13.01.2018 790736
Hraunbær 30
110 Reykjavík
21 myndir
27.500.000
491.071 kr. / m²
13.01.2018 - 11 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 23.01.2018
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
56m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1966Fasteignamat
21.800.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2044565Byggingarnúmer*
1008850Brunabótamat
-Verðmat Fastans
45.900.000 - 48.000.000
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
*** Opið hús fimmtudaginn 18 janúar milli kl. 17:00 og 17:30 ***
Fjárfesting fasteignasala og Smári Jónsson, löggiltur fasteignasali, sími 864-1362 [email protected]
kynna í einkasölu: Vel skipulagða 55 fm. endaíbúð á 3- hæð við Hraunbæ 30 í Reykjavík.
Íbúðin er skráð 56,0 fm. skv. Fasteignamati Ríkisins, en þar af er ca 5 fm. geymsla á jarðhæð..
Nánari lýsing: Komið er inn í parketlagt hol með rúmgóðum. Stofan er björt, norður og austur gluggar, með parketi á gólfi og útgengi út á austur svalir.
Við útgengi út á svalir er skemmd í parketi.
Opið inn í eldhús sem er með eldri innréttingu og tækjum, dúkur á gólfi. Ljósar flísar milli efri og neðri skápa. Tengt er fyrir þvottavél í innréttingu.
Baðherbergi með flísum á veggjum og gólfi, baðkari og glugga.
Rúmgott svefnherbergi með dúk á gólfi og miklu skápaplássi.
Á jarðhæð er sér geymsla ca. 5 fm. Hillur eru í geymslu. og sameiginlegt þvottarhús.
Sameiginleg hjóla og vagnageymsla. Sérmerkt bílastæði á bílaplani.
Sameign er öll til fyrirmyndar með nýlegum teppum og máluð.
Húsið var málað sumarið 2017.
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.
Því er væntanlegum kaupendum bent á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og, ef þurfa þykir, að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.000 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Fletta í fasteignalista
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Verðmat
45.900.000 - 48.000.000Fjöldi samninga
452Áætl. fermetraverð
820.238 kr./m²Staðalfrávik
6.93%
Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13.386.000 kr. | 55.60 m² | 240.755 kr./m² | 2044559 | 04.07.2011 | ❌ | |||
| 13.800.000 kr. | 56.00 m² | 246.429 kr./m² | 2044565 | 03.10.2011 | ✅ | |||
| 26.500.000 kr. | 56.00 m² | 473.214 kr./m² | 2044565 | 15.02.2018 | ✅ | |||
| 25.000.000 kr. | 55.60 m² | 449.640 kr./m² | 2044559 | 31.07.2019 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
| Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
|---|---|---|---|
1 skráningar | 27.500.000 kr. | 491.071 kr./m² | 13.01.2018 - 23.01.2018 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 1 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 790736
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 27.500.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 21.800.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 491.071
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 56
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 13.01.2018
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 23.01.2018
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 13.01.2018
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 110
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Hraunbær 30
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1966
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 2
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 1
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 1
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Hraunbær
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 30
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
- ✅
Samþykki íbúð jaðhæð/kjallaraSamþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til þess að útbúa nýja íbúð á jarðhæð hússins nr. 30 (matshl. 16) á lóðinni nr. 2-34 við Hraunbæ. Samþykki meðeigenda (á teikn.) fylgir erindinu. Umsögn burðarvirkishönnuðar dags. 6. júlí 2004 fylgir erindinu.
Samþykki íbúð jaðhæð/kjallaraFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til þess að útbúa nýja íbúð á jarðhæð hússins nr. 30 (matshl. 16) á lóðinni nr. 2-34 við Hraunbæ. Samþykki meðeigenda (vantar einn) fylgir erindinu á teikn. Umsögn burðarvirkishönnuðar dags. 6. júlí 2004 fylgir erindinu.
- ✅
(fsp) ný íb. á 1. hæðJákvætt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSpurt er hvort hægt væri að samþykkja nýja íbúð á fyrstu hæð hússins nr. 30 við Hraunbæ í líkingu við það sem fram kemur í meðfylgjandi gögnum.
Að uppfylltum skilyrðum og með vísan til athugasemda á fyrirspurnarblaði, enda verði sótt um byggingarleyfi
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).