02.01.2018 789571
Vallarás 3
110 Reykjavík
25 myndir
37.300.000
425.799 kr. / m²
02.01.2018 - 52 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 22.02.2018
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
87.6m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1986Fasteignamat
26.750.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2053308Byggingarnúmer*
1018514Brunabótamat
-Verðmat Fastans
63.100.000 - 64.200.000
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Komið er inn í rúmgott anddyri með góðu skápaplássi.
Nýtt eldhús mjög smekklegt með tengi fyrir uppþvottavél og þvottavél.
Stofan rúmgóð með svalir í suður átt.
Rúmgott sjónvarpshol.
Hjónaherbergi með góðu skápaplássi.
Barnaherbergi með skáp.
Baðherbergi með baðkari, tengi fyrir þvottavél og gluggi.
Parket á allri íbúðinni, flísar á baði.
Sérlega vönduð gluggatjöld eru fyrir öllum gluggum sem fylgja eigninni.
Bílastæði á plani er sér merkt íbúðinni.
Allt húsið er að fara í framkvæmdir að utan og liggur fyrir að framkvæmdir verða á þessu ári og næsta ári.
Kostnaður á hverja íbúð í húsinu liggur fyrir.
Eignin er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 205-3314, birt stærð 87.6 fm. þar af er 4,6fm. geymsla.
Nánari upplýsingar veitir Garðar Kjartansson í síma 8539779 eða [email protected] og Guðbjörg Sveinbjörnsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 8995949 eða [email protected].
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.000 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Fletta í fasteignalista
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Verðmat
63.100.000 - 64.200.000Fjöldi samninga
883Áætl. fermetraverð
720.415 kr./m²Staðalfrávik
10.09%
Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17.400.000 kr. | 87.30 m² | 199.313 kr./m² | 2053325 | 20.11.2006 | ✅ | |||
| 17.000.000 kr. | 87.60 m² | 194.064 kr./m² | 2053320 | 20.12.2006 | ✅ | |||
| 22.000.000 kr. | 87.60 m² | 251.142 kr./m² | 2053308 | 17.11.2011 | ✅ | |||
| 18.150.000 kr. | 87.60 m² | 207.192 kr./m² | 2053308 | 31.01.2012 | ✅ | |||
| 25.500.000 kr. | 87.60 m² | 291.096 kr./m² | 2053308 | 03.10.2014 | ✅ | |||
| 27.000.000 kr. | 87.60 m² | 308.219 kr./m² | 2053314 | 18.02.2016 | ✅ | |||
| 27.000.000 kr. | 87.30 m² | 309.278 kr./m² | 2053319 | 04.05.2016 | ✅ | |||
| 35.500.000 kr. | 87.60 m² | 405.251 kr./m² | 2053308 | 26.10.2017 | ✅ | |||
| 38.900.000 kr. | 87.60 m² | 444.064 kr./m² | 2053314 | 19.02.2019 | ✅ | |||
| 41.400.000 kr. | 87.60 m² | 472.603 kr./m² | 2053308 | 05.11.2019 | ✅ | |||
| 39.350.000 kr. | 87.30 m² | 450.745 kr./m² | 2053313 | 05.11.2020 | ✅ | |||
| 50.500.000 kr. | 87.60 m² | 576.484 kr./m² | 2053308 | 25.01.2022 | ✅ | |||
| 56.900.000 kr. | 87.30 m² | 651.775 kr./m² | 2053319 | 21.11.2022 | ✅ | |||
| 57.900.000 kr. | 87.60 m² | 660.959 kr./m² | 2053314 | 26.09.2023 | ✅ | |||
| 57.500.000 kr. | 87.30 m² | 658.648 kr./m² | 2053319 | 03.01.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 789571
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 37.300.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 26.750.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 425.799
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 87.6
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 02.01.2018
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 22.02.2018
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 02.01.2018
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 110
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Vallarás 3
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1986
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 1
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Vallarás
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 3
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).