30.01.2018 792306
Holtsvegur 15
210 Garðabær
25 myndir
49.500.000
472.328 kr. / m²
30.01.2018 - 4 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 02.02.2018
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
104.8m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
2018Fasteignamat
26.550.000Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
2369639Byggingarnúmer*
1162671Brunabótamat
-Verðmat Fastans
83.600.000 - 84.100.000
Staðsetning
Tenglar
Nýrri auglýsingar
Nýrri auglýsingar á sömu eign sem eru enn í birtingu
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Um er að ræða 16 íbúða fjölbýli á 3 hæðum með aðalinngangi á 2 hæð. Húsin eru í Urriðaholti í Garðabæ sem er einstakt og nýstárlegt hverfi. Umkringt óspilltir náttúru en um leið í nálægð við góðar samgönguæðar og sérlega vel staðsett innan höfuðborgarsvæðisins. Í jaðri hverfisins eru helstu útivistarsvæði höfuðborgarsvæðisins, ósnortin náttúra og einn glæsilegasti golfvöllur landsins.
Anddyri: Parket á gólfi, fataskápur
Geymsla: Í sameign, 8,5 fm.
Eldhús: Parket á gólfi, íbúðin skilast með tækjum og búnaði. Eldhústæki eru framleidd af Electrolux, uppþvottavél, ofn, ísskápur, spanhelluborð og Elica vifta, opið við alrými.
Alrými: Rúmgott, opið við eldhús, útgengt út sérafnotareit.
Hjónaherbergi: Parket á gólfi, fataherbergi, 13,3 fm.
Herbergi: Parket á gólfi, fataskápur, 10,8 fm
Baðherbergi: Hreinlætistæki eru frá Grohe. Sturtutæki eru hitastýrð, tæki fyrir eldhúsvask og handlaug eru einarma. Salerni eru upphengd. Í öllum íbúðum er rúmgóð sturta með flísalögðum botni í gólfi og hertu sturtuglers skilrúmi. Baðherbergis og þvottahúsgólf eru flísalögð sem og veggir að hluta. Flísarnar eru 30x60 að stærð, ljósgráar að lit. Aðrir veggir í baðherbergjum og þvottaherbergjum eru málaðir í ljósum lit. Í sturtum eru niðurföll riðfríar ristar.
Þvottahús: Sér innan íbúðar, í þvottahúsi eru tengingar fyrir þvottavél og þurrkara. Innrétting er í þvottahúsi.
Hjóla- og vagnageymsla: Sameiginleg á jarðhæð.
Lóð: Lóðir verða frágengnar, malbikuð bílastæði og hellulagðar gönguleiðir.
Aðkoma að stigahúsum verður hellulögð og snjóbræðsla þar sem við á samkv. lagnateikningum. Sameiginleg útisvæði verða frágengin í samræmi við lóðarhönnun. Grassvæði verða frágengin og gróðurbeð grófjöfnuð, gróður fylgir ekki. Séreignareitir verða frágengnir en girðingar, skjólveggir o.þ.h fylgja ekki. Leiktæki og búnaður á lóð fylgir ekki.
Gólf eru parketlögð harðparketi frá Birgisson ehf. Gólf í baðherbergjum og þvottahúsum eru flísalögð. Allir veggir og loft innan íbúða eru sandsparlaðir og málaðir í ljósum lit, innveggir aðrir en steyptir eru hlaðnir úr Ytong hleðslusteini eða gerðir úr tvöföldum gipsplötum og sparslaðir og málaðir í ljósum lit. Þess má geta að Ytong er margverðlaunað efni sem er myglufrítt og með mikla hljóðeinangrun milli rýma og með mikið brunaþol.
Burðakerfi hússins er steinsteypt og útveggir einangraðir að utan, klæddir með vönduðum álklæðningum frá Áltak einnig er hluti af 1 hæð með flísaklæðningu sem tryggir lámarks viðhald hússins. Allir gluggar eru úr ál/tré kerfi frá Velfac og glerjaðir með einangrunargleri.
Innréttingarnar eru af vandaðri gerð frá GKS innréttingum, framleiðandi er Nobilia í þýskalandi.
Gert er ráð fyrir að hægt sé að koma fyrir hleðslustöðvum á lóð. 28 bílastæði á lóð og þar af 2 fyrir hreyfihamlaða.
Lóðarfrágangur verður sumar 2018.
Kaupandi greiðir 0,3% af væntanlegu brunabótamáti þegar það verður lagt á íbúðina.
Frekari upplýsingar veitir Magnús Már Lúðvíksson í síma 699-2010 eða [email protected] og Hannes Steindórsson í síma 699-5008 eða [email protected]
Fletta í fasteignalista
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 48.500.000 kr. | 103.90 m² | 466.795 kr./m² | 2369633 | 25.04.2018 | ✅ | |||
| 50.900.000 kr. | 104.80 m² | 485.687 kr./m² | 2369639 | 15.06.2018 | ✅ | |||
| 56.000.000 kr. | 104.80 m² | 534.351 kr./m² | 2369639 | 13.01.2021 | ✅ | |||
| 63.250.000 kr. | 103.90 m² | 608.758 kr./m² | 2369633 | 12.10.2021 | ✅ | |||
| 78.500.000 kr. | 103.90 m² | 755.534 kr./m² | 2369633 | 13.06.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
| Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
|---|---|---|---|
2 skráningar | 81.900.000 kr. | 781.489 kr./m² | 06.09.2024 - 20.09.2024 |
6 skráningar | 83.500.000 kr. | 796.756 kr./m² | 28.08.2024 - 30.08.2024 |
14 skráningar | 84.900.000 kr. | 810.115 kr./m² | 01.08.2024 - 09.08.2024 |
4 skráningar | 79.900.000 kr. | 762.405 kr./m² | 14.03.2024 - 22.03.2024 |
11 skráningar | 80.900.000 kr. | 771.947 kr./m² | 20.02.2024 - 20.02.2024 |
2 skráningar | 50.900.000 kr. | 485.687 kr./m² | 16.04.2018 - 19.04.2018 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 39 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 792306
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 49.500.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 26.550.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 472.328
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 104.8
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 30.01.2018
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 02.02.2018
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 30.01.2018
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 210
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Holtsvegur 15-17
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2018
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 1
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Holtsvegur
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 15
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).