01.09.2017 777614
Sogavegur 162
108 Reykjavík
39 myndir
69.500.000
532.567 kr. / m²
01.09.2017 - 53 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 23.10.2017
3
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
130.5m²
Fermetrar
Tegund
Rað/ParByggingarár
2013Fasteignamat
53.250.000Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
2327433Byggingarnúmer*
1016556Brunabótamat
-Verðmat Fastans
96.200.000 - 97.600.000
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Komið er inn í opna forstofu með góðum skápum. Á vinstri hönd er bjart gott barnaherbergi ( merkt geymsla á teikningu) Þar við hliðina er flísalagt þvottahús með hvítri innréttingu og opnanlegum glugga. Baðherbergið er vandað, flísalagt í hólf og gólf með tvöföldum vaski og sérsmíðaðri innréttingu. Sturtuklefinn er sérhannaður með vatnsgufu auk þess að vera hefðbundinn sturtuklefi. Opnanlegur gluggi er á baðherberginu. Hjónaherbergið er rúmgott með góðum skápum og hurð út í garð. Við hliðina á því er gott barnaherbegi með innbyggðum skápum. Undir stiga er nett geymsla.
Stiginn upp á efri hæðina er mjög veglegur með stílhreinu glerhandriði.
Á efri hæð eru stórar samliggjandi stofur borðstofa og eldhús með sérsmíðaðri innréttingu úr svartbæsuðum aski og með granít á borðum. Lofthæð er mjög mikil að hluta. Gengið er úr stofu út á góðar svalir til suður og austur.
Úr glæsilegum hornglugga í eldhúsi er mjög fallegt útsýni, meðal annars til Esjunnar og Akrafjalls.
Eldhúsinnréttingin er mjög vegleg og rúmgóð úr svartbæsuðum ask og með svörtum kvarts steini, með plássi fyrir amerískan ísskáp og bæði er ofn og örbylgjuofn innbyggður. Skemmtilegur eldhúskrókur er við horngluggann þar sem er frábært útsýni.
Eldhúsi hefur verið breytt nokkuð frá samþykktum teikningum og ekki er til staðar búr inn af eldhúsi.
Inn af stofu er falleg gestasnyrting með hvítri innréttingu og glæsilegum sérinnfluttum gráum og hvítum flísum.
Eftir er að ganga frá plani og garði að hluta, en lagt hefur verið fyrir heitum potti á austurhlið.
Mynddyrasími er í húsinu og öflug ethernet tenging á báðum hæðum.
Fallegt eikarparket er á öllum gólfum nema baðherbergjum þar sem eru flísar.
Sérstaklega vönduð og falleg eign þar sem fermertrarnir nýtast mjög. Frábærlega staðsett á friðsælum stað fyrir ofan sjálfan Sogaveg. Sjón er sögu ríkari.
Allar frekari upplýsingar gefur Þórunn Pálsdóttir lögg. fasteignasali s:773-6000 og [email protected]
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Verðmat
96.200.000 - 97.600.000Fjöldi samninga
85Áætl. fermetraverð
737.314 kr./m²Staðalfrávik
7.63%
Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 38.000.000 kr. | 130.50 m² | 291.188 kr./m² | 2035850 | 28.11.2014 | ✅ | |||
| 38.700.000 kr. | 130.50 m² | 296.552 kr./m² | 2327433 | 26.01.2015 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
Ekki tókst að sækja fleiri auglýsingar
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 777614
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 69.500.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 53.250.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 532.567
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 130.5
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 01.09.2017
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 23.10.2017
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 01.09.2017
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 108
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Sogavegur 162A
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : raðpar
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2013
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 2
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 2
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Sogavegur
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 162
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
- ✅
Breytt tölusetningSamþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkEigendur fasteigna að Sogavegi 162 óska eftir að fastanúmer 203-5850 fái tölusetninguna Sogavegur 162A, fastanúmer 232-7433 haldi tölusetningunni Sogavegur 162.
Samræmist ákvæðum laga nr 160 / 2010
- ✅
Bílastæði - sorpgeymslaSamþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um samþykki á breyttri staðsetningu sorpgeymslu og breyttri aðkomu, sbr. erindi BN044591, sem felst í að eystri helmingur hússins hefur aðkomu eftir botnlanga austan megin, sbr. fyrirspurn BN047656 dags. 27.5. 2014, við parhúsið á lóðinni nr. 162 við Sogaveg. Meðfylgjandi er bréf skrifstofu eigna og atvinnuþróunar dags. 19.6. 2014.
Bílastæði - sorpgeymslaFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um samþykki á breyttri staðsetningu sorpgeymslu og breyttri aðkomu, sbr. erindi BN044591, sem felst í að eystri helmingur hússins hefur aðkomu eftir botnlanga austan megin, sbr. fyrirspurn BN047656 dags. 27.5. 2014, við parhúsið á lóðinni nr. 162 við Sogaveg.
- ✅
(fsp) - AðkeyrslaJákvætt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSpurt er hvort breyta megi aðkeyrslu þannig komið verði að sitt hvorri íbúðinni frá sitt hvorum botnlanganum að parhúsi á lóð nr. 162 við Sogaveg. Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 23. maí 2014 fylgir erindinu.
Að uppfylltum skilyrðum enda verði sótt um byggingarleyfi
(fsp) - AðkeyrslaFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSpurt er hvort breyta megi aðkeyrslu þannig komið verði að sitt hvorri íbúðinni frá sitt hvorum botnlanganum að parhúsi á lóð nr. 162 við Sogaveg.
Málinu vísað til umsagnar skipulagsfulltrúa
- ✅
Takmarkað byggingarleyfiSamþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um
Samræmist ákvæðum laga nr 160 / 2010
- ✅
Takmarkað byggingarleyfiSamþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um
Samræmist ákvæðum laga nr 160 / 2010
- ✅
ParhúsSamþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að byggja staðsteypt parhús á tveimur hæðum á lóð nr. 162 við Sogaveg. Erindi fylgir jákv. fsp. BN044273 dags. 3. apríl 2012. Nýbygging: 1. hæð 137 ferm., 2. hæð 124 ferm. Samtals 261 ferm., 880,4 rúmm.
8500 + 74834
ParhúsFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til rífa gamalt einbýlishús og byggja staðsteypt parhús á tveimur hæðum á lóð nr. 162 við Sogaveg. Erindi fylgir jákv. fsp. BN044273 dags. 3. apríl 2012. Niðurrif: Fastanr. 203-5850 merkt 01 0101 raðhús 57,6 ferm. Nýbygging: 1. hæð 137 ferm., 2. hæð 124 ferm. Samtals 261 ferm., 880,4 rúmm.
8500 + 74834
ParhúsFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til rífa gamalt einbýlishús og byggja staðsteypt parhús á tveimur hæðum á lóð nr. 162 við Sogaveg. Erindi fylgir jákv. fsp. BN044273 dags. 3. apríl 2012. Niðurrif: Fastanr. 203-5850 merkt 01 0101 raðhús 57,6 ferm. Nýbygging: 1. hæð 137 ferm., 2. hæð 124 ferm. Samtals 261 ferm., 880,4 rúmm.
8500 + 74834
NiðurrifFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til þess að rífa múrhúðað timburhús (matshl. 01) ásamt geymslu úr timbri (matshl. 70) á lóðinni nr. 162 við Sogaveg. Varðandi uppbyggingu á lóðinni sjá erindi BN044642. Fastanr. 203-5850, landnr. 108494.
ParhúsFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að byggja staðsteypt parhús á tveimur hæðum á lóð nr. 162 við Sogaveg. Erindi fylgir jákv. fsp. BN044273 dags. 3. apríl 2012. Stærð: 1. hæð 137 ferm., 2. hæð 124 ferm. Samtals 261 ferm., 880,4 rúmm.
8500 + 74834
- ✅
(fsp) - Nýbygging + niðurrifJákvætt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSpurt er hvort leyfi fengist til að rífa niður einbýlishúsið og byggja í staðin parhús á lóð nr. 162 við Sogaveg. Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsstjóra frá 30. mars 2012 ásamt umsögn skipulagsstjóra frá 29.03.2012 fylgja erindinu.
Að uppfylltum skilyrðum enda verði sótt um byggingarleyfi sem samræmist deiliskipulagi, sbr umsögn skipulagsstjóra dags 29 mars 2012
(fsp) - Nýbygging + niðurrifFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSpurt er hvort leyfi fengist til að rífa niður einbýlishúsið og byggja í staðin parhús á lóð nr. 162 við Sogaveg.
Málinu vísað til umsagnar skipulagsstjóra
- ✅
(fsp) - KlæðningJákvætt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSpurt er hvort leyft yrði að klæða með bárujárni, alusink, einbýlishús á lóð nr. 162 við Sogaveg.
Að uppfylltum skilyrðum enda verði sótt um byggingaleyfi
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).