07.11.2017 784992

Söluskrá FastansSkúlagata 40

101 Reykjavík

hero

33 myndir

38.800.000

491.762 kr. / m²

07.11.2017 - 31 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 07.12.2017

1

Svefnherbergi

1

Baðherbergi

78.9

Fermetrar

Ekki tókst að greina fasteignasölu.

Lyfta
Svalir
Geymsla

Staðsetning

Auglýsing

Tenglar

Lýsing

Lýsing á eigninni frá fasteignasölu

Fold fasteignasala kynnir: Góð 2ja herbergja íbúð með stæði í bilageymslu í lyftuhúsi við Skúlagötu fyrir 60 ára og eldri, Íbúðin er skráð ca. 64 fm og bílgeymsla ca. 15 fm.

Íbúðin skiptist í hol, stofu, eldhús, tvö svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús og geymslu.


Nánari lýsing: Gangur með fataskáp. Hol og stofa með parketi. Fallegt sjávarútsýni frá stofu. Rúmgóðar svalir í vestur frá stofu. Eldhús með hvítri beykiinnréttingu, eldavél og bakaraofn í vinnuhæð. Fallegt útsýni einnig frá eldhúsi. Svefnherbergi með parketi og fataskáp. Baðherbergi með dúk á gólfi og sturtuaðstöðu. Þvottahús og geymsla inn af íbúð með dúk á gólfi. Sameiginlegur veislusalur á 2. hæð og stæði í bílageymslu nr. 136 fylgir íbúðinni. 

Góð íbúð á frábærum stað í 101 Reykjavík.

Fold fasteignasala
Sóltúni 20
105 Reykjavík
Sími 552 1400 / utan skrifstofutíma: Viðar 694-1401, Einar 893-9132 og Gústaf 895-7205
www.fold.is
Við erum á Facebook

Fletta í fasteignalista

Ljósmyndir

Auglýsing
Auglýsing
Auglýsing

Verðmat FastansVerðmat Fastans

Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006

Þinglýstir kaupsamningarÞinglýstir kaupsamningar

Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð

Pnr.HeimilisfangKaupverðStærðFermetraverðTegundFastan.Dags.Noth.
18.000.000 kr.78.60 229.008 kr./m²200351009.05.2011

19.000.000 kr.78.60 241.730 kr./m²200350504.10.2011

19.000.000 kr.78.60 241.730 kr./m²200350012.09.2012

23.550.000 kr.78.40 300.383 kr./m²200349928.10.2013

38.500.000 kr.78.90 487.959 kr./m²200350029.05.2017

8.263.000 kr.78.90 104.728 kr./m²200349509.04.2018

34.000.000 kr.78.90 430.925 kr./m²200348515.03.2018

36.000.000 kr.78.40 459.184 kr./m²200349416.03.2020

36.000.000 kr.78.40 459.184 kr./m²200349904.11.2020

39.500.000 kr.78.90 500.634 kr./m²200350523.12.2020

43.000.000 kr.78.40 548.469 kr./m²200349424.01.2022

Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007

Sótt frá Þjóðskrá

Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum

VerðsagaVerðsaga

Byggt á þinglýstum kaupsamningum

Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð

Sótt frá Þjóðskrá

Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum

AuglýsingasagaAuglýsingasaga

Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum

Fjöldi skráningaÁsett verðFermetraverðTímabil.
1 skráningar
39.900.000 kr.505.703 kr./m²24.09.2020 - 24.10.2020
1 skráningar
Tilboð-28.08.2020 - 22.09.2020
1 skráningar
41.900.000 kr.531.052 kr./m²14.08.2020 - 28.08.2020
1 skráningar
40.900.000 kr.518.378 kr./m²08.10.2019 - 13.11.2019
3 skráningar
35.500.000 kr.449.937 kr./m²05.01.2018 - 03.02.2018
5 skráningar
38.800.000 kr.491.762 kr./m²21.04.2017 - 30.04.2017
2 skráningar
39.800.000 kr.504.436 kr./m²15.03.2017 - 21.04.2017

Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 14 sinnum síðan 2014.

Eigindi auglýsingarEigindi auglýsingar

Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna

FasteignaskráFasteignaskrá

Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra

090203

Íbúð á 2. hæð
19

Fasteignamat 2025

25.700.000 kr.

Fasteignamat 2024

26.550.000 kr.

090201

Íbúð á 2. hæð
76

Fasteignamat 2025

63.700.000 kr.

Fasteignamat 2024

65.350.000 kr.

090202

Íbúð á 2. hæð
64

Fasteignamat 2025

58.150.000 kr.

Fasteignamat 2024

59.700.000 kr.

090301

Íbúð á 3. hæð
117

Fasteignamat 2025

81.850.000 kr.

Fasteignamat 2024

83.800.000 kr.

090302

Íbúð á 3. hæð
63

Fasteignamat 2025

57.500.000 kr.

Fasteignamat 2024

59.050.000 kr.

090303

Íbúð á 3. hæð
78

Fasteignamat 2025

63.500.000 kr.

Fasteignamat 2024

65.050.000 kr.

090304

Íbúð á 3. hæð
116

Fasteignamat 2025

82.700.000 kr.

Fasteignamat 2024

84.600.000 kr.

090305

Íbúð á 3. hæð
82

Fasteignamat 2025

65.650.000 kr.

Fasteignamat 2024

67.200.000 kr.

090401

Íbúð á 4. hæð
124

Fasteignamat 2025

82.000.000 kr.

Fasteignamat 2024

83.900.000 kr.

090402

Íbúð á 4. hæð
78

Fasteignamat 2025

63.350.000 kr.

Fasteignamat 2024

64.850.000 kr.

090403

Íbúð á 4. hæð
93

Fasteignamat 2025

63.600.000 kr.

Fasteignamat 2024

65.150.000 kr.

090404

Íbúð á 4. hæð
116

Fasteignamat 2025

82.850.000 kr.

Fasteignamat 2024

84.750.000 kr.

090405

Íbúð á 4. hæð
82

Fasteignamat 2025

65.750.000 kr.

Fasteignamat 2024

67.350.000 kr.

090504

Íbúð á 5. hæð
144

Fasteignamat 2025

83.000.000 kr.

Fasteignamat 2024

84.900.000 kr.

090501

Íbúð á 5. hæð
121

Fasteignamat 2025

83.300.000 kr.

Fasteignamat 2024

85.300.000 kr.

090502

Íbúð á 5. hæð
78

Fasteignamat 2025

63.450.000 kr.

Fasteignamat 2024

65.000.000 kr.

090503

Íbúð á 5. hæð
78

Fasteignamat 2025

63.750.000 kr.

Fasteignamat 2024

65.250.000 kr.

090505

Íbúð á 5. hæð
82

Fasteignamat 2025

65.900.000 kr.

Fasteignamat 2024

67.450.000 kr.

090601

Íbúð á 6. hæð
134

Fasteignamat 2025

82.850.000 kr.

Fasteignamat 2024

84.800.000 kr.

090602

Íbúð á 6. hæð
78

Fasteignamat 2025

63.600.000 kr.

Fasteignamat 2024

65.100.000 kr.

090603

Íbúð á 6. hæð
78

Fasteignamat 2025

63.850.000 kr.

Fasteignamat 2024

65.400.000 kr.

090604

Íbúð á 6. hæð
130

Fasteignamat 2025

83.150.000 kr.

Fasteignamat 2024

85.050.000 kr.

090605

Íbúð á 6. hæð
82

Fasteignamat 2025

66.000.000 kr.

Fasteignamat 2024

67.600.000 kr.

090701

Íbúð á 7. hæð
123

Fasteignamat 2025

81.950.000 kr.

Fasteignamat 2024

83.900.000 kr.

090702

Íbúð á 7. hæð
63

Fasteignamat 2025

57.950.000 kr.

Fasteignamat 2024

59.500.000 kr.

090703

Íbúð á 7. hæð
78

Fasteignamat 2025

63.950.000 kr.

Fasteignamat 2024

65.500.000 kr.

090704

Íbúð á 7. hæð
116

Fasteignamat 2025

83.300.000 kr.

Fasteignamat 2024

85.200.000 kr.

090705

Íbúð á 7. hæð
82

Fasteignamat 2025

66.100.000 kr.

Fasteignamat 2024

67.700.000 kr.

090801

Íbúð á 8. hæð
88

Fasteignamat 2025

70.850.000 kr.

Fasteignamat 2024

72.550.000 kr.

090802

Íbúð á 8. hæð
75

Fasteignamat 2025

62.150.000 kr.

Fasteignamat 2024

63.600.000 kr.

090803

Íbúð á 8. hæð
78

Fasteignamat 2025

64.100.000 kr.

Fasteignamat 2024

65.600.000 kr.

090804

Íbúð á 8. hæð
116

Fasteignamat 2025

83.450.000 kr.

Fasteignamat 2024

85.400.000 kr.

090805

Íbúð á 8. hæð
97

Fasteignamat 2025

66.250.000 kr.

Fasteignamat 2024

67.800.000 kr.

090901

Íbúð á 9. hæð
84

Fasteignamat 2025

67.500.000 kr.

Fasteignamat 2024

69.100.000 kr.

090902

Íbúð á 9. hæð
85

Fasteignamat 2025

64.200.000 kr.

Fasteignamat 2024

65.750.000 kr.

090903

Íbúð á 9. hæð
123

Fasteignamat 2025

83.600.000 kr.

Fasteignamat 2024

85.550.000 kr.

090904

Íbúð á 9. hæð
82

Fasteignamat 2025

66.350.000 kr.

Fasteignamat 2024

67.950.000 kr.

091001

Íbúð á 10. hæð
85

Fasteignamat 2025

68.150.000 kr.

Fasteignamat 2024

69.850.000 kr.

091002

Íbúð á 10. hæð
83

Fasteignamat 2025

67.150.000 kr.

Fasteignamat 2024

68.800.000 kr.

091003

Íbúð á 10. hæð
83

Fasteignamat 2025

67.050.000 kr.

Fasteignamat 2024

68.650.000 kr.

091004

Íbúð á 10. hæð
81

Fasteignamat 2025

66.100.000 kr.

Fasteignamat 2024

67.750.000 kr.

Samskiptasaga byggingar

Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina

  1. Umsókn / FyrirspurnSamþykkt

    Byggingarfulltrúi | Reykjavík

    Sótt er um leyfi fyrir áður gerðum breytingum á innra skipulagi og til að innrétta íbúð í rými 0203 í fjölbýlishúsi á lóð nr. 40 við Skúlagötu.

    Samræmist ákvæðum laga nr. 160 / 2010. Það athugist að um er að ræða samþykkt á áður gerðri framkvæmd sem gerð var án byggingarleyfis. Óvissa kann því að vera um uppbyggingu og útfærslu framkvæmdar. Hvorki er skráð verktrygging á verkið né ábyrgðaraðilar.

  2. Umsókn / FyrirspurnNeikvætt

    Byggingarfulltrúi | Reykjavík

    Spurt er um leyfi til að breyta skráningu á íbúðarherbergi, rými 09-0203, í íbúð, í húsi nr. 40 á lóð nr. 40-40B við Skúlagötu. Erindi fylgir afrit tölvupósta frá fyrirspurnaraðila ásamt myndum og skýrsla húsaskoðunar dags. 7. febrúar 2023.

    Uppfyllir ekki ákvæði byggingarreglugerðar. Fundi slitið kl. 12:10 Nikulás Úlfar Másson Harri Ormarsson Sigrún Reynisdóttir Vala Ragna Ingólfsdóttir Vífill Björnsson Guðrún Ósk Hrólfsdóttir

  3. Umsókn / FyrirspurnFrestað

    Byggingarfulltrúi | Reykjavík

    Spurt er um leyfi til að breyta skráningu á íbúðarherbergi, rými 09-0203, í íbúð, í húsi nr. 40 á lóð nr. 40-40B við Skúlagötu.

    Óskað skal eftir íbúðaskoðun.

  4. Umsókn / FyrirspurnFrestað

    Byggingarfulltrúi | Reykjavík

    Sigrún G. Spurt er um leyfi til að breyta skráningu á íbúðarherbergi, rými 09-0203, í íbúð, í húsi nr. 40 á lóð nr. 40-40B við Skúlagötu.

    Samanber leiðbeiningar á umsagnarblaði. 20 Ýmis mál

  5. Breyting inni- 0201 og 0202Samþykkt

    Byggingarfulltrúi | Reykjavík

    Sótt er um leyfi til þess að breyta innra fyrirkomulagi við baðherbergi og eldhús í íbúðum 0201 og 0202 á annarri hæð húss nr. 40 á lóðinni 40 - 40B við Skúlagötu.

  6. Nudd- og baðstofa 0201Samþykkt

    Byggingarfulltrúi | Reykjavík

    Sótt er um leyfi fyrir minnháttar breytingu á innra skipulagi þannig að í stað nudd og hárgreiðslu verði nudd og baðstofa með veitingasölu í einingu 0201 í fjöleignahúsinu á lóð 40 við Skúlagötu. Meðfylgandi eru upplýsingar vegna samstarfssamnings og sameign fyrir eininguna frá aðlhönnuði. Meðfylgjandi er einnig pölvupóstur Guðmundar Kristjánssonar hrl. dags.28.5.2008. Sömu leiðis er meðfylgjandi uppdráttur, sem sýnir skiptingu húsnæðisins í samnýtiflöt og sérnýtiflöt tveggja fyrirtækja.

  7. Nudd- og baðstofa 0201Frestað

    Byggingarfulltrúi | Reykjavík

    Sótt er um leyfi fyrir minnháttar breytingu á innra skipulagi þannig að í stað nudd og hárgreiðslu verði nudd og baðstofa með veitingasölu í einingu 0201 í fjöleignahúsinu á lóð 40 við Skúlagötu. Meðfylgandi eru upplýsingar vegna samstarfssamnings og sameign fyrir eininguna frá aðlhönnuði. Meðfylgjandi er einnig pölvupóstur Guðmundar Kristjánssonar hrl. dags.28.5.2008

  8. Nudd- og baðstofa 0201Frestað

    Byggingarfulltrúi | Reykjavík

    Sótt er um leyfi fyrir minnháttar breytingu á innra skipulagi þannig að í stað nudd og hárgreiðslu verði nudd og baðstofa með veitingasölu í einingu 0201 í fjöleignahúsinu á lóð 40 við Skúlagötu. Meðfylgandi eru upplýsingar vegna samstarfssamnings og sameign fyrir eininguna frá aðlhönnuði.

  9. Nudd- og baðstofa 0201Frestað

    Byggingarfulltrúi | Reykjavík

    Sótt er um leyfi fyrir minnháttar breytingu á innra skipulagi þannig að í stað nudd og hárgreiðslu verði nudd og baðstofa með veitingasölu í einingu 0201 í fjöleignahúsinu á lóð 40 við Skúlagötu.

  10. Svalaskýli íb. 0602Samþykkt

    Byggingarfulltrúi | Reykjavík

    Sótt er um leyfi til að gera svalaskýli á svölum íbúðar nr. 0602 í húsi nr. 40 á lóðinni nr. 40-40B við Skúlagötu. Erindinu fylgir yfirlýsing nokkurra íbúðareigenda og samþykki húsfélags frá 28. febrúar 2004. Jafnframt lagt fram bréf húsfélagsins dags. 8. mars 2004. Stækkun: 6,1 ferm., 16,5 rúmm.

  11. Svalaskýli íb. 0602Frestað

    Byggingarfulltrúi | Reykjavík

    Sótt er um leyfi til að gera svalaskýli á svölum íbúðar nr. 0602 í húsi nr. 40 á lóðinni nr. 40-40B við Skúlagötu. Erindinu fylgir yfirlýsing nokkurra íbúðareigenda og samþykki húsfélags frá 28. febrúar 2004. Jafnframt lagt fram bréf húsfélagsins dags. 8. mars 2004. Stækkun:

  12. Svalaskýli íb. 0602Frestað

    Byggingarfulltrúi | Reykjavík

    Sótt er um leyfi til að gera svalaskýli á svölum íbúðar nr. 0602 í húsi nr. 40 á lóðinni nr. 40-40B við Skúlagötu. Erindinu fylgir yfirlýsing nokkurra íbúðareigenda. Stækkun:

  13. Svalaskýli íb. 0602Frestað

    Byggingarfulltrúi | Reykjavík

    Sótt er um leyfi til að gera svalaskýli á svölum íbúðar nr. 0602 í húsi nr. 40 á lóðinni nr. 40-40B við Skúlagötu. Erindinu fylgir yfirlýsing nokkurra íbúðareigenda. Stækkun:


Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).

PóstlistiÁbendingarHafa samband