17.08.2017 776017
Lautarvegur 16
103 Reykjavík
21 myndir
108.900.000
548.891 kr. / m²
17.08.2017 - 10 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 26.08.2017
3
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
198.4m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
2017Fasteignamat
-Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
-Byggingarnúmer*
1129502Brunabótamat
-Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Ekki tókst að greina fasteignasölu.
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Allar nánari upplýsingar veitir: Andri Sigurðsson löggiltur fasteignasali í síma 690 3111 eða [email protected]
Nánari lýsing eignar (01-01): Sérinngangur. Komið er inn í forstofu, fataskápur. Frá forstofu tekur við hol. Stofa, borðstofa og eldhús í opnu rými. Frá stofu er unnt að ganga út á hellulagða verönd. Svefnherbergisgangur þar sem eru þrjú svefnherbergi, fataskápur í öllum herbergjum. Frá hjónaherbergi er gengið út á hellulagða verönd og innaf herberginu er baðherbergi með fallegri innréttingu, sturtu, handklæðaofni, upphengdu salerni og glugga. Annað baðherbergi með fallegri innréttingu, sturta er steyptur og afstúkaður með gleri. Baðtæki, handlaug, vegghengt salerni og blöndunartæki er eins og áður sagði frá GROHE. Tengi fyrir þvottavél á baðherbergi. Íbúðinni fylgir 53,6 fm tómstundarrými með sérinngangi en þessu rými hefur verið breytt í stúdíóíbúð. Tilvalið fyrir unglinginn eða til að leigja út. ÞETTA ER VIRKILEGA FALLEG ÍBÚÐ Í NÝJU HÚSI Á EFTIRSÓTTUM STAÐ Í FOSSVOGINUM ÞAR SEM STUTT ER Í FRÁBÆRAR GÖNGULEIÐIR OG GRÓIÐ SVÆÐI Í FOSSVOGSDALNUM.
SKILALÝSING FRÁ SELJANDA: Frágangur utanhúss: Húsið er staðsteypt, plasteinangrað að innan og steinað að utan. Þak er hefðbundið sperruþak, klætt með soðnum þakpappa. Gluggar, opnanleg fög og hurðir eru frá GS gluggum Kópavogi. Gluggar og hurðir eru fullmálaðir að utan og innan í gráum lit. Allt gler er K-gler og notaðir gráir listar til glerjunar, nema botnlisti er úr áli. Við afhendingu framselur seljandi ábyrgð framleiðanda glersins til kaupanda. Húsinu er skilað fullbúnu að utan. Lóð er frágengin með torfi og hellulögn en trjágróður fylgir ekki. Geymsla fyrir sorp á lóð fylgir með.
Frágangur íbúðar: Að innan skilast húsið fullbúið án gólfefna fyrir utan bað og þvottahús sem verða flísalögð. Önnur gólf í íbúðum skilast grunnuð. Útveggir eru sandspartlaðir og málaðir í ljósum lit. Steyptir innveggir eru spartlaðir og málaðir í ljósum lit. Innveggir aðrir enn steyptir innveggir eru úr gipsi, spartlaðir og málaðir í ljósum lit. Loft neðri hæða eru spörtluð og máluð í ljósum lit. Loft þriðju hæðar eru klædd með einföldum gifsplötum, spörtluð og máluð í ljósum lit. Bent er á að möguleiki er á að samdráttarsprungur komi fram í húsinu fyrsta árið og er kaupanda ráðlagt að bíða með litamálun þangað til hann endurmálar húsið.
Innréttingar og innihurðir: Allar innréttingar eru teiknaðar af arkitekt og sérsmíðaðar frá Brúnás. Eldhús: Allar innréttingar eru úr litaðri eik og hvít lakkaðar. Mjúklokun á öllum skúffum. Borðplata er úr Kvartsstein (Bianco Luna). Allir fataskápar eru hvít lakkaðir. Innihurðir eru yfirfelldar úr eik. Blöndunartæki og eldhúsvaskur eru frá Grohe eða sambærilegt. Eldhús skilast með eldunartækjum af vandaðri gerð frá Mile. þ.e. stálofn, niðurfellt helluborð og vifta. Aðrar innréttingar og / eða hillur í geymslum og bílskúr fylgja ekki með. Flísar á milli innréttinga í eldhúsi fylgja ekki.
Baðherbergi: Veggir á baðherberjum eru hvítmálaðir, gljástig 20. Veggir flísalagðir í sturturýmum upp í loft ásamt tækjavegg sem er einnig flísalagður upp í loft. Sturtubotn er steyptur með einhalla og afstúkaður með gleri. Einhalli er á baðgólfi og í sturtuniðurfalli. Innréttingar eru hvít lakkaðar. Baðtæki, handlaug, vegghengt salerni og blöndunartæki eru innbyggð frá Grohe. Handlaug úr hvítu postulíni er felld inn í baðinnréttinguna. Nánari upplýsingar um tæki munu liggja fyrir við kaupsamning. Gólfhiti á baðherbergjum.
Þvottahús: Þvottahús er sparslað og málað í ljósum lit, gólf er flísalagt. Tengingar eru fyrir þvottavél og þurrkara. Ræstivaskur fylgir.
Rafmagn: Rafmagn er frágengið samkvæmt teikningum og aðeins skylduljós fylgja með. Led lýsing. Útiljós á húsinu fylgja.
Hitalögn: Ofnalögn er í húsinu, járnrör í öfnalögn og neysluvatnslögn pex, samkvæmt teikningum.
Almennt: Verð miðast við ofangreinda skilalýsingu. Verði um breytingar að ræða hækkar verð hússins sem því nemur. Verði um breytingar að ræða á innréttingum og tækjum skal kaupandi gera það upp beint við Brúnás. Annað en það sem tekið er fram fylgir ekki með í kaupunum. Ganga verður skriflega frá öllum breytingum.
Gjöld og annað: Kaupandi greiðir skipulagsgjald þegar það verður innheimt (0,3% af væntanlegu brunabótamati).
Fyrirvari: Allar málsetningar geta breyst frá teikningum. Breytingar á íbúðunum sjálfum og einstaka hlutum í þeim, að ósk kaupanda, geta haft áhrif á afhendingatíma til seinkunar. Seljandi áskilur sér rétt til að hafna beiðnum um breytingar. Ábending til kaupanda: Þar sem um nýjar íbúðir er að ræða þarf raki í efnum að losa sig út í 2 til 3 ár á eftir. Mögulegt er að sprungumyndum verði á útveggjum og rakamyndun í íbúðum. Nauðsynlegt að hafa opnun á gluggum þannig að raki komist greiðlega út og á þetta við um nótt sem dag.
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.000 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
SMÁRINN fasteignamiðlun | Hlíðasmára (4. hæð) | 201 Kópavogur | Sími 517 7800 | www.smarinn.is
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 776017
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 108.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 0
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 548.891
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 198.4
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 17.08.2017
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 26.08.2017
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 17.08.2017
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 103
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Lautarvegur 16
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2017
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 1
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 2
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Lautarvegur
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 16
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
010101
Íbúð á 1. hæð
229 m²
Fasteignamat 2025
142.900.000 kr.
Fasteignamat 2024
139.300.000 kr.
010201
Íbúð á 2. hæð
172 m²
Fasteignamat 2025
129.000.000 kr.
Fasteignamat 2024
126.000.000 kr.
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina