02.12.2017 787775
Safamýri 54
108 Reykjavík
27 myndir
43.500.000
344.418 kr. / m²
02.12.2017 - 5 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 06.12.2017
3
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
126.3m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1964Fasteignamat
35.100.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2014843Byggingarnúmer*
1015148Brunabótamat
-Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
*MIKIÐ VIÐGERT HÚS*
*GLÆSILEGT ÚTSÝNI*
*LAUS FLJÓTLEGA*
*BÍLSKÚR*
Fasteignasalan Bær kynnir rúmgóða 4ra herbergja íbúð á 4. og efstu hæð, ásamt bílskúr. Eignin er samtals 126,3 fm. að meðtaldri geymslu og bílskúr. Tvær geymslur. Snyrtileg sameign. Frábær staðsetning miðsvæðis í Reykjavík. Í næsta nágrenni er leikskóli, grunnskóli, verslanir, Miðbær verslunarkjarni, Kringlan, göngubrú yfir Miklubraut, íþróttafélag og ýmis þjónusta.
Endurnýjað og viðgert m.a. að sögn eigenda:
Skipt um glugga á austurhlið. Endurnýjað járn á þaki fyrir nokkrum árum. Þak og hús málað á þessu ári. Frárennsli fóðrað og dren lagt. Sameign máluð fyrir ca. 3 árum. Ný teppi á stigahús fyrir ca. ári.
Nánari upplýsingar veitir: Eggert Ólafsson, löggiltur fasteignasali, í síma 893 1819, [email protected]
Viltu frítt verðmat fyrir sölu? Get ég aðstoðað þig við sölu eða leigu íbúðar þinnar?
Nánari lýsing: Komið er inn í hol með fataskáp. Rúmgóð stofa/borðstofa er opin inn í hol og með útgengt á svalir með glæsilegu útsýni. Eldhús er með góðu skápaplássi í fallegri eldri innréttingu úr hnotu, tengi fyrir uppþvottavél og góðum borðkrók. Svefnherbergisgangur er með stórum fataskáp. Við enda svefnherbergisgangs er geymsla með hillum. Rúmgott hjónaherbergi er með fataskáp og útgengt á svalir. Tvö góð barnaherbergi. Baðherbergi er með hvítri innréttingu, baðkari með sturtustöng, tengi fyrir þvottavél, skápum á vegg, opnanlegum glugga og flísalagt í hólf og gólf. Dúkur er á gólfum, nema á einu barnaherbergi og stofu þar sem eru teppi, á eldhúsi eru korkflísar, en á baðherbergi, holi og svefnherbergisgangi eru flísar. Bílskúr er með sjálfvirkum hurðaopnara, rafmagnsofni, en ekki með rennandi vatni. Sérgeymsla með hillum er í kjallara. Sameiginlegt þvottahús er í sameign. Hjóla/vagnageymsla er í kjallara.
Annað: Skv. Fasteignaskrá Íslands er íbúð 104,9 fm. og bílskúr 21,4 fm., eða samtals 126,3 fm.
Skoðunarskylda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Fasteignasalan Bær því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% hjá einstaklingum og 1,6% hjá lögaðilum af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.000 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá, sjá t.d. á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, sbr. kauptilboð.
Fletta í fasteignalista
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 43.000.000 kr. | 126.30 m² | 340.459 kr./m² | 2014843 | 12.03.2018 | ✅ | |||
| 56.500.000 kr. | 126.30 m² | 447.348 kr./m² | 2014843 | 26.05.2021 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 787775
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 43.500.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 35.100.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 344.418
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 126.3
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 02.12.2017
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 06.12.2017
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 02.12.2017
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 108
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Safamýri 54
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1964
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 1
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Safamýri
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 54
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).