09.10.2017 781742
Rauðhamrar 12
112 Reykjavík
49 myndir
59.900.000
308.604 kr. / m²
09.10.2017 - 15 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 23.10.2017
3
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
194.1m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1989Fasteignamat
48.200.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2038678Byggingarnúmer*
1014619Brunabótamat
-Verðmat Fastans
Væntanlegt
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Íbúðin hefur verið mikið endurnýjuð á smekklegan hátt, eignin er virkilega rúmgóð og er í dag nýtt sem 4. herbergja íbúð (2 stofur-2 svefnherbergi) en mjög auðveldlega má bæta við 2 til 3 svefnherbergjum til viðbótar við þau sem fyrir eru, þ.e.a.s, 1. herbergi á aðalhæð og 2. herbergi á efri hæð.
Eignin skiptist á eftirfarandi hátt.
Aðalhæð: forstofa, skó og yfirhafnargeymsla, stofa, eldhús, baðherbergi, hjónaherbergi, barnaherbergi.
Efri hæð: stór sjónvarpsrými, þvottahús.
Nánari lýsing:
Barnaherbergi: Rúmgott, ný málað, stór fataskápur, parket á gólfi.
Hjónaherbergi: Mjög stórt með stórum fataskápum, parket á gólfi. Útsýni í norður yfir Grafarvog og Esju.
Baðherbergi: Hvít háglans innrétting með góðu skápaplássi, flísar á gólfi og vegg. Upphengt salerni, ný blöndunartæki og vaskur, borðplata úr kvarts. Handklæðaofn.
Stofa: Búið að opna herbergi sem var hjá stofu og stækka hana ( mjög auðvelt að breyta til baka. Stórir gluggar með útsýni yfir alla Reykjavík, útgengt á svalir úr stofu, parket á gólfi, innfelld lýsing í lofti. Stórt hol fyrir framan stofuna.
Innaf forstofu er skó og yfirhafnargeymsla sem áður var þvottahús, þar eru lagnir til staðar og auðvelt að breyta til baka.
Eldhús: Flísar á gólfi, hvít háglans innrétting með miklu skápaplássi, skápar í eyjunni líka, Hvítt kvarts á borðum, ný blöndunartæki, einnig hægt að ganga út á svalir úr eldhúsi.
Svalir: Stórar, snúa í suður, flísalagðar með miklu útsýni.
Efri hæð: Stigi upp með parketi og innfelldri lýsingu. Stórt hol ( voru áður tvö herbergi og salerni uppi líka, allar lagnir til staðar til að breyta til baka ) mikið geymslupláss undir súðum ( skápar ) nýtist í dag sem sjónvarpshol, lesstofa, þvottahús og skrifstofa. Parket á gólfi og opið á milli hæða með gleri, innfelld lýsing í lofti.
Þvottahús: er á efri hæð, flísalagt með skápum og hvítri innréttingu fyrir þvottavél og þurrkara, vaskur. Mjög rúmgott.
Allar frekari upplýsingar um eignina veita:
Gunnar Sverrir í síma 862-2001 / [email protected]
eða Ástþór Reynir Lögg. fast. í síma 899-6753 [email protected].
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af veðskuldabréfi - 0% af höfuðstól skuldabréfs.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.000 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 59.900
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Við erum að vinna að uppfærslu á Verðmati Fastans. Það kemur aftur von bráðar.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
60.000.000 kr. | 194.10 m² | 309.119 kr./m² | Fjölbýli | 2038678 | 21.11.2017 | ✅ | ||
92.500.000 kr. | 194.10 m² | 476.558 kr./m² | Fjölbýli | 2038678 | 02.02.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
---|---|---|---|
23 skráningar | 95.900.000 kr. | 494.075 kr./m² | 31.08.2023 - 08.09.2023 |
16 skráningar | 99.900.000 kr. | 514.683 kr./m² | 19.06.2023 - 30.06.2023 |
3 skráningar | 104.900.000 kr. | 540.443 kr./m² | 30.05.2023 - 16.06.2023 |
2 skráningar | 59.900.000 kr. | 308.604 kr./m² | 09.10.2017 - 23.10.2017 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 44 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 781742
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 59.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 48.200.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 308.604
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 194.1
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 09.10.2017
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 23.10.2017
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 09.10.2017
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 112
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Rauðhamrar 12
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1989
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 5
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 2
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Rauðhamrar
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 12
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).