hleður myndum
72.800.000
600.000 kr. / m²
29.09.2024 - 1 dag á Fastanum - Enn í birtingu
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
100 m²
Fermetrar
hleður myndum
600.000 kr. / m²
29.09.2024 - 1 dag á Fastanum - Enn í birtingu
Svefnherbergi
Baðherbergi
Fermetrar
07.04.2018 799658
37 myndir
578.326 kr. / m²
07.04.2018 - 4 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 10.04.2018
Svefnherbergi
Baðherbergi
Fermetrar
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Nánari lýsing á eigninni: Skúlagata 20 101 Reykjavík er 75 íbúða hús á 12 hæðum. Húsið stendur á eignarlóð sem er 3.957 fm. Stæði fyrir framan húsið eru 54 sem tilheyra húsinu, en aðkoman að þeim stæðum er frá Frakkastíg eða Vatnsstíg. Búsetuskilyrði eru 60 ára og eldri. Í bílakjallara sem er lokaður, upphitaður með þráðlausri fjarstýringu eru stæði fyrir 26 bíla.
Íbúðin sem nær í gegnum húsið skipar: forstofu, þar eru góðir fataskápar. Hjónaherbergi sem er bjart og snýr til suðurs, þar eru góðir fataskápar. Baðherbergið sem er rúmgott þar er innréttað í kringum handlaug og spegill fyrir ofan handlaug. Á baði er góð snyrtiaðstaða, sturta. Á baði er tengi fyrir þvottavél. Stofur, gert er ráð fyrir borðstofunni norðanmegin, en þaðan nýtur við mikið sjávarútsýni, sunnanmegin er setustofan björt og falleg, þaðan er útgengt út á svalir. Eldhúsið er með góðri U laga innréttingu sem er opin inn í stofur. Innaf eldhúsi er 3ja herbergið með stórum glugga til norðurs, þaðan er mikið sjávarútsýni. Gólfefni á íbúðinni er ljóst parket fyrir utan baðherbergið en þar er gólfdúkur. Geymsla í kjallara að stærð 4,9 fm fylgir eigninni ásamt stæði í bílageymslu.
Mikil sameign íbúa: Á jarðhæð Skúlagötu 40 er stór og rúmgóður samkomusalur í sameign allra, sem tekur um 50. manns í sæti, þar er eldhúsaðstaða og snyrting. Einnig er í kjallara er aðstaða með heitum potti, gufubaði, nokkrum líkamsræktartækjum, tveimur sturtum tveimur búningsklefum sem íbúar hafa aðgang að. Húsvarðaríbúð er í sameign allra. Sameiginleg bílastæði norðan- og sunnanmegin við húsið og inngangar í húsið. Eitt húsfélag er rekið yrir Skúlagötu 40, 40a og 40b.
Um er að ræða einstaklega skemmtilega íbúð þar sem mikið útsýnis nýtur við.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% fyrstu kaup / 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir
lögaðila
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.000 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar eru mismunandi eftir lánastofnunum - ca., frá kr 30 - 81 þúsund.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 799658
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 53.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 49.150.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 578.326
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 93.2
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 07.04.2018
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 10.04.2018
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 07.04.2018
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 101
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Skúlagata 20
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1997
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 1
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Skúlagata
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 20
Húsnúmer eignarinnar.Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Íbúð á 12. hæð
351 m²
Fasteignamat 2025
212.500.000 kr.
Fasteignamat 2024
215.100.000 kr.
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
27.250.000 kr. | 93.20 m² | 292.382 kr./m² | Fjölbýli | 2231961 | 22.06.2010 | ❌ | ||
26.400.000 kr. | 93.20 m² | 283.262 kr./m² | Fjölbýli | 2231961 | 28.03.2011 | ❌ | ||
38.500.000 kr. | 92.80 m² | 414.871 kr./m² | Fjölbýli | 2231972 | 03.05.2013 | ❌ | ||
57.500.000 kr. | 93.20 m² | 616.953 kr./m² | Fjölbýli | 2231961 | 20.04.2021 | ❌ | ||
66.000.000 kr. | 93.20 m² | 708.155 kr./m² | Fjölbýli | 2231970 | 03.06.2021 | ✅ | ||
57.900.000 kr. | 93.20 m² | 621.245 kr./m² | Fjölbýli | 2231943 | 15.07.2021 | ✅ | ||
79.900.000 kr. | 93.00 m² | 859.140 kr./m² | Fjölbýli | 2231952 | 07.09.2023 | ✅ | ||
81.500.000 kr. | 93.10 m² | 875.403 kr./m² | Fjölbýli | 2231945 | 15.03.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Spurt er hvort leyft yrði að koma fyrir útdraganlegu sólskyggni (markísu) á 6. hæð fjölbýlishússins á lóð nr, 20 við Skúlagötu.
Að uppfylltum skilyrðum enda verði sótt um byggingarleyfi og málið samþykkt af húsfélagi sbr lög um fjöleignarhús
Sótt er um leyfi til þess að gera svalaskýli á svölum hússins á lóðinni nr. 20 við Skúlagötu í samræmi við þau 20 skýli sem veitt var leyfi fyrir 10. des. 2002. Erindinu fylgir: bréf formanns húsfélagsins dags. 10. sept 2003 og annað dags. 25. nóv. 2003 vegna samþykktar húsfundar, bréf burðarvirkjahönnuðar dags. 3. okt. 2003, viðurkenning Brunamálastofnunar dags. 17. júlí 2003, nafnalisti vegna svalaskýla dags. 18. ágúst 2003, undirskriftir 34 íbúa vegna umsóknar. Stærðir svalaskýla: 482,5 ferm. og 1286,8 rúmm.
Sótt er um leyfi til þess að gera svalaskýli á svölum hússins á lóðinni nr. 20 við Skúlagötu í samræmi við þau 20 skýli sem veitt var leyfi fyrir 10. des. 2002. Erindinu fylgir; bréf formanns húsfélagsins dags. 10. sept 2003 og annað dags. 25. nóv. 2003 vegna samþykktar húsfundar, bréf burðarvirkjahönnuðar dags. 3. okt. 2003, viðurkenning Brunamálastofnunar dags. 17. júlí 2003, nafnalisti vegna svalaskýla dags. 18. ágúst 2003, undirskriftir 34 íbúa vegna umsóknar. Stærðir svalaskýla: 482,5 ferm. og 1286,8 rúmm.
Sótt er um leyfi til þess að gera svalaskýli á öllum svölum hússins á lóðinni nr. 20 við Skúlagötu í samræmi við þau 20 skýli sem veitt var leyfi fyrir 10. des. 2002. Erindinu fylgir; bréf formanns húsfélagsins dags. 10. sept 2003, bréf burðarvirkjahönnuðar dags. 3. okt. 2003, viðurkenning Brunamálastofnunar dags. 17. júlí 2003, nafnalisti vegna svalaskýla dags. 18. ágúst 2003, undirskriftir 34 íbúa vegna umsóknar. Stækkun: xx
Sótt er um leyfi til þess að gera
Sótt er um leyfi til þess að útbúa sólskýli (af gerðinni Lumon) á svölum tuttugu íbúða í húsinu á lóðinni nr. 20 við Skúlagötu. Samþykki meðeigenda (ódags.) fylgir erindinu. Bréf húsfélagsins Skúlagötu 20 dags. 17. september 2002 fylgir erindinu. Viðurkenning Brunamálastofnunar ríkisins dags. 27. janúar 1997 og 2. október 2002 fylgir erindinu. Skýrsla Rannsóknarstofnunar byggingariðnaðarins dags. 27. október 1998 og yfirlýsing burðavirkishönnuðar dags. 19. nóvember 2002 fylgir erindinu. Stærð: Sólskýli (Lumon) 153,6 ferm. og 414,7 rúmm.
Sótt er um leyfi til þess að útbúa sólstofur (Lumon) á svölum nokkurra (tuttugu) íbúða í húsinu á lóðinni nr. 20 við Skúlagötu. Samþykki meðeigenda (ódags.) fylgir erindinu. Bréf húsfélagsins Skúlagötu 20 dags. 17. september 2002 fylgir erindinu. Viðurkenning Brunamálastofnunar ríkisins dags. 27. janúar 1997 og 2. október 2002 fylgir erindinu. Skýrsla Rannsóknarstofnunar byggingariðnaðarins dags. 27. október 1998 og yfirlýsing burðavirkishönnuðar dags. 19. nóvember 2002 fylgir erindinu. Stærð: Sólstofur xx
Sótt er um leyfi til þess að útbúa sólstofur (Lumon) á svölum nokkurra íbúða hússins á lóðinni nr. 20 við Skúlagötu. Samþykki meðeigenda (ódags.) fylgir erindinu. Bréf húsfélagsins Skúlagötu 20 dags. 17. september 2002 fylgir erindinu. Viðurkenning Brunamálastofnunar ríkisins dags. 27. janúar 1997 og 2. október 2002, skýrsla Rannsóknarstofnunar byggingariðnaðarins dags. 27. október 1998 fylgja erindinu. Stærð: Sólstofur xx
Sótt er um leyfi til þess að útbúa sólstofur (Lumon) á svölum nokkurra íbúða hússins á lóðinni nr. 20 við Skúlagötu. Samþykki meðeigenda (ódags.) fylgir erindinu. Bréf húsfélagsins Skúlagötu 20 dags. 17. september 2002 fylgir erindinu. Viðurkenning Brunamálastofnunar ríkisins dags. 27. janúar 1997 og 2. október 2002, skýrsla Rannsóknarstofnunar byggingariðnaðarins dags. 27. október 1998 fylgja erindinu. Stærð: Sólstofur xx
Sótt er um leyfi til þess að útbúa sólstofur (Lumon) á svölum nokkurra íbúða hússins á lóðinni nr. 20 við Skúlagötu. Samþykki meðeigenda (ódags.) fylgir erindinu. Bréf húsfélagsins Skúlagötu 20 dags. 17. september 2002 fylgir erindinu. Viðurkenning Brunamálastofnunar ríkisins dags. 27. janúar 1997 og skýrsla Rannsóknarstofnunar byggingariðnaðarins dags. 27. október 1998 fylgja erindinu. Stærð: Sólstofur xx
Sótt er um leyfi til þess að útbúa sólstofur á svölum nokkurra íbúða hússins á lóðinni nr. 20 við Skúlagötu. Samþykki meðeigenda (ódags.) fylgir erindinu. Stærð: Sólstofur xx
Sótt er um leyfi til þess að breyta fjórum íbúðum á 12. hæð í eina íbúð á 12. hæð og rishæð hússins á lóðinni nr. 20 við Skúlagötu.
2387 Bréf hönnuðar dags 22 október 1997 fylgir erindinu
Sótt er um leyfi til þess að breyta fjórum íbúðum á 12. hæð í eina íbúð á 12. hæð og rishæð hússins á lóðinni nr. 20 við Skúlagötu.
2387 Bréf hönnuðar dags 22 október 1997 fylgir erindinu
Spurt er hvort leyft verði að breyta efstu hæð í eina íbúð í stað fjögurra í húsinu á lóðinni nr. 20 við Skúlagötu.
Að uppfylltum skilyrðum
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).
Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
---|---|---|---|
2 skráningar | 57.900.000 kr. | 621.245 kr./m² | 28.01.2021 - 25.02.2021 |
1 skráningar | 57.000.000 kr. | 611.588 kr./m² | 28.01.2021 - 04.02.2021 |
2 skráningar | 53.900.000 kr. | 578.326 kr./m² | 31.03.2018 - 05.04.2018 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 5 sinnum síðan 2014.
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.