01.03.2018 795530

Rauðhamrar 12

112 Reykjavík

35 myndir

46.900.000

323.448 kr. / m²

01.03.2018 - 10 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 10.03.2018

1

Svefnherbergi

1

Baðherbergi

145m²

Fermetrar

Tegund
Fjölbýli
Byggingarár
1989
Fasteignamat
43.650.000
Inngangur
Sameiginlegur
Fastanúmer*
2038674
Byggingarnúmer*
1014619
Brunabótamat
-

Verðmat Fastans

89.000.000 - 96.100.000

Verðmat Fastans

Reiknar verðmat...

Fasteignasala

Miklaborg

[email protected]

7751515

Bílskúr

Svalir

Geymsla

Staðsetning

Auglýsing

Tenglar

Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu

Miklaborg kynnir: 145 fm íbúð við Rauðhamra 12 ásamt bílskúr. Eignin skiptist í forstofu, þvottahús innan íbúðar, baðherbergi með baðkari og sturtu, 2-3 svefnherbergi (upprunalega 3), stofur og eldhús með útgengi út á svali. Bílskúr er 21,1 fm. og er inn í heildar fermetrum. Bókið skoðun: Jason Ólafsson, s. 7751515 netfang: [email protected]

Lýsing eignar:

Komið er inn í forstofu með fataskáp. Parket á gólfi.
Eldhús er með L-laga innréttingu, með efri og neðri skápum, borðkrókur og korkur á gólfi. Útgengi er út á suðursvalir úr eldhúsi.
Stofan er með parketi á gólfi og útgengt út á suðursvalir með góðu útsýni.
Svefnherbergi: er með parketi á gólfi og fataskápum.
Barnaherbergi II: er með parketi á gólfi og fataskápum.
Barnaherbergi III / sjónvarpsherbergi: er í dag sjónvarpsherbergi sem búið er að opna inní stofu. Hurðin er til staðar og aðeins þarf að setja léttan vegg til loka herberginu aftur.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf, með baðkari, sturtu, innréttingu og salerni.
Þvottahús er innan íbúðar með tengi fyrir þvottavél, og borðplássi. Mjög stór geymsla í sameign, sem er 12,9 fm.
Bílskúr er með innréttingu, hita, heitu og köldu vatni og máluðu gólfi. Stærð 21,1 fm.

Góð staðsetning, stutt í helstu þjónustu og gott útsýni

Staðsetning og nærumhverfi:

Íbúðin er staðsett í grónu fjölskylduhverfi stutt í Hamraskóla sem er staðsettur í Dynhömrum 9. Í hverfinu er leiksskólinn Klettaborg en í Grafarvogi eru 12 leiksskólar. Spöngin verslunarmiðstöð er skammt frá og þar er hægt að nálgast helstu þjónustu s.s Bónus, Hagkaup, Bakarí, Ísbúð Huppu, Serrano, Apótek, Snyrtistofan Krisma, Zoo Hárgreiðslustofa, Heilsugæsla, Bókasafn, Sjúkraþjálfun Grafarvogs, Tónlistarskóli og margt fleira.

Nánari upplýsingar veitir: Jason Ólafsson s. 775 1515 - [email protected] löggiltur fasteignasali.

Fletta í fasteignalista

Ljósmyndir

Auglýsing

Auglýsing

Auglýsing

Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006

Verðmat
88.900.000 - 95.800.000
Fjöldi samninga
360
Áætl. fermetraverð
613.277 kr./m²
Staðalfrávik
12.32%

Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.

Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð

Kaupverð	Stærð	Fermetraverð	Fastan.	Dags.	Noth.
31.500.000 kr.	144.20 m²	218.447 kr./m²	2038674	03.12.2013	✅
46.400.000 kr.	145.00 m²	320.000 kr./m²	2038675	18.04.2018	✅
65.900.000 kr.	144.20 m²	457.004 kr./m²	2038674	30.11.2021	✅
84.000.000 kr.	145.00 m²	579.310 kr./m²	2038675	02.07.2024	✅
85.300.000 kr.	144.20 m²	591.540 kr./m²	2038674	26.08.2024	✅

Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007

Sótt frá Þjóðskrá

Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum

Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum

Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum

Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum

Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna

Eignanúmer : 795530
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.
Verð : 46.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.
Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.
Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.
Fasteignamat : 43.650.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.
Verð á fermetra : 323.448
Verð eignarinnar á hvern fermetra.
Fermetrar : 145
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.
Dagsetning skráningar : 01.03.2018
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.
Staða auglýsingar : 10.03.2018
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.
Skráningardagur : 01.03.2018
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.
Póstnúmer : 112
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.
Heimilisfang : Rauðhamrar 12
Fullt heimilisfang eignarinnar.
Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.
Byggingarár : 1989
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.
Herbergi : 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.
Svefnherbergi : 1
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.
Stofur : 3
Fjöldi stofa í eigninni.
Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.
Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.
Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).
Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).
Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).
Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).
Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).
Heiti heimilisfangs : Rauðhamrar
Heiti eignar eða byggingar.
Húsnúmer : 12
Húsnúmer eignarinnar.

96.350.000 kr.

Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina

Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.

Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).

Fjöldi skráninga	Ásett verð	Fermetraverð	Tímabil.
1 skráningar	84.900.000 kr.	585.517 kr./m²	11.05.2024 - 14.06.2024
2 skráningar	46.900.000 kr.	323.448 kr./m²	28.02.2018 - 02.03.2018

Rauðhamrar 12

112 Reykjavík

46.900.000

1

1

145m²

Tegund

Byggingarár

Fasteignamat

Inngangur

Fastanúmer*

Byggingarnúmer*

Brunabótamat

Verðmat Fastans

Verðmat Fastans

Miklaborg

Staðsetning

Tenglar

LýsingLýsing á eigninni frá fasteignasölu

Fletta í fasteignalista

Ljósmyndir

Verðmat FastansSöguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006

Verðmat

Fjöldi samninga

Áætl. fermetraverð

Staðalfrávik

Þinglýstir kaupsamningarÁ eignum sem deila heimilisfangi og stærð

VerðsagaByggt á þinglýstum kaupsamningum

AuglýsingasagaEndurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum

Eigindi auglýsingarÍtarlegri atriði sem á við um auglýsinguna

FasteignaskráEignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra

010001

010101

010102

010201

010202

010301

010302

Samskiptasaga byggingarAtriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina

VerðsagaByggt á þinglýstum kaupsamningum

AuglýsingasagaEndurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum

Verðmat Fastans

Verðmat

Fjöldi samninga

Áætl. fermetraverð

Staðalfrávik

Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu

Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006

Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð

Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum

Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum

Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna

Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra

Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina

Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum

Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum