11.05.2017 767453

Söluskrá FastansÁlakvísl 94

110 Reykjavík

hero

47 myndir

49.900.000

342.485 kr. / m²

11.05.2017 - 52 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 01.07.2017

3

Svefnherbergi

0

Baðherbergi

145.7m²

Fermetrar

Fasteignasala

Fasteignasalan BÆR

[email protected]
659-2555
Geymsla

Staðsetning

Auglýsing

Tenglar

Lýsing

Lýsing á eigninni frá fasteignasölu

Fasteignasalan Bær kynnir í einkasölu:  Snyrtilegt 145,6 fm raðhús (115fm) á 2 hæðum við Álakvísl 94, í 110 Reykjavík.

Samþykkt tilboð liggur fyrir og er nú í fjármagnsferli.  Vantar svipaða eign á sama svæði.
 
Eignin: Inngangur, 4 herbergi, stofa, eldhús, baðherbergi, gestasalerni, geymsla, stæði í bílakjallara (30fm)  Herbergi undir súð, sem er yfir allri efri hæðinni, er ekki inni í fermetratölu.

Nánari lýsing:
1.Hæð
Forstofa með flísum á gólfi, fatahengi fyrir innan forstofu.
Gestasalerni með flísum á gólf og málaða veggi.
Stofa með parketi á gólfi, gengið út um endurnýjaða (2014) útihurð út  á nýlegan ca. 25 fm. pall.
Eldhús var allt endurnýjað 2014, en þá var sett  ný hvítlökkuð innrétting, ný eldhústæki og nýr vaskur, en jafnframt voru nýjar korkflísum settar á gólf eldhússins og á hol.
Herbergi  við hliðina á eldhúsi með dúk á gólfi.

2.Hæð
Baðherbergið var allt endurnýjað 2014:  Hiti í gólfum, flísalögn í hólf og gólf, ný  innrétting, nýtt upphengt klósett og nýr sturtuklefi.  Baðkar m. sturtu var fjarlægt og komið fyrir aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara.
Svefnherbergi með dúk á gólfi og fataskáp.
Barnaherbergi  með dúk á gólfi.
Barnaherbergi  með dúk á gólfi.
Rúmgott geymsluloft sem bíður upp á mikla möguleika.   Gluggi með opnanlegu fagi.  Stigi upp á loft úr holi.

Bílastæði er merkt íbúðinni ásamt 29,7 fm. stæði í bílakjallara.
Húsfélagsgjald vegna  bílskýlis er 3000 kr á mánuði 

Seljendur leita að 4 herbergja íbúð í póstnúmerum 109, 110, 112 eða 113.  Makaskipti koma til greina.

Upplýsingar veitir Óskar Thorberg Traustason, löggiltur fasteignasali, í síma 659-2555 eða netfanginu [email protected]
 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%, (0.4% af fyrstu eign) af heildarfasteignamati.  
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.000 af hverju skjali. 
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, sbr. kauptilboð. 

Ljósmyndir

Auglýsing
Auglýsing
Auglýsing

Verðmat FastansVerðmat Fastans

Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006

Þinglýstir kaupsamningarÞinglýstir kaupsamningar

Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð

Pnr.HeimilisfangKaupverðStærðFermetraverðTegundFastan.Dags.Noth.
48.500.000 kr.145.70 m²332.876 kr./m²204366818.07.2017

✅

65.000.000 kr.145.70 m²446.122 kr./m²204366803.06.2021

✅

Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007

Sótt frá Þjóðskrá

Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum

loading

Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum

Eigindi auglýsingarEigindi auglýsingar

Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna

FasteignaskráFasteignaskrá

Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra

040101

Íbúð á 1. hæð
145 m²

Fasteignamat 2025

89.700.000 kr.

Fasteignamat 2024

84.650.000 kr.

Samskiptasaga byggingar

Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina

PóstlistiÁbendingarHafa samband