20.07.2017 773975

Laugavegur 133

105 Reykjavík

49 myndir

64.000.000

597.015 kr. / m²

20.07.2017 - 74 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 01.10.2017

2

Svefnherbergi

2

Baðherbergi

107.2m²

Fermetrar

Tegund
Fjölbýli
Byggingarár
1962
Fasteignamat
34.000.000
Inngangur
Sérinngangur
Fastanúmer*
2009732
Byggingarnúmer*
1012258
Brunabótamat
-

Verðmat Fastans

82.500.000 - 83.800.000

Verðmat Fastans

Reiknar verðmat...

Fasteignasala

Valhöll

[email protected]

694-6166

Geymsla

Staðsetning

Auglýsing

Tenglar

Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu

Valhöll fasteignasala kynnir fallega og rúmgóða 107. 2 fm. íbúð með mikilli lofthæð og sérinngangi á Laugavegi 133.
Íbúðin er skráð 3ja herb. íbúð á tveimur hæðum, annars vegar 76.9 fm.á 1. hæð og 30.3 fm. í kjallara. Í dag er eigninni hins vegar skipt upp í tvær einingar en lítið mál að opna aftur á milli. Skipting er annars vegar 2 herb. íbúð með sérinngangi með aðkomu frá Laugavegi en þessi íbúð er í dag í AIRBNB útleigu og hins vegar rými með sérinngangi bakatil á tveimur hæðum með eldhúsi og stofu í opnu rými, og gluggalausu en vel loftræstu herbergi og baðherbergi í kjallara (skráð geymsla og þvottaherbergi). HEILDAREIGNIN ER AÐ SKILA UMTALSVERÐUM ÚTLEIGUTEKJUM Í DAG.

Nánari lýsing eignar:
Eign bakatil: Komið er inn í flísalagt anddyri með góðum fataskápum. Við tekur opið rými en þar er ágætis eldhúsinnrétting og stofa með stórum gluggum, plastparket á gólfum. Gengið er niður úr stofu niður í kjallara en þar er gluggalaust en vel loftræst rými, þ.e. baðherbergi með sturtu og stórt herbergi. (skráð geymsla og þvottaherbergi)
Eign að framanverðu: Komið er inn í opið rými en þar er ágæt eldhúsinnrétting og góð stofa með stórum og góðum gluggum. Stórt og bjart svefnherbergi. Baðherbergi er með baðkari og tengi fyrir þvottavél.

Samantekt: Um er að ræða eign sem býður upp á mikla möguleika og er í nálægð við helstu þjónustu. Sérinngangur !

Upplýsingar um eignina veitir:
* Herdís Valb. Hölludóttir, löggiltur fasteignasali, s: 694-6166 eða [email protected]

VALHÖLL FASTEIGNASALA SÍÐAN 1995 - FARSÆL OG ÖRUGG FASTEIGNAVIÐSKIPTI - EINGÖNGU LÖGGILTIR FASTEIGNASALAR OG LÖGFRÆÐINGAR ANNAST ÞÍN SÖLUMÁL HJÁ OKKUR.
VALHÖLL ER FRAMÚRSKARANDI FYRIRTÆKI SAMKVÆMT GREININGU CREDITINFO 2015 OG 2016, EN AÐEINS 1,7% FYRIRTÆKJA Á ÍSLANDI NÁÐU ÞEIM GÆÐASKILYRÐUM.

Ljósmyndir

Auglýsing

Auglýsing

Auglýsing

Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006

Verðmat
82.600.000 - 84.100.000
Fjöldi samninga
1351
Áætl. fermetraverð
770.359 kr./m²
Staðalfrávik
12.39%

Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.

Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð

Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum

Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum

Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum

Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum

Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna

Eignanúmer : 773975
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.
Verð : 64.000.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.
Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.
Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.
Fasteignamat : 34.000.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.
Verð á fermetra : 597.015
Verð eignarinnar á hvern fermetra.
Fermetrar : 107.2
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.
Dagsetning skráningar : 20.07.2017
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.
Staða auglýsingar : 01.10.2017
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.
Skráningardagur : 20.07.2017
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.
Póstnúmer : 105
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.
Heimilisfang : Laugavegur 133
Fullt heimilisfang eignarinnar.
Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.
Byggingarár : 1962
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.
Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.
Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.
Stofur : 1
Fjöldi stofa í eigninni.
Salerni : 2
Fjöldi salerna í eigninni.
Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.
Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).
Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).
Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).
Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).
Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).
Heiti heimilisfangs : Laugavegur
Heiti eignar eða byggingar.
Húsnúmer : 133
Húsnúmer eignarinnar.

44.350.000 kr.

Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina

✅
Umsókn / FyrirspurnAfgreitt
Sótt um þann 10.05.2022
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Spurt er um leyfi til að skrá eign F2009731, með rýmisnúmerið 01-0001 sem íbúð í húsi á lóð nr. 133 við Laugaveg. Erindi fylgir bréf umsækjanda ásamt skissu dags. 4. maí 2022
, samræmist ekki ákvæðum byggingarreglugerðar um íbúðarhúsnæði.
❌
Umsókn / FyrirspurnNeikvætt
Sótt um þann 14.09.2021
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Spurt er um leyfi til að skrá kjallara rými 01-0001 sem íbúð í húsi á lóð nr. 133 við Laugaveg. Stærð er: Óbreytt. Erindi fylgir afrit fasteignayfirlits dags. 18. maí 2021, afrit leyfis til einkaskipta dags. 3. maí 2021 og ljósmyndir teknar innan séreignar mótteknar þann 7. september 2021.
Sjá leiðbeiningar á umsagnarblaði.
❌
Umsókn / FyrirspurnNeikvætt
Sótt um þann 10.08.2021
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Spurt er hvort að eign merkt 0001, fastanúmer 200-9731, sé samþykkt sem íbúðarhúsnæði í húsi á lóð nr. 133 við Laugaveg.
Samanber athugasemdablað.
✅
Breyta verslun í íbúðirSamþykkt
Sótt um þann 16.07.2002
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi til þess að breyta verslunarhúsnæði á fyrstu hæð í tvær íbúðir og breyta framhlið hússins á lóðinni nr. 133 við Laugaveg. Einnig er sótt um samþykki fyrir áður gerðri séreign í kjallara hússins. Samþykki meðeigenda (á teikn.), afsal dags. 5. september 1984 og bréf hönnuðar (ódags.) fylgja erindinu. Stærð: Stækkun við framhlið húss 2,1 ferm. og 6,7 rúmm.
Breyta verslun í íbúðirFrestað
Sótt um þann 02.07.2002
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi til þess að breyta verslunarhúsnæði á fyrstu hæð í tvær íbúðir og breyta framhlið hússins lóðinni nr. 133 við Laugaveg. Einnig er sótt um samþykki fyrir áður gerðri séreign í kjallara hússins. Samþykki meðeigenda (á teikn.) fylgir erindinu. Afsal dags. 5. september 1984 fylgir erindinu. Bréf hönnuðar (ódags.) fylgir erindinu. Stærð: Stækkun við framhlið húss 2,1 ferm. og 6,7 rúmm.
Breyta verslun í íbúðirFrestað
Sótt um þann 14.05.2002
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi til þess að breyta verslunarhúsnæði á fyrstu hæð í tvær íbúðir, breyta framhlið húss og koma fyrir bílastæði á lóðinni nr. 133 við Laugaveg. Einnig er sótt um samþykki fyrir áður gerðri séreign (ósamþ. íb.) í kjallara hússins. Samþykki meðeigenda (á teikn.) fylgir erindinu.
Breyta verslun í íbúðirFrestað
Sótt um þann 16.04.2002
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi til þess að breyta verslunarhúsnæði á fyrstu hæð í tvær íbúðir í húsinu á lóðinni nr. 133 við Laugaveg.
(fsp).einstaklingsíbúðirAnnað
Sótt um þann 29.01.2002
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Spurt er hvort leyft yrði að innrétta 2-3 íbúðir á 1. hæð í stað verslunarhúsnæðis ásamt í hluta kjallara fjöleignarhússins á lóð nr. 133 við Laugaveg. Svo að unnt sé að taka afstöðu til erindisins þarf að gera betur grein fyrir því.
❌
Afmörkun áður gerðrar íb. á 1. hæðSynjað
Sótt um þann 08.06.1999
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi fyrir afmörkun áður gerðrar en ósamþykktrar íbúðar í austurhluta fyrstu hæðar hússins nr. 133 við Laugaveg.
Afmörkun áður gerðrar íb. á 1. hæðFrestað
Sótt um þann 11.05.1999
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi fyrir áður gerðri íbúð í austurhluta fyrstu hæðar hússins nr. 133 við Laugaveg.
(fsp) Ný íbúð á 1. hæðAnnað
Sótt um þann 27.04.1999
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Spurt er hvort leyft yrði að koma fyrir íbúð í austurhluta fyrstu hæðar hússins nr. 133 við Laugaveg, að mestu í samræmi við meðfylgjandi teikningar. Nei. Uppfyllir ekki ákvæði byggingarreglugerðar.

Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).

Fjöldi skráninga	Ásett verð	Fermetraverð	Tímabil.
7 skráningar	59.900.000 kr.	558.769 kr./m²	12.01.2018 - 30.01.2018
5 skráningar	64.000.000 kr.	597.015 kr./m²	05.05.2017 - 12.05.2017

Laugavegur 133

105 Reykjavík

64.000.000

2

2

107.2m²

Tegund

Byggingarár

Fasteignamat

Inngangur

Fastanúmer*

Byggingarnúmer*

Brunabótamat

Verðmat Fastans

Verðmat Fastans

Valhöll

Staðsetning

Tenglar

LýsingLýsing á eigninni frá fasteignasölu

Ljósmyndir

Verðmat FastansSöguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006

Verðmat

Fjöldi samninga

Áætl. fermetraverð

Staðalfrávik

Þinglýstir kaupsamningarÁ eignum sem deila heimilisfangi og stærð

VerðsagaByggt á þinglýstum kaupsamningum

AuglýsingasagaEndurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum

Eigindi auglýsingarÍtarlegri atriði sem á við um auglýsinguna

FasteignaskráEignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra

010001

010101

010102

010201

010202

010301

010302

010401

010402

Samskiptasaga byggingarAtriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina

Umsókn / FyrirspurnAfgreitt

Umsókn / FyrirspurnNeikvætt

Umsókn / FyrirspurnNeikvætt

Breyta verslun í íbúðirSamþykkt

Breyta verslun í íbúðirFrestað

Breyta verslun í íbúðirFrestað

Breyta verslun í íbúðirFrestað

(fsp).einstaklingsíbúðirAnnað

Afmörkun áður gerðrar íb. á 1. hæðSynjað

Afmörkun áður gerðrar íb. á 1. hæðFrestað

(fsp) Ný íbúð á 1. hæðAnnað

VerðsagaByggt á þinglýstum kaupsamningum

AuglýsingasagaEndurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum

Umsókn / FyrirspurnAfgreitt

Umsókn / FyrirspurnNeikvætt

Umsókn / FyrirspurnNeikvætt

Breyta verslun í íbúðirSamþykkt

Breyta verslun í íbúðirFrestað

Breyta verslun í íbúðirFrestað

Breyta verslun í íbúðirFrestað

(fsp).einstaklingsíbúðirAnnað

Afmörkun áður gerðrar íb. á 1. hæðSynjað

Afmörkun áður gerðrar íb. á 1. hæðFrestað

(fsp) Ný íbúð á 1. hæðAnnað

Verðmat Fastans

Verðmat

Fjöldi samninga

Áætl. fermetraverð

Staðalfrávik

Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu

Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006

Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð

Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum

Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum

Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna

Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra

Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina

Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum

Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum