12.04.2018 800230
Þorláksgeisli 5
113 Reykjavík
35 myndir
49.400.000
423.308 kr. / m²
12.04.2018 - 59 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 09.06.2018
3
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
116.7m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
2006Fasteignamat
41.250.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2280929Byggingarnúmer*
1101539Brunabótamat
-Verðmat Fastans
80.800.000 - 83.800.000
Ekki tókst að greina fasteignasölu.
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
FLOTT SAMEIGN OG VANDAÐ FJÖLBÝLISHÚS Á FALLEGUM STAÐ Í FÖGRU UMHVERFI.
450 fasteignasala kynnir bjarta og glæsilega 4-5 herbergja íbúð á þriðju hæð í vönduðu lyftuhúsi ásamt stæði í lokuðu bílahúsi. Allt umhverfi rólegt og barnvænt.
Hér nýturðu sólar frá morgni til kvölds. Tvennar svalir, flísalagðar.
Íbúðin er sérstaklega vel skipulögð og skiptist í forstofu, þrjú rúmgóð svefnherbergi, eldhús, stofa, borðstofa sjónvarpshol, baðherbergi og þvottahús.
Íbúðin er með tvennum góðum svölum í suður og vestur.
Húsið er nýlega málað að utan.
Öll sameign að innan mjög snyrtileg og til fyrirmyndar.
Bílskýlið er með þvottaaðstöðu og snyrtimennskan í fyrirrúmi.
Vandað fjölbýlishús/lyftuhús þar sem að metnaður er í fyrirrúmi.
Skipulag:
Forstofa flísalögð með skáp.
Eldhús með vandaðri innréttingu og tækjum.
Þvottahús flísalagt með vaski.
Stofa, borðstofa og sjónvarpshol mynda eina skemmtilega heild með útgengi á flísalagðar stórar svalir í suðvestur og fallegri fjallasýn.
Baðherbergi flísalagt í hólf og gólf með baðkari og sturtuklefa, innrétting á baði sem og handklæðaofn.
Hjónaherbergi er sérlega rúmgott með skápum og útgengi á flísalagðar suðvestursvalir.
Barnaherbergin eru tvö, sérstaklega rúmgóð með skápum.
Massift parket, niðurlímt á gólfum.
Fallegt útsýni er úr íbúðinni.
Hún nýtur sólar á svölum allan daginn fram á kvöld.
Á fyrstu hæð er sérgeymsla og sameiginleg hjóla og vagnageymsla.
Innangegnt er í bílskýli úr sameign.
Skólar í hverfinu eru Ingunnarskóli og Sæmundarskóli. Leikskóli. Gerfigrasvöllur og framtíðarstaðsetning íþróttafélagsins Fram eru í hverfinu.
Stutt er fallegar gönguleiðir í fallegu umhverfi
Góð staðsetning í fjölskylduvænu hverfi. Einstakar náttúruperlur eru í göngufæri, Reynisvatn ,Úlfarsárdalur, Úlfarsfell, o.fl. Fjölmargir göngu- og hjólastígar bjóða uppá fjölbreytta möguleika til útivistar og tengja saman hverfin í nágrenninu.
Niðurstaða: Sérlega vel hönnuð og björt íbúð í notalegu og fjölskylduvænu hverfi.
Upplýsingar um eignina veitir Bárður H Tryggvason í s-896-5221 eða á [email protected] eða Erlendur Davíðsson í 450-0000 eða á [email protected]
Fletta í fasteignalista
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Verðmat
80.800.000 - 83.800.000Fjöldi samninga
624Áætl. fermetraverð
718.237 kr./m²Staðalfrávik
6.06%
Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26.400.000 kr. | 116.70 m² | 226.221 kr./m² | 2280934 | 19.12.2006 | ✅ | |||
| 28.000.000 kr. | 116.70 m² | 239.931 kr./m² | 2280934 | 10.05.2011 | ❌ | |||
| 25.900.000 kr. | 116.70 m² | 221.937 kr./m² | 2280934 | 29.08.2011 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
| Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
|---|---|---|---|
3 skráningar | 49.400.000 kr. | 423.308 kr./m² | 12.04.2018 - 09.06.2018 |
2 skráningar | 49.900.000 kr. | 427.592 kr./m² | 16.12.2017 - 12.04.2018 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 5 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 800230
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 49.400.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 41.250.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 423.308
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 116.7
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 12.04.2018
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 09.06.2018
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 12.04.2018
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 113
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Þorláksgeisli 5
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2006
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 1
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Þorláksgeisli
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 5
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).