02.11.2017 784498
Gullengi 2
112 Reykjavík
27 myndir
43.900.000
429.130 kr. / m²
02.11.2017 - 65 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 05.01.2018
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
102.3m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
2008Fasteignamat
32.750.000Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
2291461Byggingarnúmer*
1126896Brunabótamat
-Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
LANDMARK / SMÁRINN og Ingibjörg löggiltur fasteignasali kynna í einkasölu 3ja herbergja íbúð á jarðhæð með stórum palli og sér inngangi við Gullengi 2 í Grafarvogi. Frábær staðsettning þar sem stutt er í alla helstu þjónustu, skóla, leikskóla, matvöruverslun og íþróttaaðstöðu. Virkilega vönduð eign sem vert er að skoða.
Lýsing eignar:
Forstofa, 2 svefnherbergi, stofa/ borðstofa, sjónvarpshol, opið eldhús, baðherbergi, þvottahús og sér geymsla í sameign.
Forstofa er flísalögð með góðum fataskáp.
Sjónvarpshol parketlegt.
Hjónaherbergi parketlagt með góðum skápum.
Barnaherbergi parketlagt með skáp.
Baðherbergi flísalagt með innréttingu, baðkar með gleri og sturtuhaus.
Eldhús er flísalagt með góðri eyju, gashelluborð, innbyggður ofn, tengi fyrir uppþvottavél.
Stofa/ borðstafa parketlögð, útgegni á fallegan og rúmgóðan pall.
Þvottahús innan íbúðar, flísalagt með góðri innréttingu.
.
Lóð og eign að utan:
Lóðin er sameiginleg en sérafnotareitur fylgir eigninni sem er afgirtur með palli sem og hlutdeild í sameign, sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu.
Allar upplýsingar veitir Ingibjörg Agnes Jónsdóttir, löggiltur fasteignasali síma 897-6717 eða [email protected]
LANDMARK / SMÁRINN hafa sameinast.
Reynslumikið starfsfólk, sem býr að viðamikilli þekkingu á markaði stillir saman krafta sína og úr verður ein öflugasta stofa landsins.
Við samrunann myndast öflug liðsheild sem stefnir ótrauð að aukinni skilvirkni og framúrskarandi þjónustu við viðskiptavini, jafnt seljendur sem kaupendur.
Heimasíða LANDMARK/SMÁRINN fasteignasölu.
Fáðu frítt sölumat á eignina þína HÉRNA.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
- Stimpilgjald af kaupsamningi: 0.8% af fasteignamati eignar fyrir einstaklinga en 1.6% fyrir lögaðila, 0.4% ef um fyrstu íbúðarkaup er að ræða.
- Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.000 af hverju skjali.
- Umsýslugjald fasteignasölu kr. 69.900.- með vsk.
- Annar kostnaður t.d. skilyrt veðleyfi / skjalagerð kr: 15.000.- auk vsk.
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Landmark fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og eftir atvikum leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Fletta í fasteignalista
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26.200.000 kr. | 102.30 m² | 256.109 kr./m² | 2291461 | 04.01.2008 | ✅ | |||
| 33.700.000 kr. | 102.30 m² | 329.423 kr./m² | 2291461 | 18.12.2015 | ✅ | |||
| 43.500.000 kr. | 102.30 m² | 425.220 kr./m² | 2291461 | 19.02.2018 | ✅ | |||
| 72.000.000 kr. | 102.30 m² | 703.812 kr./m² | 2291461 | 29.08.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
| Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
|---|---|---|---|
1 skráningar | 43.900.000 kr. | 429.130 kr./m² | 02.11.2017 - 05.01.2018 |
1 skráningar | 33.500.000 kr. | 327.468 kr./m² | 16.10.2015 - 23.10.2015 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 2 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 784498
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 43.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 32.750.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 429.130
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 102.3
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 02.11.2017
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 05.01.2018
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 02.11.2017
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 112
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Gullengi 2
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2008
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 1
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Gullengi
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 2
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
- ✅
LóðasameiningSamþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkLögð fram tillaga Frarmkvæmdasviðs, landupplýsingadeildar, dags. 23. nóvember 2005, að sameiningu lóðanna Gullengi 2 og 4. Gullengi (stgr. 2.386.701, landnúmer 178918): Lóðin er (sjá útgefið mæliblað) 2258 ferm. Gullengi (staðgr. 2.386.702, landnúmer 178949): Lóðin er (sjá útgefið mæliblað) 3859 ferm. Gullengi 2, 4, 6 (staðgr. 2.386.703): Frá Gullengi (staðgr. 2.386.701) 2258 ferm. Frá Gullengi (staðgr. 2.386.702) 3859 ferm. Lóðin verður 6117 ferm. Lóðirnar Gullengi (staðgr. 2.386.701) og Gullengi (staðgr. 2.386.702) verði lagðar niður og afmáðar úr skrám. Sjá deiliskipulagsbreytingu sem samþykkt var í skipulagsráði 21. september 2005 og borgarsjórn 4. október 2005.
Samræmist ákvæðum laga nr 73/1997
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).