19.02.2018 794560

Leifsgata 11

101 Reykjavík

41 myndir

51.900.000

422.295 kr. / m²

19.02.2018 - 51 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 10.04.2018

2

Svefnherbergi

1

Baðherbergi

122.9m²

Fermetrar

Tegund
Fjölbýli
Byggingarár
1937
Fasteignamat
49.400.000
Inngangur
Sameiginlegur
Fastanúmer*
2008687
Byggingarnúmer*
1012411
Brunabótamat
-

Verðmat Fastans

95.000.000 - 99.200.000

Verðmat Fastans

Reiknar verðmat...

Ekki tókst að greina fasteignasölu.

Bílskúr

Svalir

Staðsetning

Auglýsing

Tenglar

Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu

Fjölhús fasteignasala kynnir, þriggja herbergja íbúð á annari hæð í fjölbýli, á góðum stað við Leifsgötu 11 í Reykjavík, ásamt sérstæðum bílskúr.
Um er að ræða 122,9 fm eign sem skiptist í 90,9 fm íbúð og 32 fm bílskúr.

Íbúðin skiptist í hol, eldhús, stofu, baðherbergi, hjónaherbergi og herbergi þar sem búið er að stúka af vinnurými með léttum vegg.

Lýsing eignar:
Hol mjög rúmgott, gegnheilt parket á gólfi.
Eldhús bjart, gott skápapláss, flísar á milli efri og neðri skápa, dúkur á gólfi.
Stofa er björt og rúmgóð, stór horngluggi með skemmtilegu útsýni á Hallgrímskirkju, gegnheilt parket á gólfum.
Hjónaherbergi virkilega rúmgott með góðum skápaplássi, dúkur á gólfi.
Herbergi gegnheilt parket á gólfum.
Vinnurými hefur verið stúkað af með léttum vegg.
Baðherberi flísalagt í kringum baðkar og við vask, dúkur á gólfi.
Þvottahús sameiginlegt í kjallara.
Sérstæður bílskúr bílastæði / innkeyrsla fyrir framan bílskúr fylgir íbúð.

Íbúðin er virkilega björt með stórum gluggum og vel skipulögð, sérafnotaréttur af svölum á 2. hæð á norðvestur gafli hússins.
Búið er að endurnýja glugga og gler að hluta.
Þessa eign í miðbæ Reykjavíkur er vert að skoða, miklir möguleikar.

Bókið skoðun og fáið nánari upplýsingar hjá Thelmu eða Guðbjörgu.
Thelma Víglundsdóttir löggiltur fasteignasali, [email protected], gsm: 860 4700
Guðbjörg Guðmundsdóttir löggiltur fasteignasali, [email protected], gsm: 899 5533
www.fjolhus.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa:
Stimpilgjald: Kaupandi greiðir stimpilgjald af kaupsamningi, einstaklingar greiða 0,8 % af fasteignamati, sé um að ræða fyrstu eign greiða kaupendur 0,4% af fasteignamati. Lögaðilar greiða 1,6% af fasteignamati.
Þinglýsingarkostnaður: kr. 2000,- af hverju skjal sem þinglýst er, í samræmi við verðskrá sýslumanns.
Þjónustu og umsýslugjald Umsýsluþóknun til fasteignasölu í samræmi við verðskrá.
Ofangreind gjöld greiðir kaupandi við undirritun kaupsamnings
Lántökugjald: Lántökugjald er fast gjald, innheimt af lánastofnun. Upplýsingar um lántökugjald má finna á heimasíðum lánastofnanna.

Fletta í fasteignalista

Ljósmyndir

Auglýsing

Auglýsing

Auglýsing

Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006

Verðmat
95.000.000 - 98.800.000
Fjöldi samninga
500
Áætl. fermetraverð
772.793 kr./m²
Staðalfrávik
16.12%

Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.

Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð

Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum

Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum

Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð

Sótt frá Þjóðskrá

Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum

Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum

Fjöldi skráninga	Ásett verð	Fermetraverð	Tímabil.
1 skráningar	89.800.000 kr.	730.675 kr./m²	13.11.2023 - 16.02.2024
1 skráningar	99.800.000 kr.	812.042 kr./m²	17.09.2023 - 10.11.2023
1 skráningar	59.900.000 kr.	487.388 kr./m²	14.03.2020 - 04.07.2020
3 skráningar	69.000.000 kr.	561.432 kr./m²	05.07.2019 - 13.07.2019
2 skráningar	49.900.000 kr.	406.021 kr./m²	09.04.2018 - 14.04.2018
2 skráningar	51.900.000 kr.	422.295 kr./m²	19.02.2018 - 10.04.2018
3 skráningar	52.900.000 kr.	430.431 kr./m²	14.03.2018 - 20.03.2018
1 skráningar	56.900.000 kr.	462.978 kr./m²	25.01.2018 - 20.02.2018

Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 14 sinnum síðan 2014.

Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna

Eignanúmer : 794560
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.
Verð : 51.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.
Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.
Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.
Fasteignamat : 49.400.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.
Verð á fermetra : 422.295
Verð eignarinnar á hvern fermetra.
Fermetrar : 122.9
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.
Dagsetning skráningar : 19.02.2018
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.
Staða auglýsingar : 10.04.2018
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.
Skráningardagur : 19.02.2018
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.
Póstnúmer : 101
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.
Heimilisfang : Leifsgata 11
Fullt heimilisfang eignarinnar.
Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.
Byggingarár : 1937
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.
Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.
Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.
Stofur : 1
Fjöldi stofa í eigninni.
Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.
Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.
Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).
Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).
Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).
Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).
Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).
Heiti heimilisfangs : Leifsgata
Heiti eignar eða byggingar.
Húsnúmer : 11
Húsnúmer eignarinnar.

40.600.000 kr.

Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina

Umsókn / FyrirspurnFrestað
Sótt um þann 10.01.2023
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi fyrir áður gerðum breytingum sem eru að innréttuð hefur verið vinnustofa og snyrting og framhlið breytt á bílskúr á lóð nr. 11 við Leifsgötu. Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 1. september 2022 fylgir erindi, ásamt bréfi skipulagsfulltrúa dags. 5. september 2022. Einnig fylgir samþykki meðeigenda dags. 22. desember 2022 og tölvupóstur frá eiganda xxx þar sem samþykki er dregið til baka.
12.600B
Umsókn / FyrirspurnFrestað
Sótt um þann 06.09.2022
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi fyrir áður gerðum breytingum sem er að breyta framhlið og notkun bílskúrs í vinnustofu með snyrtingu, á lóð nr. 11 við Leifsgötu. Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 1. september 2022 fylgir erindi, ásamt bréfi skipulagsfulltrúa dags. 5.september 2022.
Vísað til athugasemda.
❌
(fsp) - Breyting á bílskúrNeikvætt
Sótt um þann 24.09.2019
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Spurt er hvort leyfi fáist til þess að breyta bílskúr þannig að í stað bílskúrshurðar komi gluggi og hurð, gluggar á gafli verði endurnýjaðir, innveggir settir upp og sturta og klósett tengt inn á eldri lögn á lóð nr. 11 við Leifsgötu. Erindi fylgja afrit af ljósmyndum teknum af núverandi ástandi bílskúrs og afrit af tölvupósti frá umsækjanda dags. 28. ágúst 2019. Útskrift úr gerðbók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 20. september 2019 fylgir erindi, ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 16. september 2019.
(fsp) - Breyting á bílskúrFrestað
Sótt um þann 03.09.2019
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Spurt er hvort leyfi fáist til þess að breyta bílskúr þannig að í stað bílskúrshurðar komi gluggi og hurð, gluggar á gafli verði endurnýjaðir, innveggir settir upp og sturta og klósett tengt inn á eldri lögn á lóð nr. 11 við Leifsgötu. Erindi fylgja afrit af ljósmyndum teknum af núverandi ástandi bílskúrs og afrit af tölvupósti frá umsækjanda dags. 28. ágúst 2019.
Breyting á bílskúrFrestað
Sótt um þann 27.08.2019
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi til þess að breyta bílskúr þannig að í stað bílskúrshurðar komi gluggi og hurð, gluggar á gafli verði endurnýjaðir, innveggir settir upp og sturta og klósett tengt inn á eldri lögn. Erindi fylgja afrit af ljósmyndum teknum af núverandi ástandi bílskúrsins.
✅
(fsp) stækkun þakgluggaJákvætt
Sótt um þann 27.07.2010
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Spurt er hvort leyfi fengist til að setja stærri þakglugga, voru 58 x 50 cm verða 140 x 78 cm., á bað og gang risíbúðar í fjölbýlishúsinu á lóð nr. 11 við Leifsgötu.
Að uppfylltum skilyrðum, enda verði sótt um byggingarleyfi

Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).

Pnr.	Heimilisfang	Kaupverð	Stærð	Fermetraverð	Tegund	Fastan.	Dags.	Noth.
		23.153.000 kr.	122.90 m²	188.389 kr./m²		2008687	19.01.2011	❌
		48.000.000 kr.	122.90 m²	390.561 kr./m²		2008687	11.06.2018	✅

Leifsgata 11

101 Reykjavík

51.900.000

2

1

122.9m²

Tegund

Byggingarár

Fasteignamat

Inngangur

Fastanúmer*

Byggingarnúmer*

Brunabótamat

Verðmat Fastans

Verðmat Fastans

Staðsetning

Tenglar

LýsingLýsing á eigninni frá fasteignasölu

Fletta í fasteignalista

Ljósmyndir

Verðmat FastansSöguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006

Verðmat

Fjöldi samninga

Áætl. fermetraverð

Staðalfrávik

Þinglýstir kaupsamningarÁ eignum sem deila heimilisfangi og stærð

VerðsagaByggt á þinglýstum kaupsamningum

AuglýsingasagaEndurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum

Eigindi auglýsingarÍtarlegri atriði sem á við um auglýsinguna

FasteignaskráEignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra

010001

010002

010101

010201

010301

Samskiptasaga byggingarAtriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina

Umsókn / FyrirspurnFrestað

Umsókn / FyrirspurnFrestað

(fsp) - Breyting á bílskúrNeikvætt

(fsp) - Breyting á bílskúrFrestað

Breyting á bílskúrFrestað

(fsp) stækkun þakgluggaJákvætt

Umsókn / FyrirspurnFrestað

Umsókn / FyrirspurnFrestað

(fsp) - Breyting á bílskúrNeikvætt

(fsp) - Breyting á bílskúrFrestað

Breyting á bílskúrFrestað

(fsp) stækkun þakgluggaJákvætt

Verðmat

Fjöldi samninga

Áætl. fermetraverð

Staðalfrávik

Verðmat Fastans

Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu

Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006

Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð

Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum

Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum

Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna

Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra

Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina