaga byggingarAtriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina

LóðasameiningSamþykkt

VerðsagaByggt á þinglýstum kaupsamningum

AuglýsingasagaEndurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum

LóðasameiningSamþykkt

Verðmat Fastans

Verðmat

Fjöldi samninga

Áætl. fermetraverð

Staðalfrávik

Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu

Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006

Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð

Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum

Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum

Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna

Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra

Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina

Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum

Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum