05.09.2017 777935
Skúlagata 40
101 Reykjavík
29 myndir
44.900.000
410.796 kr. / m²
05.09.2017 - 32 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 06.10.2017
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
109.3m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1990Fasteignamat
36.850.000Inngangur
Ekki vitaðFastanúmer*
-Byggingarnúmer*
1016216Brunabótamat
-Verðmat Fastans
88.600.000 - 92.500.000
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Eignamiðlun kynnir:
Falleg og vel um gengin 109,3 fm fm 3ja herbergja íbúð á 3. hæð í lyftuhúsi við Skúlagötu í Reykjavík. Eigninni fylgir rúmgott stæði í bílageymslu. Íbúð fyrir 60 ára og eldri.Samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands er birt flatarmál eignarinnar 109,3 fm, flatarmál íbúðarrýmis er 87,3 fm, flatarmál bílastæða í bílageymslu er 22 fm og geymsla þar innaf.
Nánari lýsing:
Flísalögð forstofa með fataskáp. Stofa með parket á gólfi og með gluggum til vesturs. Sjónvarpshol með parketi á gólfi er fyrir miðri íbúð. Eldhús með hvít/beyki innréttingu og borðkróki. Aukaherbergi með fataskáp og útgang á svalir, parketi á gólfi. Hjónaherbergi með fataskáp og parketdúk á gólfi. Þvottahús með skolvaski og dúk á gólfi er innan íbúðar. Eigninnig fylgir rúmgott afstúkað stæði í bílageymslu og geymsla innaf stæði. Auk þess er aðgangur að heitum potti, sauna, æfingaaðstöðu og búningaaðstöðu með sturtu og snyrtingu. Þá er einnig aðgangur að samkomusal.
Um er að ræða góða 3ja herbergja íbúð í rólegu fjölbýli í mátulegri nálægð við miðbæ Reykjavíkur.
Allar nánari upplýsingar veitir Andri Guðlaugsson lögg. fasteignasali í síma 662-2705 og 588-9090 eða [email protected], einnig Kjartan Hallgeirsson löggiltur fasteignasali í síma 588-9090 eða [email protected]
Upplýsingar á skrifstofu Eignamiðlunar í síma 588-9090 eða á netfanginu [email protected]
Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum.
Eignamiðlun Grensásvegi 11 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 alla virka daga
Heimasíða Eignamiðlunar
Eignamiðlun á Facebook
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Verðmat
88.600.000 - 92.500.000Fjöldi samninga
713Áætl. fermetraverð
846.684 kr./m²Staðalfrávik
16.70%
Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
Engir þinglýstir kaupsamningar fundust á þessari eign
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Ekki tókst að sækja verðsögu á þessari eign
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
Ekki tókst að sækja fleiri auglýsingar
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 777935
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 44.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 36.850.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 410.796
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 109.3
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 05.09.2017
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 06.10.2017
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 05.09.2017
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 101
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Skúlagata 40B
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1990
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 1
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Ekki vitað
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Skúlagata
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 40
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
- ✅
Umsókn / FyrirspurnSamþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi fyrir áður gerðum breytingum á innra skipulagi og til að innrétta íbúð í rými 0203 í fjölbýlishúsi á lóð nr. 40 við Skúlagötu.
Samræmist ákvæðum laga nr. 160 / 2010. Það athugist að um er að ræða samþykkt á áður gerðri framkvæmd sem gerð var án byggingarleyfis. Óvissa kann því að vera um uppbyggingu og útfærslu framkvæmdar. Hvorki er skráð verktrygging á verkið né ábyrgðaraðilar.
- ❌
Umsókn / FyrirspurnNeikvætt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSpurt er um leyfi til að breyta skráningu á íbúðarherbergi, rými 09-0203, í íbúð, í húsi nr. 40 á lóð nr. 40-40B við Skúlagötu. Erindi fylgir afrit tölvupósta frá fyrirspurnaraðila ásamt myndum og skýrsla húsaskoðunar dags. 7. febrúar 2023.
Uppfyllir ekki ákvæði byggingarreglugerðar. Fundi slitið kl. 12:10 Nikulás Úlfar Másson Harri Ormarsson Sigrún Reynisdóttir Vala Ragna Ingólfsdóttir Vífill Björnsson Guðrún Ósk Hrólfsdóttir
Umsókn / FyrirspurnFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSpurt er um leyfi til að breyta skráningu á íbúðarherbergi, rými 09-0203, í íbúð, í húsi nr. 40 á lóð nr. 40-40B við Skúlagötu.
Óskað skal eftir íbúðaskoðun.
Umsókn / FyrirspurnFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSigrún G. Spurt er um leyfi til að breyta skráningu á íbúðarherbergi, rými 09-0203, í íbúð, í húsi nr. 40 á lóð nr. 40-40B við Skúlagötu.
Samanber leiðbeiningar á umsagnarblaði. 20 Ýmis mál
- ✅
Breyting inni- 0201 og 0202Samþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til þess að breyta innra fyrirkomulagi við baðherbergi og eldhús í íbúðum 0201 og 0202 á annarri hæð húss nr. 40 á lóðinni 40 - 40B við Skúlagötu.
- ✅
Nudd- og baðstofa 0201Samþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi fyrir minnháttar breytingu á innra skipulagi þannig að í stað nudd og hárgreiðslu verði nudd og baðstofa með veitingasölu í einingu 0201 í fjöleignahúsinu á lóð 40 við Skúlagötu. Meðfylgandi eru upplýsingar vegna samstarfssamnings og sameign fyrir eininguna frá aðlhönnuði. Meðfylgjandi er einnig pölvupóstur Guðmundar Kristjánssonar hrl. dags.28.5.2008. Sömu leiðis er meðfylgjandi uppdráttur, sem sýnir skiptingu húsnæðisins í samnýtiflöt og sérnýtiflöt tveggja fyrirtækja.
Nudd- og baðstofa 0201Frestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi fyrir minnháttar breytingu á innra skipulagi þannig að í stað nudd og hárgreiðslu verði nudd og baðstofa með veitingasölu í einingu 0201 í fjöleignahúsinu á lóð 40 við Skúlagötu. Meðfylgandi eru upplýsingar vegna samstarfssamnings og sameign fyrir eininguna frá aðlhönnuði. Meðfylgjandi er einnig pölvupóstur Guðmundar Kristjánssonar hrl. dags.28.5.2008
Nudd- og baðstofa 0201Frestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi fyrir minnháttar breytingu á innra skipulagi þannig að í stað nudd og hárgreiðslu verði nudd og baðstofa með veitingasölu í einingu 0201 í fjöleignahúsinu á lóð 40 við Skúlagötu. Meðfylgandi eru upplýsingar vegna samstarfssamnings og sameign fyrir eininguna frá aðlhönnuði.
Nudd- og baðstofa 0201Frestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi fyrir minnháttar breytingu á innra skipulagi þannig að í stað nudd og hárgreiðslu verði nudd og baðstofa með veitingasölu í einingu 0201 í fjöleignahúsinu á lóð 40 við Skúlagötu.
- ✅
Svalaskýli íb. 0602Samþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að gera svalaskýli á svölum íbúðar nr. 0602 í húsi nr. 40 á lóðinni nr. 40-40B við Skúlagötu. Erindinu fylgir yfirlýsing nokkurra íbúðareigenda og samþykki húsfélags frá 28. febrúar 2004. Jafnframt lagt fram bréf húsfélagsins dags. 8. mars 2004. Stækkun: 6,1 ferm., 16,5 rúmm.
Svalaskýli íb. 0602Frestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að gera svalaskýli á svölum íbúðar nr. 0602 í húsi nr. 40 á lóðinni nr. 40-40B við Skúlagötu. Erindinu fylgir yfirlýsing nokkurra íbúðareigenda og samþykki húsfélags frá 28. febrúar 2004. Jafnframt lagt fram bréf húsfélagsins dags. 8. mars 2004. Stækkun:
Svalaskýli íb. 0602Frestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að gera svalaskýli á svölum íbúðar nr. 0602 í húsi nr. 40 á lóðinni nr. 40-40B við Skúlagötu. Erindinu fylgir yfirlýsing nokkurra íbúðareigenda. Stækkun:
Svalaskýli íb. 0602Frestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að gera svalaskýli á svölum íbúðar nr. 0602 í húsi nr. 40 á lóðinni nr. 40-40B við Skúlagötu. Erindinu fylgir yfirlýsing nokkurra íbúðareigenda. Stækkun:
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).