08.04.2018 799757
Hamraborg 14
200 Kópavogur
37 myndir
38.900.000
420.996 kr. / m²
08.04.2018 - 17 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 24.04.2018
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
92.4m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1977Fasteignamat
33.550.000Inngangur
Tveir inngangarFastanúmer*
-Byggingarnúmer*
1021507Brunabótamat
-Verðmat Fastans
64.200.000 - 68.500.000
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Fasteignasalan Bær kynnir fallega og vel skipulagða 3ja herb. 92,4 fm. íbúð á 3. hæð í lyftuhúsi. Vestursvalir eru með fallegu útsýni. Nýr mynddyrasími, íbúð nýmáluð, nýtt baðkar með nýjum tækjum frá Tengi og nýtt plastparket á herbergjum. Húsgögn, ljós og gardínur, sem eru við sýningu, geta með í kaupum. Ljósleiðari er tengdur í íbúð. Þrif sameignar er innifalið í húsgjöldum. Ekkert er áhvílandi á eigninni. Slétt aðgengi er frá bílageymslu og anddyri. Afnot af stæði í bílageymslu, er í kjallara. Húseigendur greiða gjald í sjóð fyrir stæði í opinni bílageymslu. Stutt í skóla, leikskóla, verslanir og þjónustu.
Nánari upplýsingar veitir: Eggert Ólafsson, löggiltur fasteignasali, í síma 893 1819, [email protected]
Viltu frítt verðmat fyrir sölu? Get ég aðstoðað þig við sölu eða leigu íbúðar þinnar?
Nánari lýsing: Rúmgóð forstofa er með fatahengi. Inn af forstofu er geymsla/þvottaherbergi með tengi fyrir þvottavél. Hol er inn af forstofu. Björt stofa er með útgengt á vestursvalir og fallegu útsýni. Í eldhúsi er falleg eldri innrétting með viðaráferð, tengi fyrir uppþvottavél og góður borðkrókur. Tvö svefnherbergi með fataskáp. Í baðherbergi er fallegur hvítur skápur undir vask og nýtt baðkar með sturtustöng. Plastparket er á gólfum, dúkur á baðherbergi og málað gólf á geymslu/baðherbergi. Sameiginlegt þvottahús er á 1. hæð með sameiginlegum vélum.
Annað: Nýlega hefur verið skipt um rafmagnsdósir og innstungur. Innbú sem er við sýningu getur fylgt. Húseigendur greiða gjald í bílastæðasjóð hússins vegna stæðis í opinni bílageymslu og er greitt fyrir það á þriggja mánaða fresti kr. 8.000. Eigninni fylgir afnot af stæði í bílageymslu og eru stæðin í opna bílahúsinu ekki sérmerkt. Bílakjallarinn er einkaeign Harmraborgar 14-38 og Kópavogsbæjar og hver íbúð hefur 1 stæði til ráðstöfunar með bílastæðakorti. Almenningur má leggja milli kl. 7 og 19 alla daga en bílastæði eru eingöngu til afnota fyrir íbúa milli kl. 19 og 7.
Skoðunarskylda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Fasteignasalan Bær því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% hjá einstaklingum og 1,6% hjá lögaðilum af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.000 af hverju skjali.
3. Lántökugjald skv. gjaldskrá lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, sbr. kauptilboð.
Fletta í fasteignalista
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Verðmat
64.200.000 - 68.500.000Fjöldi samninga
1208Áætl. fermetraverð
695.042 kr./m²Staðalfrávik
10.99%
Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 799757
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 38.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 33.550.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 420.996
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 92.4
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 08.04.2018
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 24.04.2018
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 08.04.2018
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 200
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Hamraborg 14
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1977
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 1
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Tveir inngangar
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Hamraborg
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 14
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
020101
Verslun á 1. hæð
72 m²
Fasteignamat 2025
27.100.000 kr.
Fasteignamat 2024
25.550.000 kr.
020102
Verslun á 1. hæð
79 m²
Fasteignamat 2025
29.450.000 kr.
Fasteignamat 2024
27.750.000 kr.
020103
Verslun á 1. hæð
104 m²
Fasteignamat 2025
37.350.000 kr.
Fasteignamat 2024
35.150.000 kr.
020202
Geymsla á 2. hæð
77 m²
Fasteignamat 2025
33.650.000 kr.
Fasteignamat 2024
31.500.000 kr.
020203
Sjúkraþjálfun á 2. hæð
269 m²
Fasteignamat 2025
84.900.000 kr.
Fasteignamat 2024
79.450.000 kr.
020201
Vinnustofa á 2. hæð
91 m²
Fasteignamat 2025
39.250.000 kr.
Fasteignamat 2024
36.800.000 kr.
020701
Íbúð á 7. hæð
177 m²
Fasteignamat 2025
100.550.000 kr.
Fasteignamat 2024
100.200.000 kr.
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina