18.09.2017 779331
Flúðasel 70
109 Reykjavík
29 myndir
34.900.000
260.837 kr. / m²
18.09.2017 - 19 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 06.10.2017
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
133.8m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1977Fasteignamat
24.400.000Inngangur
Tvennir inngangarFastanúmer*
2056734Byggingarnúmer*
1005461Brunabótamat
-Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Ný búið að mála alla íbúðina og m.a. eru ný blöndunartæki, nýjar rafmagnsdósir, nýtt parket á hluta af íbúð. Íbúðin er skráð samkvæmt Þjóðskrá Íslands 93,4 fm + 4,6 fm geymslu + 35,8 fm sér stæði í lokaðri bílageymslu. Samtals skráðir 133,8 fm.
Seljaskóli, leikskólar og Krónan innan fárra mínútna göngu. Skemmtilegar gönguleiðir í nágrenninu. Endurnýjaðir upphitunarofnar.
Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent samstundis!
Nánar lýsing:
Eldhús; og innrétting er nýmálað, opið við stofuna.
Stofa; rúmar bæði sófasett og borðstofusett, tengist eldhúsi og inngangi í íbúðina og er með útgang í lítinn sér garð.
Baðherbergi; er snyrtilegt með sturtu í baðkar og vask ofan í hvíta innréttingu. Hvítar flísar á veggjum. Hvít baðtæki og tenging fyrir þvottavél (einnig sér tenging í sameiginlegu þvottaherbergi).
Herbergi; Stórt bjart herbergi með tveim gluggum. Var áður tvö herbergi. Stórt gluggalaust herbergi með góðri tvöfaldri loftun á er innan íbúðarinnar, notað sem gestaherbergi og vinnuherbergi. Innaf því herbergi er minna herbergi sem t.d. gæti nýtst sem fataherbergi, góður skápur í því.
Gólfefni: ljóst parket á stofu, eldhúsi og herbergi, flísar á inngangi og baðherbergi, nýtt parket á gluggalausu herbergjunum.
Bílageymsla: Sér stæði í bílageymslu þar sem er sameiginlegt þvottastæði og bónstæði.
Sameign: Snyrtilegur, teppalagður stigagangur. Gott þvotta- og þurrkherbergi. Sér geymsla með hillum og hjóla- og vagnageymsla.
Hús: er álklætt að utan.
Lóð: er með stóru hellulögðu plani að framan (þak bílageymslunnar) þar sem er gott leiksvæði með leiktækjum. Góður sameiginlegur grasflötur bakatil. Séreignar grasflötur við útgang frá stofu.
Guðný Guðmundsdóttir aðstoðarmaður fasteignasala / s.821 6610 / [email protected]. Lauk námi til löggildingar 2009.
Haukur Halldórsson, löggiltur fasteignasali / s.789-5560 / [email protected]
Um skoðunarskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun. Óveruleg sprunga niður við gólf í stigagangi. Húsfélag gerir við.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.000 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt c.a. 50.000 - 75.000 kr.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 32.500.000 kr. | 133.80 m² | 242.900 kr./m² | 2056734 | 27.12.2017 | ✅ | |||
| 49.000.000 kr. | 134.30 m² | 364.855 kr./m² | 2056734 | 28.10.2023 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 779331
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 34.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 24.400.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 260.837
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 133.8
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 18.09.2017
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 06.10.2017
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 18.09.2017
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 109
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Flúðasel 70
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1977
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 1
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Tvennir inngangar
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Flúðasel
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 70
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).