hleður myndum
72.800.000
600.000 kr. / m²
29.09.2024 - 1 dag á Fastanum - Enn í birtingu
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
100 m²
Fermetrar
hleður myndum
600.000 kr. / m²
29.09.2024 - 1 dag á Fastanum - Enn í birtingu
Svefnherbergi
Baðherbergi
Fermetrar
04.03.2018 795879
29 myndir
582.019 kr. / m²
04.03.2018 - 196 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 15.09.2018
Svefnherbergi
Baðherbergi
Fermetrar
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
FJÁRFESTING FASTEIGNASALA, SÍMI 562-4250, ER MEÐ TIL SÖLU GÓÐA 2JA HERB. ENDAÍBÚÐ í GÓÐU FJÖLBÝLISHÚSI FYRIR FÓLK 60 ÁRA OG ELDRA VIÐ SKÚLAGÖTU 20 Í REYKJAVÍKUR.
Góð 2ja herbergja íbúð með suðursvölum. Mikið útsýni er úr íbúðinni.
Allar frekari upplýsingar veita Guðjón í síma 846-1511, [email protected]
Nánari lýsing:
Komið inn í anddyri með parketi og fataskáp.
Opið eldhús með góðri innréttingu
Björt stofa með parkti. Gengið út á suðursvalir. Mikið og flott útsýni.
Hjónaherbergi með parketi og fataskápum.
Baðherbergi með dúki á gólfi og flísum á veggjum. Góð innrétting og sturta. Tengi fyrir þvottavél baðherbergi.
Geymsla/vinnuherbergi er í íbúð með parketi og hillum.
Merbau parket er á íbúðinni.
Íbúðinni fylgir hlutdeild í húsvarðaríbúð svo og sameinlegum samkomsal á 1. hæð hússins.
Tenging er við Vitatorg þar sem mikil og góð þjónusta svo sem: Matur, spila og fleirra.
Húsið við Skúlagötu 20 er byggt fyrir 60 ára og eldri.
Kostnaður kaupanda
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati. 1,6% fyrir lögaðila, en 0,4% við fyrstu kaup einstaklinga.
2. Þinglýsingargjald er 2000,- kr af hverju skjali.
3. Lántökugjald skv. verðskrá fjármálastofnunar
4. Umsýsluþóknun sjá kauptilboð.
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 795879
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 36.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 40.900.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 582.019
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 63.4
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 04.03.2018
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 15.09.2018
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 04.03.2018
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 101
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Skúlagata 20
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1997
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 2
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 1
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 1
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Skúlagata
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 20
Húsnúmer eignarinnar.Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Íbúð á 12. hæð
351 m²
Fasteignamat 2025
212.500.000 kr.
Fasteignamat 2024
215.100.000 kr.
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
Spurt er hvort leyft yrði að koma fyrir útdraganlegu sólskyggni (markísu) á 6. hæð fjölbýlishússins á lóð nr, 20 við Skúlagötu.
Að uppfylltum skilyrðum enda verði sótt um byggingarleyfi og málið samþykkt af húsfélagi sbr lög um fjöleignarhús
Sótt er um leyfi til þess að gera svalaskýli á svölum hússins á lóðinni nr. 20 við Skúlagötu í samræmi við þau 20 skýli sem veitt var leyfi fyrir 10. des. 2002. Erindinu fylgir: bréf formanns húsfélagsins dags. 10. sept 2003 og annað dags. 25. nóv. 2003 vegna samþykktar húsfundar, bréf burðarvirkjahönnuðar dags. 3. okt. 2003, viðurkenning Brunamálastofnunar dags. 17. júlí 2003, nafnalisti vegna svalaskýla dags. 18. ágúst 2003, undirskriftir 34 íbúa vegna umsóknar. Stærðir svalaskýla: 482,5 ferm. og 1286,8 rúmm.
Sótt er um leyfi til þess að gera svalaskýli á svölum hússins á lóðinni nr. 20 við Skúlagötu í samræmi við þau 20 skýli sem veitt var leyfi fyrir 10. des. 2002. Erindinu fylgir; bréf formanns húsfélagsins dags. 10. sept 2003 og annað dags. 25. nóv. 2003 vegna samþykktar húsfundar, bréf burðarvirkjahönnuðar dags. 3. okt. 2003, viðurkenning Brunamálastofnunar dags. 17. júlí 2003, nafnalisti vegna svalaskýla dags. 18. ágúst 2003, undirskriftir 34 íbúa vegna umsóknar. Stærðir svalaskýla: 482,5 ferm. og 1286,8 rúmm.
Sótt er um leyfi til þess að gera svalaskýli á öllum svölum hússins á lóðinni nr. 20 við Skúlagötu í samræmi við þau 20 skýli sem veitt var leyfi fyrir 10. des. 2002. Erindinu fylgir; bréf formanns húsfélagsins dags. 10. sept 2003, bréf burðarvirkjahönnuðar dags. 3. okt. 2003, viðurkenning Brunamálastofnunar dags. 17. júlí 2003, nafnalisti vegna svalaskýla dags. 18. ágúst 2003, undirskriftir 34 íbúa vegna umsóknar. Stækkun: xx
Sótt er um leyfi til þess að gera
Sótt er um leyfi til þess að útbúa sólskýli (af gerðinni Lumon) á svölum tuttugu íbúða í húsinu á lóðinni nr. 20 við Skúlagötu. Samþykki meðeigenda (ódags.) fylgir erindinu. Bréf húsfélagsins Skúlagötu 20 dags. 17. september 2002 fylgir erindinu. Viðurkenning Brunamálastofnunar ríkisins dags. 27. janúar 1997 og 2. október 2002 fylgir erindinu. Skýrsla Rannsóknarstofnunar byggingariðnaðarins dags. 27. október 1998 og yfirlýsing burðavirkishönnuðar dags. 19. nóvember 2002 fylgir erindinu. Stærð: Sólskýli (Lumon) 153,6 ferm. og 414,7 rúmm.
Sótt er um leyfi til þess að útbúa sólstofur (Lumon) á svölum nokkurra (tuttugu) íbúða í húsinu á lóðinni nr. 20 við Skúlagötu. Samþykki meðeigenda (ódags.) fylgir erindinu. Bréf húsfélagsins Skúlagötu 20 dags. 17. september 2002 fylgir erindinu. Viðurkenning Brunamálastofnunar ríkisins dags. 27. janúar 1997 og 2. október 2002 fylgir erindinu. Skýrsla Rannsóknarstofnunar byggingariðnaðarins dags. 27. október 1998 og yfirlýsing burðavirkishönnuðar dags. 19. nóvember 2002 fylgir erindinu. Stærð: Sólstofur xx
Sótt er um leyfi til þess að útbúa sólstofur (Lumon) á svölum nokkurra íbúða hússins á lóðinni nr. 20 við Skúlagötu. Samþykki meðeigenda (ódags.) fylgir erindinu. Bréf húsfélagsins Skúlagötu 20 dags. 17. september 2002 fylgir erindinu. Viðurkenning Brunamálastofnunar ríkisins dags. 27. janúar 1997 og 2. október 2002, skýrsla Rannsóknarstofnunar byggingariðnaðarins dags. 27. október 1998 fylgja erindinu. Stærð: Sólstofur xx
Sótt er um leyfi til þess að útbúa sólstofur (Lumon) á svölum nokkurra íbúða hússins á lóðinni nr. 20 við Skúlagötu. Samþykki meðeigenda (ódags.) fylgir erindinu. Bréf húsfélagsins Skúlagötu 20 dags. 17. september 2002 fylgir erindinu. Viðurkenning Brunamálastofnunar ríkisins dags. 27. janúar 1997 og 2. október 2002, skýrsla Rannsóknarstofnunar byggingariðnaðarins dags. 27. október 1998 fylgja erindinu. Stærð: Sólstofur xx
Sótt er um leyfi til þess að útbúa sólstofur (Lumon) á svölum nokkurra íbúða hússins á lóðinni nr. 20 við Skúlagötu. Samþykki meðeigenda (ódags.) fylgir erindinu. Bréf húsfélagsins Skúlagötu 20 dags. 17. september 2002 fylgir erindinu. Viðurkenning Brunamálastofnunar ríkisins dags. 27. janúar 1997 og skýrsla Rannsóknarstofnunar byggingariðnaðarins dags. 27. október 1998 fylgja erindinu. Stærð: Sólstofur xx
Sótt er um leyfi til þess að útbúa sólstofur á svölum nokkurra íbúða hússins á lóðinni nr. 20 við Skúlagötu. Samþykki meðeigenda (ódags.) fylgir erindinu. Stærð: Sólstofur xx
Sótt er um leyfi til þess að breyta fjórum íbúðum á 12. hæð í eina íbúð á 12. hæð og rishæð hússins á lóðinni nr. 20 við Skúlagötu.
2387 Bréf hönnuðar dags 22 október 1997 fylgir erindinu
Sótt er um leyfi til þess að breyta fjórum íbúðum á 12. hæð í eina íbúð á 12. hæð og rishæð hússins á lóðinni nr. 20 við Skúlagötu.
2387 Bréf hönnuðar dags 22 október 1997 fylgir erindinu
Spurt er hvort leyft verði að breyta efstu hæð í eina íbúð í stað fjögurra í húsinu á lóðinni nr. 20 við Skúlagötu.
Að uppfylltum skilyrðum
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).
Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
17.200.000 kr. | 64.30 m² | 267.496 kr./m² | Fjölbýli | 2231924 | 28.12.2006 | ❌ | ||
18.000.000 kr. | 64.30 m² | 279.938 kr./m² | Fjölbýli | 2231924 | 12.04.2012 | ✅ | ||
21.000.000 kr. | 63.40 m² | 331.230 kr./m² | Fjölbýli | 2231986 | 28.11.2012 | ❌ | ||
23.000.000 kr. | 64.30 m² | 357.698 kr./m² | Fjölbýli | 2231924 | 06.07.2015 | ✅ | ||
36.500.000 kr. | 63.40 m² | 575.710 kr./m² | Fjölbýli | 2231994 | 27.07.2018 | ✅ | ||
35.200.000 kr. | 63.40 m² | 555.205 kr./m² | Fjölbýli | 2231990 | 22.10.2018 | ❌ | ||
32.500.000 kr. | 64.30 m² | 505.443 kr./m² | Fjölbýli | 2231924 | 21.02.2019 | ✅ | ||
42.000.000 kr. | 63.40 m² | 662.461 kr./m² | Fjölbýli | 2231998 | 21.01.2021 | ✅ | ||
58.000.000 kr. | 64.20 m² | 903.427 kr./m² | Fjölbýli | 2231926 | 09.06.2022 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
---|---|---|---|
1 skráningar | 43.000.000 kr. | 678.233 kr./m² | 02.12.2020 - 29.12.2020 |
2 skráningar | 36.900.000 kr. | 582.019 kr./m² | 04.03.2018 - 15.09.2018 |
1 skráningar | 39.000.000 kr. | 615.142 kr./m² | 07.04.2018 - 12.07.2018 |
2 skráningar | 37.800.000 kr. | 596.215 kr./m² | 14.05.2018 - 02.06.2018 |
1 skráningar | 39.500.000 kr. | 623.028 kr./m² | 15.03.2018 - 15.05.2018 |
1 skráningar | 39.700.000 kr. | 626.183 kr./m² | 03.02.2018 - 16.03.2018 |
1 skráningar | 42.600.000 kr. | 671.924 kr./m² | 22.08.2017 - 18.11.2017 |
9 skráningar | 39.800.000 kr. | 627.760 kr./m² | 30.08.2017 - 31.10.2017 |
2 skráningar | 42.500.000 kr. | 670.347 kr./m² | 22.08.2017 - 01.10.2017 |
4 skráningar | 42.700.000 kr. | 673.502 kr./m² | 23.06.2017 - 05.07.2017 |
11 skráningar | 42.900.000 kr. | 676.656 kr./m² | 08.03.2017 - 15.03.2017 |
2 skráningar | 44.900.000 kr. | 708.202 kr./m² | 17.02.2017 - 08.03.2017 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 37 sinnum síðan 2014.
Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.