18.08.2017 776096
Flúðasel 70
109 Reykjavík
29 myndir
36.900.000
275.785 kr. / m²
18.08.2017 - 8 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 25.08.2017
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
133.8m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1977Fasteignamat
24.400.000Inngangur
Tvennir inngangarFastanúmer*
2056734Byggingarnúmer*
1005461Brunabótamat
-Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent samstundis!
Íbúð:
Eldhús; og innrétting er nýmálað, opið við stofuna.
Stofa; rúmar bæði sófasett og borðstofusett, tengist eldhúsi og inngangi í íbúðina og er með útgang í lítinn sér garð.
Baðherbergi; er snyritilegt með sturtu í baðkar og vask ofan í hvíta innréttingu. Hvítar flísar á veggjum. Hvít baðtæki og tenging fyrir þvottavél (einnig sér tenging í sameiginlegu þvottaherbergi).
Herbergi; Stórt bjart herbergi með tveim gluggum. Var áður tvö herbergi. Gott gluggalaust herbergi með loftun er innan íbúðarinnar, notað sem gestaherbergi og vinnuherbergi. Innaf því herbergi er minna herbergi sem t.d. gæti nýtst sem fatahegbergi, góður skápur í því.
Gólfefni: ljóst parket á stofu, eldhúsi og herbergi, flísar á inngangi og baðherbergi, nýtt parket á gluggalausu herbergjunum.
Bílageymsla: Sér stæði í bílageymslu þar sem er sameiginlegt þvottastæði og bónstæði.
Sameign: Snyrtilegu, teppalagður stigagangur. Gott þvotta- og þurkherbergi. Sér geymsla með hillum og hjóla- og vagnageymsla.
Hús: er álklætt að utan.
Lóð: er með stóru hellulögðu plani að framan (þak bílageymslunnar) þar sem er gott leiksvæði með leiktækjum. Góður sameiginlegur grasflötur bakatil. Séreignar grasflötur við útgang frá stofu.
Guðný Guðmundsdóttir aðstoðarmaður fasteignasala / s.821 6610 / [email protected]. Veitir nánari upplýsingar. Lauk námi til löggildingar 2009.
Haukur Halldórsson, löggiltur fasteignasali / s.789-5560 / [email protected]
Um skoðunarskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun. Óveruleg spurnga niður við gólf í stigagangi. Húsfélag gerir við.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.000 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt c.a. 50.000 - 75.000 kr.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 32.500.000 kr. | 133.80 m² | 242.900 kr./m² | 2056734 | 27.12.2017 | ✅ | |||
| 49.000.000 kr. | 134.30 m² | 364.855 kr./m² | 2056734 | 28.10.2023 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 776096
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 36.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 24.400.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 275.785
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 133.8
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 18.08.2017
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 25.08.2017
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 18.08.2017
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 109
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Flúðasel 70
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1977
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 1
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Tvennir inngangar
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Flúðasel
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 70
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).