24.05.2017 768651
Naustabryggja 28
110 Reykjavík
81 myndir
76.900.000
338.468 kr. / m²
24.05.2017 - 137 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 07.10.2017
3
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
227.2m²
Fermetrar
Tegund
Rað/ParByggingarár
1999Fasteignamat
52.000.000Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
2254066Byggingarnúmer*
1106477Brunabótamat
-Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
HÚSASKJÓL FASTEIGNASALA KYNNIR:
*** EIGNIN ER SELD OG ER Í FJÁRMÖGNUNARFERLI. MIKILL ÁHUGI VAR FYRIR EIGNINNI OG VANTAR OKKUR ÞVÍ FLEIRI SAMBÆRILEGAR EIGNIR Í SÖLUMEÐFERÐ, SENDU MÉR LÍNU Á [email protected] EÐA HAFÐU SAMBAND Í SÍMA Í 863-0402 FYRIR SKULDBINDINGALAUSA RÁÐGJÖF ***
ERTU AÐ LEITA AÐ SAMBÆRILEGRI EIGN - SMELLTU HÉR TIL AÐ SKRÁ ÞIG Á KAUPÓSKALISTA HÚSASKJÓLS
Endaraðhús á þremur hæðum, með tvöföldum bílskúr, palli og potti við Naustabryggju 28. Húsið er skráð 186,5 fm og bílskúrinn er skráð 40,7 fm. Heildarstærð eignar er 227,2 fm. Möguleiki á aukaíbúð á jarðhæð. Þar sem þetta er endahús er stærri garður en gengur og gerist í Bryggjuhverfinu, mjög fallegt útsýni er frá húsinu.
Smelltu hér til að sjá drónamyndatöku af eigninni og svæðinu
Smelltu hér til þess að sjá teikningar af eigninni
Lýsing eignar:
Komið er inn í forstofu með flísum á gólfi, innaf forstofu er rúmgott svefnherbergi með plastparketi á gólfi, innaf herbergi er fataherbergi, þvottahús og eldhúsaðstaða, þetta rými væri tilvalið sem aukaíbúð fyrir t.d. uppkomin börn eða foreldra. Baðherbergi er flísalagt með sturtuklefa, með salerni, vask og glugga. Sólskáli með trégólfi, pallur með heitum potti. Úr forstofu er gengið inn í tvöfaldan bílskúr.
2. hæð: Gengið upp tröppur með teppi, rúmgóðar stofur með parketi á gólfi og mjög gott sjávarútsýni frá stofu. Eldhús er með innréttingu á einum vegg og eldhúseyju, borðkrók og útgengt út á svalir.
Ris: Mikil lofthæð. Mjög rúmgott sjónvarpshol með mikilli lofthæð (var upphaflega teiknað sem 2 barnaherbergi), plastparketi á gólfi. Barnaherbergi 2 er með plastparketi á gólfi og útgengt út á svalir, er teiknað sem sjónvarpshol. Baðherbergi er flísalagt, með gufusturtuklefa, innréttingu, salerni og glugga. Hjónaherbergi er með plastparketi á gólfi, fataskápum og góðu sjávarútsýni.
Staðsetning og nærumhverfi:
Húsið er staðsett alveg við sjóinn svo að það er mjög gott sjávarútsýni. Stutt er að fara hjóla og göngustíg upp í Hamrahverfi, þar sem krakkar geta nálgast skóla. Hamraskóli er staðsettir í Dynhömrum 9, en í Grafarvogi eru 8 grunnskólar og 12 leiksskóla. Göngu- og hjólaleið er yfir Elliðaárósa, þar sem gerð var brú fyrir gangandi og hjólandi vegfarendur. Stutt er að fara í Elliðarárdalinn sem er eitt stærsta græna svæðið innan þéttbýliskjarna Reykjavíkur. Elliðaárdalur er vinsæl samgönguæð fyrir gangandi og hjólandi vegfarendur og tengjast göngu- og hjólastógar við Fossvogsdal og Heiðmörg sem og nálæg íbúðahverfi. Næstu verslanir eru m.a Krónan í Bíldshöfða, Bónus og Hagkaup í Spönginni. Einnig eru fleiri verslanir og veitingastaðir í Spönginni og Bíldhöfða.
Samantekt:
Góð staðsetning og mjög gott sjávarútsýni
Allar nánari upplýsingar veitir Ásdís Ósk löggiltur fasteignasali í email: [email protected] eða í síma: 863-0402
Húsaskjól advices potential buyers who do not speak or read icelandic to have a translator present when they view and sign an offer, sales agreement and other documents relating to the purchase of the property.?
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Húsaskjól fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.000 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði
Húsaskjól fasteignasala- af því að þín fasteign skiptir máli
Ertu í söluhugleiðingum? Pantaðu frítt sölumat og skoðaðu kaupendaskrána okkar.
Ertu í eignaleit? Skráðu þig á kaupendalistann okkar.
Kíktu á Húsaskjól á facebook.
Kíktu á heimasíðu Húsaskjóls.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 768651
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 76.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 52.000.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 338.468
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 227.2
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 24.05.2017
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 07.10.2017
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 24.05.2017
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 110
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Naustabryggja 28
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : raðpar
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1999
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 5
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 2
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 3
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Naustabryggja
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 28
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
010101
Raðhús á 1. hæð
227 m²
Fasteignamat 2025
111.150.000 kr.
Fasteignamat 2024
106.850.000 kr.
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina