04.07.2017 772632
Gráhella 19
800 Selfoss
33 myndir
29.900.000
334.078 kr. / m²
04.07.2017 - 912 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 01.01.2020
3
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
89.5m²
Fermetrar
Tegund
Rað/ParByggingarár
2017Fasteignamat
2.470.000Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
2362119Byggingarnúmer*
1160194Brunabótamat
-Verðmat Fastans
55.800.000 - 60.100.000
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Falleg, ný og viðhaldslétt raðhús í nýju hverfi á Selfossi. Stærðir íbúða eru frá 85,6 fm til 112,5 fm, allar 4 herbergja og með sama skipulagi. Skilast fullbúnar án gólfefna.
Húsin eru staðsett í nýju fjölskylduvænu hverfi á Selfossi og er skammt frá Sunnulækjaskóla auk þess sem leikskóli, FSu, verslun og íþróttaaðstaða er í göngufæri.
Lóð skilast frágengin með malbikuðu bílastæði framan við hús og baklóð þökulögð. Sorptunnuskýli framan við hús og á baklóð er c.a. 2 metra hár timburveggur til aðgreiningar milli íbúða.
Húsin eru timburhús, klædd að utan með viðhaldslítilli eternít klæðningu og standandi viðarklæðningu í bland, bjart með stórum gluggum og gott innra skipulag er í húsinu. Aðalhönnuður hússins er teiknistofan GP arkitektar sem eru þekktir fyrir framúrskarandi hönnun og arkitektúr.
Húsin skilast öll fullbúin án gólfefna nema baðherbergi/þvottahús sem skilast flísalagt. Sjá nánar í skilalýsingu.
Innra skipulag. Forstofa, innan við forstofu er gangur/hol þar sem eru tvö svefnherbergi. Eldhús og stofa í opnu rými. Útfrá stofu, en aflokað með litlum gangi, er hjónaherbergi, baðherbergi/þvottahús og geymsla. Innréttingar í eldhúsi eru tvítóna, efri skápar sprautulakkaðir hvítir en neðri hluti spónlagður með láréttum hvíttuðum eikarspón og borðplötur plastlagðar. Vönduð eldhústæki frá Electrolux eða sambærilegt, ásamt hangandi háfi yfir eyju fylgja. Baðherbergi með upphengdu salerni, flísalagðri rúmgóðri sturtu og innrétting sprautulökkuð hvít. Lagt fyrir þvottavél og þurrkara. Í geymslu eru lagnainntök. Innihurðar 220 cm og spónlagðar með sama efni og innréttingar. Spónlagðir fataskápar í svefnherbergjum.
Um er að ræða vandaðar og skemmtilegar íbúðir sem eru góður kostur fyrir þá sem eru t.d að stíga sín fyrstu skref á íbúðarmarkaðnum eða þá sem vilja minnka við sig og komast í ný og viðhaldslétt hús.
Sjá nánar skilalýsingu: http://vefir.onno.is/centra/grahella/skilalysing/
Nánari upplýsingar veita löggiltir fasteignasalar hjá Fasteignasölunni Bæ, Austurvegi 26, Selfossi og Ögurhvarfi 6, Kópavogi
Snorri Sigurfinnsson sími: 864-8090 [email protected]
Hafsteinn Þorvaldsson sími: 891-8891 [email protected]
Snorri Sigurðarson sími: 897-7027 [email protected]
Guðbergur Guðbergsson sími: 893-6001 [email protected]
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Verðmat
55.800.000 - 60.100.000Fjöldi samninga
167Áætl. fermetraverð
623.127 kr./m²Staðalfrávik
27.17%
Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29.900.000 kr. | 89.50 m² | 334.078 kr./m² | 2362119 | 07.09.2018 | ✅ | |||
| 35.500.000 kr. | 89.50 m² | 396.648 kr./m² | 2362119 | 05.10.2020 | ✅ | |||
| 55.900.000 kr. | 89.50 m² | 624.581 kr./m² | 2362119 | 26.06.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
| Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
|---|---|---|---|
2 skráningar | 57.900.000 kr. | 646.927 kr./m² | 20.04.2024 - 10.05.2024 |
1 skráningar | 58.900.000 kr. | 658.101 kr./m² | 23.06.2023 - 01.05.2024 |
2 skráningar | 57.500.000 kr. | 642.458 kr./m² | 08.05.2023 - 26.05.2023 |
2 skráningar | 35.900.000 kr. | 401.117 kr./m² | 08.07.2020 - 01.01.2021 |
1 skráningar | 32.900.000 kr. | 367.598 kr./m² | 16.08.2018 - 01.01.2020 |
2 skráningar | 29.900.000 kr. | 334.078 kr./m² | 04.07.2017 - 01.01.2020 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 10 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 772632
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 29.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 2.470.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 334.078
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 89.5
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 04.07.2017
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 01.01.2020
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 04.07.2017
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 800
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Gráhella 19
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : raðpar
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2017
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 1
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Gráhella
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 19
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).