Söluauglýsing: 766437
Engimýri 15
210 Garðabær
Verð
75.500.000
Stærð
258.9m²
Fermetraverð
291.618 kr. / m²
Tegund
Einbýli
Fasteignamat
68.200.000
Fasteignasala
Hraunhamar Fasteignasala
Netfang
Símanúmer
Þessi auglýsing hefur verið fjarlægð, hún var inni í 8 daga.
- Dagsetning skráningar: 28.04.2017
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út. - Staða auglýsingar: Fjarlægt þann 06.05.2017
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð. - Birtingartími: 8 dagar
Hversu lengi auglýsingin hefur verið / var inni.
Staðsetning
Auglýsing
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Hraunhamar kynnir fallegt 260 fm einbýlishús með aukaíbúð á mjög góðum stað í Garðabænum. Til afhendingar við kaupsamning.
Stærð eignar samkvæmt fasteignarmati: Íbúð 218,2 fm, bílskúr 40,7 fm
Skipting eignar: 1.hæð: Anddyri, þvottahús, gestasnyrting, tvö svefnherbergi, björt stofa, eldhús.
2.hæð: Sjónvarpsherbergi, stórar suðursvalir, þrjú svefnherbergi, baðherbergi, háaloft.
Nánari lýsing:
Anddyri með fataskáp. Inn af anddyri er þvottahús og flísalagt baðherbergi með sturtu. Hol. Tvö svefnherbergi. Stórt eldhús með hvítri innréttingu, eldunareyju, tengi fyrir tvöfaldan ísskáp, tengi fyrir uppþvottavél og útgengt út í garð. Stór og björt stofa með útgengt út á suðurverönd. Parketlagður stigi upp á 2.hæð. Geymsla undir stiga.
2.hæð: Komið er upp í hol. Þrjú rúmgóð svefnherbergi, hjónaherbergið er skipt upp í svefnrými og fataherbergi. Flísalagt baðherbergi með hvítri viðarinnréttingu, tvær handlaugar og baðkar. Sjónvarpshol með arinn og stórum suður svölum.
Gólfefni: Parket og flísar.
Lóð: Stór og góður garður sem snýr til suður og norður. Bílastæði hellulagt og verönd.
Bílskúr: Bílskúrinn er innréttaður sem íbúð og er í útleigu.
Upplýsingar: Staðsetning er frábær í fallegu og grónu hverfi.
Pípulögn:
Mæligrind í húsinu þarfnast verulegrar lagfæringar.
Ekki er tekin ábyrgð á snjóbræðslulögn í plani og bent er á að kynna sér ástands snjóbræðslulagnarinnar sérstaklega vel.
Einnig viljum við að tilboðsgjafi kynni sér ástand allra lagna fyrir utan hús sérstaklega vel og viljum við fá þessi atriði inn í söluyfirlitið samhliða undirritun tilboðs.
Lítill kofi sem stendur á lóðinni fylgir ekki með eigninni og verður hann fjarlægður þaðan alveg á næstunni.
Rakaskemmdir eru í stofu og í sjónvarpsholi.
Seljandi eignaðist fasteignina í skuldaskilum og hefur aldrei haft starfsemi eða afnot af eigninni. Seljandi þekkir ekki eignina umfram það sem fram kemur í opinberum gögnum. Því leggur seljandi ríka áherslu á það við kaupanda að hann gæti sérstakrar árvekni við skoðun og úttekt á eigninni og veitir seljandi eða fasteignasali kaupanda allan nauðsynlegan aðgang til þess.
Eigandi leggur ríka áherslu á að væntanlegir kaupendur láti fagmenn taka eignina út.
Nánari upplýsingar veitir Hlynur Halldórsson hjá Hraunhamri í s. 698-2603 eða í gegnum tölvupóst á [email protected]
Stærð eignar samkvæmt fasteignarmati: Íbúð 218,2 fm, bílskúr 40,7 fm
Skipting eignar: 1.hæð: Anddyri, þvottahús, gestasnyrting, tvö svefnherbergi, björt stofa, eldhús.
2.hæð: Sjónvarpsherbergi, stórar suðursvalir, þrjú svefnherbergi, baðherbergi, háaloft.
Nánari lýsing:
Anddyri með fataskáp. Inn af anddyri er þvottahús og flísalagt baðherbergi með sturtu. Hol. Tvö svefnherbergi. Stórt eldhús með hvítri innréttingu, eldunareyju, tengi fyrir tvöfaldan ísskáp, tengi fyrir uppþvottavél og útgengt út í garð. Stór og björt stofa með útgengt út á suðurverönd. Parketlagður stigi upp á 2.hæð. Geymsla undir stiga.
2.hæð: Komið er upp í hol. Þrjú rúmgóð svefnherbergi, hjónaherbergið er skipt upp í svefnrými og fataherbergi. Flísalagt baðherbergi með hvítri viðarinnréttingu, tvær handlaugar og baðkar. Sjónvarpshol með arinn og stórum suður svölum.
Gólfefni: Parket og flísar.
Lóð: Stór og góður garður sem snýr til suður og norður. Bílastæði hellulagt og verönd.
Bílskúr: Bílskúrinn er innréttaður sem íbúð og er í útleigu.
Upplýsingar: Staðsetning er frábær í fallegu og grónu hverfi.
Pípulögn:
Mæligrind í húsinu þarfnast verulegrar lagfæringar.
Ekki er tekin ábyrgð á snjóbræðslulögn í plani og bent er á að kynna sér ástands snjóbræðslulagnarinnar sérstaklega vel.
Einnig viljum við að tilboðsgjafi kynni sér ástand allra lagna fyrir utan hús sérstaklega vel og viljum við fá þessi atriði inn í söluyfirlitið samhliða undirritun tilboðs.
Lítill kofi sem stendur á lóðinni fylgir ekki með eigninni og verður hann fjarlægður þaðan alveg á næstunni.
Rakaskemmdir eru í stofu og í sjónvarpsholi.
Seljandi eignaðist fasteignina í skuldaskilum og hefur aldrei haft starfsemi eða afnot af eigninni. Seljandi þekkir ekki eignina umfram það sem fram kemur í opinberum gögnum. Því leggur seljandi ríka áherslu á það við kaupanda að hann gæti sérstakrar árvekni við skoðun og úttekt á eigninni og veitir seljandi eða fasteignasali kaupanda allan nauðsynlegan aðgang til þess.
Eigandi leggur ríka áherslu á að væntanlegir kaupendur láti fagmenn taka eignina út.
Nánari upplýsingar veitir Hlynur Halldórsson hjá Hraunhamri í s. 698-2603 eða í gegnum tölvupóst á [email protected]
Ljósmyndir
Auglýsing
Auglýsing
Auglýsing
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
- Eignanúmer: 766437
Einnota auðkenni fyrir hverja eign. - Verð: 75.500.000
Ásett verð eignarinnar í krónum. - Brunabótamat: 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati. - Áhvílandi: 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni. - Fasteignamat: 68.200.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar. - Verð á fermetra: 291.618
Verð eignarinnar á hvern fermetra. - Fermetrar: 258.9
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum. - Dagsetning skráningar: 28.04.2017
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út. - Staða auglýsingar: 06.05.2017
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð. - Skráningardagur: 28.04.2017
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega. - Póstnúmer: 210
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett. - Heimilisfang: Engimýri 15
Fullt heimilisfang eignarinnar. - Tegund eignar: einb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús. - Byggingarár: 1982
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð. - Herbergi: 5
Heildarfjöldi herbergja í eigninni. - Svefnherbergi: 4
Fjöldi svefnherbergja í eigninni. - Stofur: 1
Fjöldi stofa í eigninni. - Salerni: 0
Fjöldi salerna í eigninni. - Inngangur: Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar. - Bílskúr: 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt). - Heitur pottur: 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt). - Verönd: 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt). - Auka íbúð: 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt). - Sýnileg: 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt). - Heiti heimilisfangs: Engimýri
Heiti eignar eða byggingar. - Húsnúmer: 15
Húsnúmer eignarinnar.