17.10.2017 782753
Rauðarárstígur 38
105 Reykjavík
21 myndir
33.900.000
552.117 kr. / m²
17.10.2017 - 54 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 09.12.2017
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
61.4m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1940Fasteignamat
24.100.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2010869Byggingarnúmer*
1014581Brunabótamat
-Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Bjarni Blöndal löggiltur fasteignasali kynnir góða 3ja herbergja íbúð við Rauðarárstíg, Reykjavík. Samkv. Þjóðskrá Íslands er eignin skráð 61.4fm, sem skiptist í 57,2fm þriggja herbergja íbúð og 4,2fm geymslur. Húsið er steypt, byggt 1940.
Lýsing:
Komið er inn í parketlagt hol. Eldhús með eldri innréttingu, parket, borðkrókur, útgengt út á vestur-svalir. Góð stofa með parket á gólfi. Tvö björt herbergi, annað þeirra rúmgott með fataskáp. Baðherbergið er endurnýjað, flísar í hólf og gólf, sturta. Tvær samliggjandi geymslur tilheyrandi íbúðinni upp í risi. Sameiginlegur garður.
Vel skipulögð íbúð á efstu hæð í sex íbúða húsi. Búið er að yfirfara og endurnýja eftir þörfum þak og frárennslislagnir. Búið er að endurnýja rafmagnstöflu í sameign. Stigahús mjög snyrtilegt.
Vel staðsett íbúð sem hentar einkar vel fyrir fyrstu kaup. Stutt er í skóla, leikskóla og alla helstu þjónustu.
Fasteignamat 2018: 28.360.000
Frekari upplýsingar veitir Bjarni Blöndal löggiltur fasteignasali í síma 662-6163 eða [email protected]
Vantar þig frítt verðmat á þína eign - yfir 15 ára reynsla í verðmötum og sölu fasteigna
-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.000 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 1,0% af höfuðstól skuldabréfs.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill fasteignasalan því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Fletta í fasteignalista
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14.750.000 kr. | 61.40 m² | 240.228 kr./m² | 2010869 | 08.01.2013 | ✅ | |||
| 17.500.000 kr. | 61.40 m² | 285.016 kr./m² | 2010869 | 31.07.2013 | ❌ | |||
| 32.000.000 kr. | 61.40 m² | 521.173 kr./m² | 2010869 | 15.12.2017 | ✅ | |||
| 48.000.000 kr. | 61.40 m² | 781.759 kr./m² | 2010869 | 03.08.2023 | ✅ | |||
| 55.500.000 kr. | 61.40 m² | 903.909 kr./m² | 2010869 | 13.09.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 782753
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 33.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 24.100.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 552.117
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 61.4
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 17.10.2017
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 09.12.2017
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 17.10.2017
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 105
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Rauðarárstígur 38
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1940
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 1
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Rauðarárstígur
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 38
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
- ✅
Bæta við neyðarútgangi - 0001Samþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til þess að saga niður úr glugga og setja í staðinn hurð út úr íbúð 0001 í fjölbýlishúsi á lóð nr. 38 við Rauðarárstíg. Erindi fylgir yfirlýsing og samþykki meðeigenda húss nr. 36 og 38 dags. 11. ágúst 2019.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).