16.06.2017 771066
Asparskógar 27
300 Akranes
57 myndir
37.795.000
380.998 kr. / m²
16.06.2017 - 930 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 01.01.2020
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
99.2m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
2016Fasteignamat
17.950.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2359637Byggingarnúmer*
1130451Brunabótamat
-Verðmat Fastans
58.900.000 - 63.900.000
Lyfta
Kjallari
Gólfhiti
Svalir
Staðsetning
Auglýsing
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
HÁKOT fasteignasala sími: 431-4045 / 899-4045 auglýsir:
* Asparskógar 27 - 102 * Sérlega vandaðar fullbúnar íbúðir (gólfefni, öll tæki í eldhúsi, uppþvottavél, helluborð, ofn, háfur, 2faldur ísskápur m/klakavél)í fjölbýlishús með tólf íbúðum, sex þriggja herbergja- og sex fjögurra herbergja íbúðum. Fjórar íbúðir eru á hverri hæð og er fullbúin lyfta í húsinu.
Afhending í síðasta lagi 15.09.2017
- Asparskógar 27 er tólf íbúða fjölbýlishús með tólf íbúðum , sex þriggja herbergja- og sex fjögurra herbergja íbúðum. Fjórar íbúðir eru á hverri hæð og er fullbúin lyfta í húsinu.
- Tvö bílastæði fylgja hverri íbúð á frágengnu bílaplani.
- Húsin verð byggð samkvæmt ÍST 51, 4 útgáfa 2001, Byggingarstig 7- Fullgerð bygging.
- Íbúðirnar eru afhentar fullbúnar með gólfefnum.
- Aðalhönnuður er Runólfur Sigurðsson verkfræðingur hjá AI-Hönnun efh, Akranesi.
_______________________________________________________________________________________
ALLAR BREYTINGAR Á ÍBÚÐINNI SJÁLFRI OG EINSTAKA HLUTUM Í HENNI, AÐ ÓSK KAUPENDA, GETA HAFT ÁHRIF Á VERÐ OG AFHENDINGARTÍMA TIL SEINKUNAR.
ATH AÐ TRJÁGRÓÐUR Á MYNDUM ER TIL SÝNINGAR EN FYLGIR EKKI ENDILEGA MEÐ.
fullfrágengin með grasþökum og gróðri samkvæmt leiðbeinandi teikningu landslagsarkitekts.
SKIPULAGSGJALD
Kaupandi greiðir skipulagsgjald sem er 0,3% af brunabótamati þegar það er lagt á. http://www.reglugerd.is/reglugerdir/allar/nr/737-1997LÓÐARFRÁGANGUR
Stéttar næst húsi eru hellulagðar og snjóbræðslulögn í gangstíg framan við húsið skv. teikningu. Bílastæði eru malbikuð og máluð. Lóð erFRÁGANGUR SAMEIGNAR UTANHÚSS
Húsið er einangrað með 100 mm steinull í samlokueiningum frá Loftorku, er klætt að utan (að mestu) með 7 cm steinkápu, úðuð með Silan og máluð í ljósum lit með utanhússmálningu af viðurkenndri gerð. Þök eru einangruð með hefðbundinni plasteinangrun og með Sarnafil þakdúk eða sambærilegum dúk ofan á einangrun og möl þar ofaná. Allar flasningar á þakköntum eru frágengnar. Rennur og niðurföll eru tengd og soðin við dúkinn. Handrið úr járni og áli eða pwc er á svölum og íbúðagöngum. Stofuskenkar sem sýndir eru á 3d myndum í kynningu fylgja með íbúðunum ef kaupendur óska.LÝSING
Hefðbundin lýsing er í sameign og göngum samkvæmt teikningum, LED lýsing með skynjara á stigapöllum. Í íbúðum er innbyggð LED lýsing með dimmerum í stofu, eldhúsi og gangi allra íbúða.
GEYMSLUR
Steypt loft og veggir sérgeymslu eru hreinsaðir og málaðir. Skilveggir á milli geymslna eru með timburgrind og spónaplötuklæðningu, en án innréttinga og með fullmálaðri og læstri hurð fyrir. Loft, veggir og gólf eru máluð.FRÁGANGUR SAMEIGNAR
Uppsett og fullfrágengin lyfta frá Íslandslyftum er í húsinu. Um ofnakerfi, einangrun, allar lagnir, gler o.fl. gildir það sama og sagt er hér að framan um sjálfa íbúðina. Allar útihurðar fylgja frágengnar. Aðalhurð er úr máluðu timbri í sama lit og gluggar. Innri anddyrishurð er úr álklæddu timbri og með mótorknúinni hurðarpumpu. Raflögn í sameign fylgir frágengin með ljósakúplum þar sem venja er að hafa þá. Hefðbundin sjónvarpslögn fylgir með frágengin. Loftræstilagnir eru lagðar skv. teikningu. Póstkassar eða póstrifur verða uppsettir við hverja íbúð. Stigapallar á inngangshæð og á hæðum verða klæddir með bandsagaðri og litaðri furu. Á stiga og pöllum eru uppsett handrið samkvæmt reglugerðum og teikningum arkitekts. Gólf svalaganga verða slípuð og pússuð eða múrkústuð. Sameign á útigöngum á hverri íbúðarhæð er klædd með bandsagaðri og litaðri furu. Stigagangar eru klæddir með sömu klæðningu og svalagangar.Hitastýrð einnar handar blöndunartæki af gerðinni FRANKE eru við sturtu eða baðkar eftir því sem við á. Í þvottahúsi er innrétting undir þvottavél og þurrkara , gólf flísalagt með KIBA skolvaski og og einnar handar blöndunartæki af gerðinni FRANKE
BURÐARVIRKI
Húsnæðið er úr steyptum og járnbentum einingum frá LOFTORKU Borgarnesi og klætt 7 cm steinkápu. Steyptir burðarveggir að mestu í innveggjum í íbúðum og sameign.
FRÁGANGUR INNANHÚSS
Íbúðirnar eru afhentar með gólfefnum sem er smellt eikarplastparket frá Álfaborg nema á baðherbergjum, þvottahúsum og anddyrum þar eru flísar, en að öðru leyti í eftirfarandi ástandi:
Sameiginlegt ofnakerfi (hitaveita) er í öllu húsinu nema á jarðhæð, þar er gólfhiti. Ofnakerfið fylgir frágengið og eru hitastýrðir lokar á því. Loftræsilögnum er skilað fullbúnum, ásamt neysluvatnslögnum. Rafmagns-, gervihnatta og sjónvarpslögn fylgir frágengin. Síma og tölvulögn er í hverju herbergi með USB tengi. Útveggir og innveggir íbúðarinnar eru sandspartlaðir og málaðir. Innveggir íbúðarinnar eru forsteyptir einingaveggir að mestu og eru merktir gráir á teikningum, aðrir innveggir eru tvöfaldir og einangraðir léttir gipsveggir. Léttir innveggir eru úr tvöföldum gifsplötum, grófpússaðir, sandspartlaðir og málaðir. Steypt loft eru slípuð, sandspörsluð og fínúðuð. Íbúðin er grunnuð og máluð með tveimur yfirferðum af Jötun plastmálningu, gljástig 7. Gluggar eru hvítir ísteyptir LUX tré-ál gluggar frá Gluggasmiðjunni með lituðum ál áfellum, litur RAL 7016. Tvöfalt hefðbundið K-gler, verksmiðjugler, er í öllum gluggum. Opnanleg gluggafög fylgja frágengin, svo og allar úti- og svalahurðir að fullu frágengnar með þéttiköntum. Yfir felld hurð EICS-30 úr tré og áli er inn í íbúðina og yfir felldar innihurðir eru málaðar hvítar hálfglans og fullfrágengnar. Eldhúsinnrétting er úr spónlagðri eik og hvítum háglans efri skápum að mestu sbr myndir og 3 cm DURASTONE borðplötu og hliðum frá VOKÉ3 ásamt undir límdum FRANKE stálvaski og einnar handar blöndunartæki af gerðinni FRANKE. Flísaplötur eða sambærilegt með stál áferð eru á milli skápa í eldhúsi þar sem við á. Í eldhúsi fylgir Electrolux glerhelluborð, Electrolux Pirolytic sjálfhreinsandi ofn með blæstri og gufugleypir með kolasíu af gerðinni ELECTROLUX, einnig fylgir í eldhúsi tvöfaldur ísskápur af gerðinni Electrolux með bæði vatnstengingu og klakavél. Í eldhúsi fylgir uppþvottavél af gerðinni Electrolux. Fataskápar eru í svefnherbergjum og forstofu ásamt innréttingu á baðherbergi með spegli og ljósakappa frá VOKÉ3. Innréttingar skápa eru að innan úr plasthúðuðum spónaplötum, en sýnilegar hliðar og hurðir spónlagðar með eik. Á baðherbergi er gólf flísalagt svo og veggir í ca 2ja metra hæð með hvítum flísum frá Álfaborg. Öll önnur gólf eru parketlögð með eikarplast harðparketi frá Álfaborg. Á baðherbergi er handlaug í samsteyptri borðplötu úr DURASTONE innréttingu með einnar handar blöndunartæki af gerðinni FRANKE, handklæðaofni af gerðinni ROMA, upphengt og innbyggt salerni af gerðinni TECE allt frá Ísleifi Jónssyni.
Myndir úr íbúð: http://3dwork.es/pano/Asparskogar/tour.html
NÁNARI UPPLÝSINGAR: Daníel 899-4045 / 431-4045 - [email protected]
Allar upplýsingar í söluyfirlitinu eru fengnar hjá seljendum og úr opinberum gögnum.
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupanna:
- Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildar fasteignamati / 1,6% hjá lögaðilum / 0,4% vegna fyrstu kaupa einstaklinga.
- Stimpilgjald af veðskuldabréfi - 0 kr
- Þinglýsingargjald af kaupsamn., skuldabréfi, veðleyfi o.fl. - kr. 2.000 af hverju skjali.
- Lántökugjald lánastofnunar - samkvæmt gjaldskrá
- Umsýslugjald til fasteignasölu, sbr. kauptilboð.
Ljósmyndir
Auglýsing
Auglýsing
Auglýsing
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Verðmat
58.900.000 - 63.900.000Fjöldi samninga
198Áætl. fermetraverð
593.787 kr./m²Staðalfrávik
34.78%
Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 37.795.000 kr. | 99.20 m² | 380.998 kr./m² | 2359638 | 20.11.2017 | ✅ | |||
| 37.795.000 kr. | 99.20 m² | 380.998 kr./m² | 2359637 | 22.11.2017 | ✅ | |||
| 37.993.000 kr. | 99.20 m² | 382.994 kr./m² | 2359645 | 22.11.2017 | ✅ | |||
| 38.993.000 kr. | 99.20 m² | 393.075 kr./m² | 2359646 | 23.04.2018 | ✅ | |||
| 38.894.000 kr. | 99.20 m² | 392.077 kr./m² | 2359642 | 17.04.2018 | ✅ | |||
| 38.894.000 kr. | 99.20 m² | 392.077 kr./m² | 2359641 | 08.05.2018 | ✅ | |||
| 48.700.000 kr. | 99.20 m² | 490.927 kr./m² | 2359641 | 12.01.2022 | ✅ | |||
| 64.900.000 kr. | 99.20 m² | 654.234 kr./m² | 2359641 | 29.07.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
| Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
|---|---|---|---|
2 skráningar | 64.900.000 kr. | 654.234 kr./m² | 09.06.2024 - 21.06.2024 |
4 skráningar | 48.700.000 kr. | 490.927 kr./m² | 02.12.2021 - 03.12.2021 |
1 skráningar | 38.900.000 kr. | 392.137 kr./m² | 05.12.2017 - 01.01.2020 |
1 skráningar | 38.795.200 kr. | 391.081 kr./m² | 28.11.2017 - 01.01.2020 |
2 skráningar | 37.993.000 kr. | 382.994 kr./m² | 28.06.2017 - 01.01.2020 |
2 skráningar | 37.894.000 kr. | 381.996 kr./m² | 20.06.2017 - 01.01.2020 |
2 skráningar | 37.795.000 kr. | 380.998 kr./m² | 16.06.2017 - 01.01.2020 |
1 skráningar | 37.795.200 kr. | 381.000 kr./m² | 18.06.2017 - 01.01.2020 |
2 skráningar | 32.488.000 kr. | 327.500 kr./m² | 28.10.2016 - 19.05.2017 |
3 skráningar | 32.289.600 kr. | 325.500 kr./m² | 28.10.2016 - 19.05.2017 |
2 skráningar | 32.091.200 kr. | 323.500 kr./m² | 28.10.2016 - 19.05.2017 |
1 skráningar | 32.091.000 kr. | 323.498 kr./m² | 28.10.2016 - 19.05.2017 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 23 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 771066
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 37.795.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 17.950.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 380.998
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 99.2
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 16.06.2017
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 01.01.2020
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 16.06.2017
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 300
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Asparskógar 27
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2016
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 1
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Asparskógar
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 27
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).