01.04.2017 764402
Vallarás 5
110 Reykjavík
25 myndir
27.900.000
493.805 kr. / m²
01.04.2017 - 11 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 11.04.2017
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
56.5m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1987Fasteignamat
20.050.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2053326Byggingarnúmer*
1018516Brunabótamat
-Verðmat Fastans
48.100.000 - 49.000.000
Ekki tókst að greina fasteignasölu.
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
SMELLTU HÉR TIL AÐ FÁ SENT SÖLUYFIRLIT STRAX.
Nánari lýsing:
Íbúðin er vel skipulögð og skiptist í anddyri, eldhús, stofu, svefnherbergi og baðherbergi. Geymsla, sameiginlegt þvottahús, hjóla- og vagnageymsla eru í sameign á jarðhæð.
Smelltu - hér - ef þú vilt þú skoðað eignina í þrívíðu umhverfi. Getur ferðast á milli herbergja og kynnt þér rýmið.
Smelltu - hér - ef þú vilt skoða eignina í sýndarveruleika. Þarft að hafa Google eða Samsung síma og glerauga (Cardboard eða Gear VR) og viðeigandi app í símanum.
Komið er inn í ágætis anddyri með fataskáp. Eldhús og stofa eru saman í opnu rými. Eldhús er með ljósri innréttingu og tengi fyrir uppþvottavél. Stofan er rúmgóð og björt með útgengi út á suðursvalir með góðu útsýni. Svefnherbergið er rúmgott með fataskápum. Baðherbergi er gott með nettri, hvítri innréttingu og speglaskáp og baðkari með sturtu. Gólfefni íbúðar er plastparket og dúkur.
Sameignin er öll mjög snyrtileg og aðkoma góð. Hjóla- og vagnageymsla er í sameign ásamt geymslu (3,8 fm) og sameiginlegu þvottahúsi. .
Gott skipulag er á íbúðinni sem er í barnvænu hverfi í Selásnum/Árbæ. Lóðin er sameiginleg fyrir Vallarás 1-5 og er öll hin snyrtilegasta, stutt í skóla, leikskóla og fallegar gönguleiðir við Elliðadalinn
Allar nánari upplýsingar veitir Salvör Þ. Davíðsdóttir í síma 844-1421 eða [email protected] og Sylvía Walthersdóttir löggiltur fasteignasali s. 477-7777
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. (Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4%)
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl. 2.000 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 1,0% af höfuðstól skuldabréfs.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900. kr. m.vsk.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Verðmat
48.100.000 - 49.000.000Fjöldi samninga
468Áætl. fermetraverð
868.043 kr./m²Staðalfrávik
6.94%
Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14.900.000 kr. | 57.40 m² | 259.582 kr./m² | 2053326 | 05.02.2007 | ✅ | |||
| 16.200.000 kr. | 56.50 m² | 286.726 kr./m² | 2053337 | 15.08.2007 | ✅ | |||
| 13.100.000 kr. | 56.50 m² | 231.858 kr./m² | 2053349 | 06.12.2011 | ✅ | |||
| 17.600.000 kr. | 56.50 m² | 311.504 kr./m² | 2053336 | 11.08.2014 | ✅ | |||
| 23.000.000 kr. | 57.40 m² | 400.697 kr./m² | 2053326 | 18.03.2016 | ✅ | |||
| 22.300.000 kr. | 56.50 m² | 394.690 kr./m² | 2053343 | 27.04.2016 | ✅ | |||
| 27.900.000 kr. | 56.50 m² | 493.805 kr./m² | 2053349 | 21.02.2017 | ✅ | |||
| 27.900.000 kr. | 56.50 m² | 493.805 kr./m² | 2053343 | 17.05.2017 | ✅ | |||
| 29.900.000 kr. | 56.50 m² | 529.204 kr./m² | 2053336 | 02.07.2019 | ✅ | |||
| 31.700.000 kr. | 56.50 m² | 561.062 kr./m² | 2053337 | 04.12.2020 | ✅ | |||
| 35.900.000 kr. | 56.50 m² | 635.398 kr./m² | 2053349 | 01.06.2021 | ✅ | |||
| 48.600.000 kr. | 56.50 m² | 860.177 kr./m² | 2053343 | 23.03.2024 | ✅ | |||
| 49.900.000 kr. | 56.50 m² | 883.186 kr./m² | 2053337 | 03.04.2024 | ✅ | |||
| 52.000.000 kr. | 57.40 m² | 905.923 kr./m² | 2053326 | 08.07.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
| Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
|---|---|---|---|
1 skráningar | 49.900.000 kr. | 883.186 kr./m² | 01.03.2024 - 08.03.2024 |
1 skráningar | 47.900.000 kr. | 847.788 kr./m² | 17.02.2024 - 08.03.2024 |
1 skráningar | 35.900.000 kr. | 635.398 kr./m² | 23.04.2021 - 10.05.2021 |
5 skráningar | 31.900.000 kr. | 564.602 kr./m² | 23.05.2019 - 07.06.2019 |
1 skráningar | 27.900.000 kr. | 493.805 kr./m² | 01.04.2017 - 11.04.2017 |
1 skráningar | 26.900.000 kr. | 476.106 kr./m² | 01.02.2017 - 04.02.2017 |
3 skráningar | Tilboð | - | 11.11.2015 - 17.11.2015 |
2 skráningar | 23.500.000 kr. | 415.929 kr./m² | 23.10.2015 - 13.11.2015 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 15 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 764402
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 27.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 20.050.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 493.805
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 56.5
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 01.04.2017
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 11.04.2017
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 01.04.2017
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 110
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Vallarás 5
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1987
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 2
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 1
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 1
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Vallarás
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 5
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).