05.04.2018 799222
Laugarnesvegur 76
105 Reykjavík
45 myndir
44.900.000
411.549 kr. / m²
05.04.2018 - 25 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 29.04.2018
3
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
109.1m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1964Fasteignamat
40.400.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2016575Byggingarnúmer*
1012020Brunabótamat
-Verðmat Fastans
81.300.000 - 85.000.000
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
LANDMARK fasteignamiðlun og Þórey Ólafsdóttir löggiltur fasteignasali kynna í einkasölu bjarta og vel skipulagða 4ra herbergja íbúð á efstu hæð / 2. hæð í litlu fjölbýli við Laugarnesveg 76 í Reykjavík þar sem stutt er í alla helstu þjónustu, skóla og leikskóla sem og útivistarsvæði í Laugardalnum.
Íbúðin skiptist í forstofu, stofu/borðstofu, eldhús, þrjú svefnherbergi og baðherbergi en henni fylgir hlutdeild í sameign, sameiginlegri hjóla og vagnageymslu, þvottahúsi og þurrkherbergjum og sér geymsla í kjallara.
Nánari lýsing
Forstofa / opið hol með nýlegum fataskáp.
Stofa / borðstofa, einkar bjart og rúmgott rými með fallegu útsýni, útgengt á vestursvalir.
Eldhús með eldri L-laga innréttingu og góðum borðkrók.
Baðherbergi nýlega endurbætt, flísalagt með baðkari, salerni og innréttingu með handlaug. Á baðherbergi er tengi fyrir þvottavél en einnig eru tvær vélar í eigu húsfélag í sameiginlegu þvottahúsi í kjallara hússins.
Hjónaherbergi með stórum innbyggðum fataskáp, útgengt á yfirbyggðar vestursvalir.
Barnaherbergi I með innbyggðum fataskáp.
Barnaherbergi II með lausum fataskáp.
Geymsla (6 ferm) með hillum.
Innihurðar eru allar upprunalegar en mjög fallegar og vel með farnar, gólfefni íbúðar er parket og dúkur.
Húsgjöld íbúðar eru um 12.904 kr en þá er allur almennur rekstur innifalinn sem og allur hiti, rafmagn í sameign og húseigendatrygging.
Töluverðar endurbætur hafa átt sér stað í húsinu en þá var húsið nýlega múrviðgert og málað að utan og eins var þak yfirfarið og skipt um klæðningu fyrir um fimm árum síðan að sögn seljanda.
Allar frekar upplýsingar veitir Þórey Ólafsdóttir, löggiltur fasteignasali í síma 663 2300 eða [email protected]
Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunar.
Fáðu frítt sölumat á eignina þína HÉRNA.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
- Stimpilgjald af kaupsamningi: 0.8% af fasteignamati eignar fyrir einstaklinga en 1.6% fyrir lögaðila, 0.4% ef um fyrstu íbúðarkaup er að ræða.
- Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.000 af hverju skjali.
- Umsýslugjald fasteignasölu kr. 69.900.- með vsk.
- Annar kostnaður t.d. skilyrt veðleyfi / skjalagerð kr: 15.000.- auk vsk.
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill LANDMARK fasteignamiðlun því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og eftir atvikum leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Fletta í fasteignalista
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Verðmat
81.300.000 - 85.000.000Fjöldi samninga
1318Áætl. fermetraverð
744.942 kr./m²Staðalfrávik
12.61%
Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 799222
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 44.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 40.400.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 411.549
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 109.1
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 05.04.2018
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 29.04.2018
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 05.04.2018
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 105
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Laugarnesvegur 76
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1964
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 1
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Laugarnesvegur
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 76
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina