25.03.2017 763831
Hólaberg 84
111 Reykjavík
25 myndir
Tilboð
0 kr. / m²
25.03.2017 - 50 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 13.05.2017
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
69.2m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
2012Fasteignamat
28.800.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2325759Byggingarnúmer*
1135199Brunabótamat
-Verðmat Fastans
Væntanlegt
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Fasteignasalan Bær kynnir 2ja herb. íbúð fyrir 67 ára og eldri, auk stæðis í bílageymslu. Eignin er samtals 69,2 fm. að meðtaldri geymslu. Íbúðin, sem er á jarðhæð austanmegin, en á 2. hæð vestanmegin, er í viðhaldsléttu lyftuhúsi. Mynddyrasími. Í tengibyggingu menningarmiðstöðvarinnar í Gerðubergi er bókasafn, einkarekið mötuneyti þar sem eldri borgarar geta keypt niðurgreiddan mat, föndurherbergi með ýmis námskeið í boði o.fl.
Eignin skiptist í: Anddyri, stofu, svefnherbergi, eldhús, baðherbergi, sérgeymslu og stæði í lokaðri bílageymslu
Nánari upplýsingar veitir: Eggert Ólafsson, löggiltur fasteignasali, í síma 893 1819, [email protected]
Viltu frítt verðmat fyrir sölu? Get ég aðstoðað þig við sölu eða leigu íbúðar þinnar?
Nánari lýsing: Komið er inn í anddyri með fataskáp. Stofa er með útgengt á yfirbyggðar svalir með svalaparketi á gólfi. Í eldhúsi er innrétting með ljósri eikaráferð og uppþvottavél. Svefnherbergi er með stórum fataskáp. Baðherbergi er með hvítri innréttingu, sturtu, upphengdu salerni, handklæðaofn, tengi fyrir þvottavél og þurrkara, hita í gólfi og flísum upp veggi. Sérgeymsla með hillum er í kjallara. Parket[EÓ1] er á gólfum, nema á baðherbergi og anddyri þar sem eru flísar.
Bílageymsla: Sér stæði í bílageymslu, þaðan sem innangengt er í íbúðir. Þvottaaðstaða fyrir bílinn.
Sameign: Rúmgóð sameign, með innangengt í menningarmiðstöðina í Gerðubergi. Lyfta er í húsinu.
Annað: Eigendur þurfa að vera skráðir í Félag eldri borgara í Reykjavík, sem hefur forkaupsrétt ásamt Reykjavíkurborg. Kvöð er á eigninni um að söluverð íbúðar megi aldrei vera hærra en kostnaðarverð hennar, að viðbættri verðhækkun samkvæmt vísitölu byggingarkostnaðar, en að frádreginni hæfilegri fyrningu, eða 2% á ári. Skv. Fasteignaskrá Íslands er íbúð 61,4 fm. og geymsla 7,8 fm., eða samtals 69,2 fm.
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Fasteignasalan Bær því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% hjá einstaklingum og 1,6% hjá lögaðilum af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.000 af hverju skjali.
3. Lántökugjald skv. gjaldskrá lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, sbr. kauptilboð.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Við erum að vinna að uppfærslu á Verðmati Fastans. Það kemur aftur von bráðar.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20.976.000 kr. | 68.50 m² | 306.219 kr./m² | 2325745 | 31.10.2012 | ✅ | |||
| 24.184.000 kr. | 70.10 m² | 344.993 kr./m² | 2325755 | 05.11.2012 | ❌ | |||
| 23.754.000 kr. | 70.00 m² | 339.343 kr./m² | 2325759 | 29.11.2012 | ❌ | |||
| 20.887.000 kr. | 69.40 m² | 300.965 kr./m² | 2325761 | 03.12.2012 | ❌ | |||
| 25.550.000 kr. | 69.50 m² | 367.626 kr./m² | 2325762 | 30.11.2012 | ❌ | |||
| 24.175.000 kr. | 68.50 m² | 352.920 kr./m² | 2325723 | 07.12.2012 | ❌ | |||
| 23.250.000 kr. | 68.80 m² | 337.936 kr./m² | 2325742 | 10.12.2012 | ❌ | |||
| 24.734.000 kr. | 70.10 m² | 352.839 kr./m² | 2325744 | 03.01.2013 | ❌ | |||
| 23.738.000 kr. | 68.80 m² | 345.029 kr./m² | 2325750 | 03.01.2013 | ❌ | |||
| 19.744.000 kr. | 69.30 m² | 284.906 kr./m² | 2325728 | 14.02.2013 | ❌ | |||
| 23.630.000 kr. | 69.50 m² | 340.000 kr./m² | 2325754 | 14.08.2013 | ✅ | |||
| 24.255.000 kr. | 69.20 m² | 350.506 kr./m² | 2325735 | 04.10.2013 | ❌ | |||
| 22.977.000 kr. | 69.00 m² | 333.000 kr./m² | 2325732 | 29.10.2013 | ✅ | |||
| 23.256.000 kr. | 68.40 m² | 340.000 kr./m² | 2325733 | 07.11.2013 | ❌ | |||
| 25.854.000 kr. | 70.00 m² | 369.343 kr./m² | 2325759 | 23.12.2015 | ❌ | |||
| 30.900.000 kr. | 68.50 m² | 451.095 kr./m² | 2325723 | 02.03.2016 | ❌ | |||
| 26.101.000 kr. | 68.80 m² | 379.375 kr./m² | 2325750 | 17.11.2016 | ❌ | |||
| 29.636.000 kr. | 69.00 m² | 429.507 kr./m² | 2325732 | 05.05.2021 | ❌ | |||
| 31.100.000 kr. | 69.50 m² | 447.482 kr./m² | 2325754 | 22.10.2021 | ✅ | |||
| 36.778.000 kr. | 69.50 m² | 529.180 kr./m² | 2325762 | 04.04.2022 | ❌ | |||
| 38.397.000 kr. | 68.50 m² | 560.540 kr./m² | 2325745 | 08.12.2023 | ❌ | |||
| 37.428.000 kr. | 68.40 m² | 547.193 kr./m² | 2325733 | 20.08.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 763831
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 0
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 28.800.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 0
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 69.2
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 25.03.2017
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 13.05.2017
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 25.03.2017
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 111
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Hólaberg 84
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2012
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 2
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 1
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 1
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Hólaberg
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 84
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
- ✅
Breytingar af áður samþykktu BN042713Samþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til breytinga á erindi BN042713 samþ. 28.6. 2011, sem felast í að breyta fyrirkomulagi reyklosunar og eldvarna, tilfærslu á lyftu og stækkunar á anddyri mhl. 01 í fjölbýlishúsi með þjónustuíbúðum á lóð nr. 84 við Hólaberg. Meðfylgjandi er endurskoðuð brunahönnun dags. 8. maí 2013. Stækkun anddyri : 7 ferm., 17,7rúmm
Breytingar af áður samþykktu BN042713Frestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til breytinga á erindi BN042713 samþ. 28. júní 2011, sem felast í að breyta fyrirkomulagi reyklosunar og eldvarna, tilfærslu á lyftu og stækkunar á anddyri mhl. 01 í fjölbýlishúsi með þjónustuíbúðum á lóð nr. 84 við Hólaberg. Meðfylgjandi er endurskoðuð brunahönnun dags. 8. maí 2013. Stækkun anddyri : 7 ferm., -1,7rúmm
- ✅
Breyta flóttaleiðum og svalalokunSamþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til breytinga á erindi BN042713 samþ. 28.6. 2011, sem felast í að breyta fyrirkomulagi flóttaleiða, fella niður neyðarstiga, breyta fyrirkomulagi annarra stigahúsa og loka öllum svölum með póstalausu glerjunarkerfi á rennibrautum í fjölbýlishúsi með þjónustuíbúðum á lóð nr. 84 við Hólaberg. Stærðabreytingar: stækkun 59,9 ferm., minnkun 187,8 ferm Stækkun svalalokanir, 991,7 rúmm. (svalir 343 ferm.) Meðfylgjandi er loftræsigreinagerð dags. 26.3. 2012.
8500 + 84285
Breyta flóttaleiðum og svalalokunFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til breytinga á erindi BN042713 samþ. 28.6. 2011, sem felast í að breyta fyrirkomulagi flóttaleiða, fella niður neyðarstiga, breyta fyrirkomulagi annarra stigahúsa og loka öllum svölum með póstalausu glerjunarkerfi á rennibrautum í fjölbýlishúsi með þjónustuíbúðum á lóð nr. 84 við Hólaberg. Stærðabreytingar: stækkun 59,9 ferm., minnkun 187,8 ferm Stækkun svalalokanir, 991,7 rúmm. (svalir 343 ferm.)
8500 + 84285
Breyta flóttaleiðum og svalalokunFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til breytinga á erindi BN042713 samþ. 28.6. 2011, sem felast í að breyta fyrirkomulagi flóttaleiða, fella niður neyðarstiga, breyta fyrirkomulagi annarra stigahúsa og loka öllum svölum með póstalausu glerjunarkerfi á rennibrautum í fjölbýlishúsi með þjónustuíbúðum á lóð nr. 84 við Hólaberg. Stærðabreytingar: Minnkun, stigahús ? Stækkun svalalokanir, xx rúmm.
8500 + xx
- ✅
Takmarkað byggingarleyfiSamþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um nýtt
Samræmist ákvæðum laga nr 160 / 2010 Þetta takmarkaða byggingarleyfi fellur sjálfkrafa úr gildi við útgáfu á endanlegu byggingarleyfi Vegna útgáfu á takmörkuðu byggingarleyfi skal umsækjandi hafa samband við yfirverkfræðing embættis byggingarfulltrúa
- ✅
Takm. byggingarleyfi, jarðvinna og kjallariSamþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um takmarkað byggingarleyfi fyrir jarðvinnu, aðstöðusköpun og uppsteypu á sökklum á lóðinni nr. 84 við Hólaberg sbr. erindi BN042713.
Samræmist ákvæðum laga nr 160 / 2010
- ✅
Fjölbýlishús 49 íbúðirSamþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að byggja steinsteypt fjölbýlishús með 49 þjónustuíbúðum fyrir aldraða, þrjár til fjórar hæðir með bílgeymslu á jarðhæð fyrir 37 bíla á lóð nr. 84 við Hólaberg. Meðfylgjandi er bréf arkitekts dags. 7.4. 2011. Stærð mhl. 02: Bílgeymsla 1.174 ferm., 3.646,3 rúmm. Mhl. 01 íbúðir: 1. hæð 919,3 ferm., 2. hæð 1.676,7 ferm., 3. hæð 1.213,2 ferm., 4. hæð 421,6 ferm. B-rými 1.419,3 ferm. Mhl. 01 samtals: 4.229,8 ferm., 13.328,1 rúmm.
8000 + 8000 + 1066248
Fjölbýlishús 49 íbúðirFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að byggja steinsteypt fjölbýlishús með 49 þjónustuíbúðum fyrir aldraða, þrjár til fjórar hæðir með bílgeymslu á jarðhæð fyrir 37 bíla á lóð nr. 84 við Hólaberg. Meðfylgjandi er bréf arkitekts dags. 7.4. 2011. Stærð mhl. 02: Bílgeymsla 1.174 ferm., 3.646,3 rúmm. Mhl. 01 íbúðir: 1. hæð 919,3 ferm., 2. hæð 1.676,7 ferm., 3. hæð 1.213,2 ferm., 4. hæð 421,6 ferm. B-rými 1.419,3 ferm. Mhl. 01 samtals: 4.229,8 ferm., 13.328,1 rúmm.
8000 + 8000 + 1066248
Fjölbýlishús 49 íbúðirFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að byggja steinsteypt fjölbýlishús með 49 þjónustuíbúðum fyrir aldraða, þrjár til fjórar hæðir með bílgeymslu á jarðhæð fyrir 37 bíla á lóð nr. 84 við Hólaberg. Meðfylgjandi er bréf arkitekts dags. 7.4. 2011. Stærð mhl. 02: Bílgeymsla 1.174 ferm., 3.646,3 rúmm. Mhl. 01 íbúðir: 1. hæð 919,3 ferm., 2. hæð 1.676,7 ferm., 3. hæð 1.213,2 ferm., 4. hæð 421,6 ferm. B-rými 1.419,3 ferm. Mhl. 01 samtals: 4.229,8 ferm., 13.328,1 rúmm.
8000 + 1066248
Fjölbýlishús 49 íbúðirFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að byggja steinsteypt fjölbýlishús með 49 þjónustuíbúðum fyrir aldraða, þrjár til fjórar hæðir með bílgeymslu á jarðhæð fyrir 37 bíla á lóð nr. 84 við Hólaberg. Meðfylgjandi er bréf arkitekts dags. 7.4. 2011. Stærð mhl. 02: Bílgeymsla 1.174 ferm., 3.646,3 rúmm. Mhl. 01 íbúðir: 1. hæð 919,3 ferm., 2. hæð 1.676,7 ferm., 3. hæð 1.213,2 ferm., 4. hæð 421,6 ferm. B-rými 1.419,3 ferm. Mhl. 01 samtals: 4.229,8 ferm., 13.328,1 rúmm.
8000 + 1066248
Fjölbýlishús 49 íbúðirFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að byggja steinsteypt fjölbýlishús með 49 þjónustuíbúðum fyrir aldraða, þrjár til fjórar hæðir með bílgeymslu á jarðhæð fyrir 37 bíla á lóð nr. 84 við Hólaberg. Stærð mhl. 01: Bílgeymsla 1.247,4 ferm., skábraut 178,7 ferm. Mhl.01 samtals 1.247,4 ferm., 3.679,9 rúmm. Mhl. 02 íbúðir: 1. hæð íbúðir 922,3 ferm., 2. hæð íbúðir 1.644,4 ferm., 3. hæð 1.197,7 ferm., 4. hæð 421,6 ferm. B-rými 1.439,6 ferm. Mhl. 02 samtals: 4.186 ferm., 13.702,3 rúmm.
8000 + 1390576
Fjölbýlishús 49 íbúðirFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að byggja steinsteypt fjölbýlishús með 49 þjónustuíbúðum fyrir aldraða, þrjár til fjórar hæðir með bílgeymslu á jarðhæð fyrir 37 bíla á lóð nr. 84 við Hólaberg. Stærð mhl. 01: Bílgeymsla 1.247,4 ferm., rampur 178,7 ferm. Mhl.01 samtals 1.247,4 ferm., 3.679,9 rúmm. Mhl. 02 íbúðir: 1. hæð íbúðir 922,3 ferm., 2. hæð íbúðir 1.644,4 ferm., 3. hæð 1.197,7 ferm., 4. hæð 421,6 ferm. B-rými 1.439,6 ferm. Mhl. 02 samtals: 4.186 ferm., 13.702,3 rúmm.
8000 + 1390576
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).