17.04.2018 801026
Bríetartún 11
105 Reykjavík
25 myndir
54.900.000
701.149 kr. / m²
17.04.2018 - 48 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 03.06.2018
1
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
78.3m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
2016Fasteignamat
-Inngangur
Tveir inngangarFastanúmer*
2358526Byggingarnúmer*
1163053Brunabótamat
-Verðmat Fastans
Væntanlegt
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
STAKFELL KYNNIR TIL SÖLU NÝTT GLÆSILEGT FJÖLBÝLISHÚS MEÐ VÖNDUÐUM ÍBÚÐUM, VERSLUN OG ÞJÓNUSTU.
SEM HLUTI AF MIÐBORG REYKJAVÍKUR KEMUR HÖFÐATORG TIL MÓTS VIÐ ÞÁ SEM VILJA BÚA MIÐSVÆÐIS Í NÝJU OG VÖNDUÐU HÚSNÆÐI. HÖFÐATORG ER FYRIR ÞÁ SEM VELJA ÞANN LÍFSSTÍL AÐ BÚA Í MIÐBORG, VILJA EKKI FARA LANGAR LEIÐIR TIL AÐ SÆKJA VEITINGASTAÐI OG/EÐA VERSLANIR OG HAFA ÁNÆGJU AF IÐANDI MANNLÍFI.
UM LEIÐ KEMUR HÖFÐATORG TIL MÓTS VIÐ ÞÁ SEM VILJA AÐEINS ÞAÐ BESTA SEM NÚTÍMA BYGGINGARLIST HEFUR AÐ BJÓÐA. ÍBÚÐIRNAR VERÐA VEL BÚNAR. FALLEGT ÚTSÝNI ER FRÁ EFRI HÆÐUM HÚSSINS OG NÆG BÍLASTÆÐI.
Um er að ræða 78,3 fm tveggja herbergja íbúð á tveimur hæðum merkt 0211 við Bríetartún 11, 105 Reykjavík. Íbúðin er 2.hæð 39,6 fm. og 3.hæð 32,1 og geymsla 6,6 fm. samtals 78,3 fm.
Vinsamlegast bóka skoðun hjá neðagreindum sölumönnum:
Þorlákur Ómar Einarsson lögg.fasteignasali sími 820-2399 netfang [email protected]
Matthildur Sunna Þorláksdóttir lögg. fasteignasali sími 690 4966 netfang [email protected]
Karen Ósk Sampsted nemi í lögg. fasteignasala sími 869-9967 nefang [email protected]
STAKFELL S. 535-1000 KYNNIR: Nýtt glæsilegt fjölbýlishús. Bríetartún 9-11 eru tvö fjölbýli, annað á sjö hæðum og hitt á tólf hæðum.
Innri hönnun íbúða er glæsileg og skapar hlýtt og notalegt umhverfi. Íbúðirnar eru bjartar með stórum gluggum. Innréttingar eru frá PARKA og er framleiðandi þeirra SCHMIDT. Heimilistæki eru frá ORMSSON og er af gerðinni AEG. Hreinlætis- og blöndunartæki eru frá TENGI. Myndavéladyrasími er í öllum íbúðum. Íbúðunum er skilað fullbúnum án gólfefna en með flísalögðum baðherbergjum. Gólfhiti er í íbúðum. Lyfjaskápur og handslökkvitæki fylgja hverri íbúð.
Í húsinu eru tvö stiga- og lyftuhús með tveimur lyftum í hvoru stigahúsi. Verslunar- og þjónusturými eru á jarðhæð og íbúðir á hæðum 1-12. Í kjallara eru geymslur og sameiginleg rými, , þ.m.t. hjóla- og vagnageymsla, tæknirými, lagerrými fyrir verslun og þjónustu og 17 lokaðir einkabílskúrar. Auk þess er tæknirými á þökum og í kjallara. Innangengt er úr bílakjallara inn í stigaganga í kjallara hússins. Sameign í húsinu er fullfrágengin. Við afhendingu íbúðar er hin sameignilega lóð Höfðatorgs næst húsinu fullfrágengin samkvæmt hönnun arkitekts en lóðin fjær húsinu byggist upp samhlíða annarri uppbyggingu Höfðatorgs þar til henni lýkur.
Staðsetning Höfðatorgs er mjög góð við miðborgina með skemmtilegri torga menningu og göngugötum. Torgið verður nýtt m.a. fyrir uppákomur og tengist fjölbreyttum veitingahúsum á svæðinu. Gott aðgengi og aksturleiðir eru bæði að og frá Höfðatorgi. Hægt er að keyra hringinn í kringum Höfðatorg. Aðgengi að bílakjallara er frá torginu er bæði fra Þórunnartúni og Katrínartúni. Innangengt er í öll húsin á Höfðatorgi úr bílageymslunni.
Bílakjallari Höfðatorgs er sameiginlegur fyrir allt Höfðatorg á tveimur og þremur hæðum. Inn - og útakstur er frá Katrínartúni og Þórunnartúni. Bílakjallari er aðgangsstýrður.
Bílastæði verða ekki seld með íbúðum en kaupendur geta munu geta tryggt sér afnotarétt af bílastæðum í bílakjallaranum gegn gjaldi, auk þess eru 17 lokaðir einkabílskúrar í kjallara hússins og tilheyrir sérhverjujm bílskúr sérafnotaréttur af bílastæði fyrir framan viðkomandi bílskúr.
Heildarlóðin er sameigninleg með sex húsum sem mynda eina heild á lóðinni og eru byggð utan um torgið og göngugöturnar.
Kaupendur greiða skipulagsgjald 0,3% af endanlegu brunabótamati þegar það verður innheimt.
Upplýsingar um húsið, sjá söluvef um Höfðatorg, þar má sjá skilalýsingar og teikningar fyrir húsið:
https://www.stakfell.is/nybyggingar
Allar íbúðirnar afhendast/er skilað fullbúnum án gólfefna en með flísalögðum gólfum baðherbergja, gólfhiti er í íbúðum og svalalokanir ofan handriðs í öllum íbúðum utan íbúða 0101,0211,0411,0611 og 0803. Eldhúsinnréttingar í íbúðirnar eru sérsmíðaðar. Framleiðandi innréttinnga er franski framleiðandinn SCHMIDT. Verða fjórar litasamningar í boði. Baðinnréttingar eru sérsmíðaðar. Framleiðandi innréttinnga er franski framleiðandinn SCHMIDT. Fataksápar í svefnherbergjum, fatahebergjum og forstofu eru sérsmíðaðar. Sameign í húsinu er fullfrágengin utan sem innan.
Upplýsingar á skrifstofu Stakfells s. 535-1000 Borgartúni 30. 105 Reykjavík, eða á netfanginu [email protected]
Fletta í fasteignalista
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Við erum að vinna að uppfærslu á Verðmati Fastans. Það kemur aftur von bráðar.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 45.000.000 kr. | 78.30 m² | 574.713 kr./m² | 2358526 | 13.08.2020 | ✅ | |||
| 48.500.000 kr. | 78.50 m² | 617.834 kr./m² | 2358551 | 03.10.2020 | ✅ | |||
| 68.500.000 kr. | 78.50 m² | 872.611 kr./m² | 2358551 | 15.08.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
| Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
|---|---|---|---|
17 skráningar | 49.900.000 kr. | 637.292 kr./m² | 17.01.2020 - 08.02.2020 |
3 skráningar | 54.900.000 kr. | 701.149 kr./m² | 12.03.2018 - 18.04.2018 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 20 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 801026
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 54.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 0
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 701.149
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 78.3
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 17.04.2018
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 03.06.2018
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 17.04.2018
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 105
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Bríetartún 11
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2016
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 2
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 1
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 1
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 2
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Tveir inngangar
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Bríetartún
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 11
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).