06.05.2018 803112
Hamraborg 14
200 Kópavogur
37 myndir
38.900.000
420.996 kr. / m²
06.05.2018 - 9 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 14.05.2018
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
92.4m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1977Fasteignamat
33.550.000Inngangur
Tveir inngangarFastanúmer*
-Byggingarnúmer*
1021507Brunabótamat
-Verðmat Fastans
64.300.000 - 69.200.000
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Fasteignasalan Bær kynnir fallega og vel skipulagða 3ja herb. 92,4 fm. íbúð á 3. hæð í lyftuhúsi. Vestursvalir eru með fallegu útsýni. Nýr mynddyrasími, íbúð nýmáluð, nýtt baðkar með nýjum tækjum frá Tengi og nýtt plastparket á herbergjum. Húsgögn, ljós og gardínur, sem eru við sýningu, geta með í kaupum. Ljósleiðari er tengdur í íbúð. Þrif sameignar er innifalið í húsgjöldum. Ekkert er áhvílandi á eigninni. Slétt aðgengi er frá bílageymslu og anddyri. Afnot af stæði í bílageymslu, er í kjallara. Húseigendur greiða gjald í sjóð fyrir stæði í opinni bílageymslu. Stutt í skóla, leikskóla, verslanir og þjónustu.
Nánari upplýsingar veitir: Eggert Ólafsson, löggiltur fasteignasali, í síma 893 1819, [email protected]
Viltu frítt verðmat fyrir sölu? Get ég aðstoðað þig við sölu eða leigu íbúðar þinnar?
Nánari lýsing: Rúmgóð forstofa er með fatahengi. Inn af forstofu er geymsla/þvottaherbergi með tengi fyrir þvottavél. Hol er inn af forstofu. Björt stofa er með útgengt á vestursvalir og fallegu útsýni. Í eldhúsi er falleg eldri innrétting með viðaráferð, tengi fyrir uppþvottavél og góður borðkrókur. Tvö svefnherbergi með fataskáp. Í baðherbergi er fallegur hvítur skápur undir vask og nýtt baðkar með sturtustöng. Plastparket er á gólfum, dúkur á baðherbergi og málað gólf á geymslu/baðherbergi. Sameiginlegt þvottahús er á 1. hæð með sameiginlegum vélum.
Annað: Nýlega hefur verið skipt um rafmagnsdósir og innstungur. Innbú sem er við sýningu getur fylgt. Húseigendur greiða gjald í bílastæðasjóð hússins vegna stæðis í opinni bílageymslu og er greitt fyrir það á þriggja mánaða fresti kr. 8.000. Eigninni fylgir afnot af stæði í bílageymslu og eru stæðin í opna bílahúsinu ekki sérmerkt. Bílakjallarinn er einkaeign Harmraborgar 14-38 og Kópavogsbæjar og hver íbúð hefur 1 stæði til ráðstöfunar með bílastæðakorti. Almenningur má leggja milli kl. 7 og 19 alla daga en bílastæði eru eingöngu til afnota fyrir íbúa milli kl. 19 og 7.
Skoðunarskylda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Fasteignasalan Bær því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% hjá einstaklingum og 1,6% hjá lögaðilum af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.000 af hverju skjali.
3. Lántökugjald skv. gjaldskrá lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, sbr. kauptilboð.
Fletta í fasteignalista
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Verðmat
64.300.000 - 69.200.000Fjöldi samninga
1208Áætl. fermetraverð
695.813 kr./m²Staðalfrávik
10.99%
Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21.500.000 kr. | 92.40 m² | 232.684 kr./m² | 2061219 | 22.04.2014 | ✅ | |||
| 27.800.000 kr. | 92.40 m² | 300.866 kr./m² | 2061214 | 28.01.2016 | ✅ | |||
| 37.300.000 kr. | 92.40 m² | 403.680 kr./m² | 2061214 | 13.07.2017 | ✅ | |||
| 37.500.000 kr. | 92.40 m² | 405.844 kr./m² | 2061209 | 03.04.2018 | ✅ | |||
| 36.000.000 kr. | 92.40 m² | 389.610 kr./m² | 2061214 | 10.07.2018 | ✅ | |||
| 44.900.000 kr. | 92.40 m² | 485.931 kr./m² | 2061205 | 08.09.2021 | ✅ | |||
| 49.000.000 kr. | 92.40 m² | 530.303 kr./m² | 2061214 | 07.12.2021 | ✅ | |||
| 52.000.000 kr. | 92.40 m² | 562.771 kr./m² | 2061205 | 19.12.2022 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
| Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
|---|---|---|---|
2 skráningar | 53.900.000 kr. | 583.333 kr./m² | 24.10.2022 - 18.11.2022 |
1 skráningar | 54.900.000 kr. | 594.156 kr./m² | 19.10.2022 - 28.10.2022 |
1 skráningar | 56.500.000 kr. | 611.472 kr./m² | 27.09.2022 - 14.10.2022 |
1 skráningar | 57.500.000 kr. | 622.294 kr./m² | 13.09.2022 - 30.09.2022 |
1 skráningar | 49.900.000 kr. | 540.043 kr./m² | 18.10.2021 - 15.11.2021 |
1 skráningar | 44.900.000 kr. | 485.931 kr./m² | 15.07.2021 - 27.07.2021 |
8 skráningar | 38.900.000 kr. | 420.996 kr./m² | 08.04.2018 - 24.04.2018 |
1 skráningar | 38.400.000 kr. | 415.584 kr./m² | 09.02.2018 - 16.02.2018 |
1 skráningar | 37.900.000 kr. | 410.173 kr./m² | 30.05.2017 - 11.07.2017 |
1 skráningar | 28.500.000 kr. | 308.442 kr./m² | 19.11.2015 - 26.11.2015 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 18 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 803112
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 38.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 33.550.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 420.996
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 92.4
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 06.05.2018
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 14.05.2018
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 06.05.2018
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 200
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Hamraborg 14
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1977
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 1
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Tveir inngangar
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Hamraborg
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 14
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).