27.11.2017 787181
Lofnarbrunnur 26
113 Reykjavík
31 myndir
35.000.000
225.806 kr. / m²
27.11.2017 - 18 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 14.12.2017
2
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
155m²
Fermetrar
Tegund
Rað/ParByggingarár
2015Fasteignamat
21.950.000Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
2305778Byggingarnúmer*
1140615Brunabótamat
-Verðmat Fastans
112.200.000 - 118.500.000
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Eignamiðlun kynnir:
Lofnarbrunnur 26, 155.0 fm 3 herb. fokhelt raðhús með ófrágenginni lóð.Eignin er skráð sem hér segir hjá Þjóðskrá: Fastanr. 230-5778.
Efri hæð: Bílskúr. Forstofa. Gestasnyrting, eldhús og stofa, svalir út frá stofu. Innangengt er í bílskúr. Neðri hæð: 2 rúmgóð svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús og geymsla. Steyptur stigi á milli hæða. Húsið er teiknað með gólfhitakerfi. Húsið er afhent í því ástandi sem það er: fokhelt bæði að innan og utan, ómúrað. Lóðin er grófjöfnuð. Jarðvegsskiptum lokið fyrir framan bílskúr og við inngang. Húsið er skráð á byggingar og matsstig 4.
Kaupanda er kunnugt um að seljandi eignaðist hina seldu eign í skuldaskilum og að seljandi getur því ekki uppfyllt upplýsingaskyldu sína. Seljandi bendir því kaupanda á að gæta sérstakrar árvekni við skoðun á eigninni og að kaupandi leiti sér aðstoðar sérfræðinga til að meta ástand eignarinnar og til að afla sér upplýsinga um byggingarleyfi, byggingarleyfis- og gatnagerðargjöld, skipulagsgjöld og ábyrgðir byggingarstjóra og iðnmeistara ásamt úttektum og öðrum gögnum varðandi eignina hjá byggingarfulltrúa. Kaupverð tekur mið af ástandi eignarinnar sem selst í því ástandi sem hún var í við nákvæma skoðun kaupanda og athugun hjá byggingaryfirvöldum og hann sættir sig við að öllu leyti.
Nánari upplýsingar veitir H. Daði Hafþórsson Sölufulltrúi, í síma 8249096, tölvupóstur [email protected] eða skrifstofa Eignamiðlunar í síma 588-9090 og Þórarinn M. Friðgeirsson Löggiltur fasteignasali, í síma 899-1882, tölvupóstur [email protected].
Upplýsingar á skrifstofu Eignamiðlunar í síma 588-9090 eða á netfanginu [email protected]
Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum.
Eignamiðlun Grensásvegi 11 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 alla virka daga
Heimasíða Eignamiðlunar
Eignamiðlun á Facebook
Fletta í fasteignalista
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Verðmat
112.200.000 - 118.500.000Fjöldi samninga
48Áætl. fermetraverð
723.990 kr./m²Staðalfrávik
7.17%
Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 54.200.000 kr. | 155.00 m² | 349.677 kr./m² | 2305778 | 09.10.2018 | ✅ | |||
| 119.000.000 kr. | 155.00 m² | 767.742 kr./m² | 2305778 | 14.08.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
| Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
|---|---|---|---|
1 skráningar | 119.900.000 kr. | 773.548 kr./m² | 05.06.2024 - 26.07.2024 |
1 skráningar | 56.900.000 kr. | 367.097 kr./m² | 17.08.2018 - 25.08.2018 |
1 skráningar | 58.900.000 kr. | 380.000 kr./m² | 15.05.2018 - 12.07.2018 |
5 skráningar | 35.000.000 kr. | 225.806 kr./m² | 27.11.2017 - 13.12.2017 |
1 skráningar | 40.000.000 kr. | 258.065 kr./m² | 21.07.2017 - 15.11.2017 |
2 skráningar | 34.900.000 kr. | 225.161 kr./m² | 15.04.2015 - 13.01.2016 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 11 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 787181
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 35.000.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 21.950.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 225.806
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 155
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 27.11.2017
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 14.12.2017
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 27.11.2017
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 113
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Lofnarbrunnur 26
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : raðpar
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2015
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 1
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 2
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Lofnarbrunnur
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 26
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).